Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Zeist

Weeshuislaan 85

3701JV Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.728

Fotogalerij

Weeshuislaan 85 Zeist
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxueus en instapklaar drie kamer appartement midden in het centrum van Zeist gesitueerd. In 2022 is dit appartement volledig gerenoveerd. De keuken, badkamer en toilet zijn zeer mooi uitgevoerd en eveneens in 2022 geplaatst. Verkoper heeft het gehele appartement smaakvol af laten werken en er is nu sprake van een appartement zoals men slechts zelden aantreft in dit prijssegment. Het betreft een drie kamer appartement op de eerste etage van het gebouw Ovaal, aan de Weeshuislaan zijde. Een aansprekend appartementengebouw met een parkeergarage in de onderbouw. Hier is voldoende ruimte om de auto te parkeren, dit weliswaar door middel van een parkeervergunning. De ligging is goed. Midden in het centrum van Zeist, direct bij openbaar vervoer, winkels, supermarkt, Hema enzovoort. Even verderop vangen de Zeister Bossen al aan. Binnen tien minuten lopen is het bos bereikbaar. Indeling appartement. Dit appartement is gesitueerd op de eerste woonlaag boven de winkels en is bereikbaar door middel van de lift, maar ook via de trap. Entree appartement. Ruime hal. Berging met aansluitpunten voor de was- en droogmachine. De berging is zowel vanuit het appartement als vanuit de corridor te bereiken. Toegang tot lichte en gezellige woonkamer. Vanuit de woonkamer is door middel van een schuifpui het grote balkon van ongeveer 9 m² te bereiken. Het balkon is voorzien van een keramische tegel hetgeen een luxe uitstraling geeft. De keuken is open en bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer, dus aan de zijde waar de berging gesitueerd is. De keuken is van het prestigieuze merk Snaidero en voorzien van een koel- vriescombinatie, oven, inductie kookplaat en vaatwasmachine. De apparatuur is van het merk Neff. Vanuit de hal is drempelloos een gang te bereiken waarvandaan de overige vertrekken bereikbaar zijn. Dit zijn de beide slaapkamers, de eerste is in gebruik als werk- hobbykamer, de tweede betreft de ouderslaapkamer. De aanwezige garderobekast zal achterblijven. De badkamer is geheel nieuw en mooi afgewerkt. Er zijn een inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel met spiegel. Separaat toilet met fontein. Aparte kast waarin de c.v. gasketel en de mechanische ventilatie geplaatst zijn. Dit betreft een c.v. gasketel van het merk Nefit uit 2017. Als laatste nog een vaste kast vanuit de hal te bereiken. De woonvertrekken zijn voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Bijzonderheden: - Perfect afgewerkt appartement. - Door een gerenommeerde aannemer verbouwd in 2022. - Het gehele appartement is gestuukt en geschilderd. - Het schilderwerk is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, RAL 9010. - Prachtige keuken van het merk Snaidero met Neff apparatuur. - De badkamer en het toilet zijn werkelijk perfect gerealiseerd. - De woonvertrekken zijn voorzien van een mooie eikenhouten vloer. - Het balkon is voorzien van keramische tegels in bijpassend houtmotief.. - De bewoners van het Ovaal hebben de beschikking over een gezamenlijke fietsenberging. - De liftinstallatie is onlangs geheel gerenoveerd in opdracht van de Vereniging van Eigenaren. - De c.v. gasketel is van het merk Nefit en geplaatst in 2017. - De garderobekast in de tweede slaapkamer zal achterblijven. - De te betalen kosten aan de Vereniging van Eigenaren bedragen momenteel € 237,- per maand. - De kosten om een auto te parkeren in de ondergelegen parkeerkelder bedragen voor het jaar 2025 € 492,-. - Het energielabel van dit appartement is label A. Slechts zelden komt een appartement te koop dat zo goed onderhouden en gerenoveerd is. Wij laten het u graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
326 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
02-06-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3701

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.