Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

het Hietland 12

7021NH Zelhem • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

het Hietland 12 Zelhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een leuke hoekwoning met uitzicht, ruimte en mogelijkheden! Soms heb je van die woningen die net iets meer geven dan verwacht. Dit is zo’n exemplaar. Zowel voor als achter kijk je heerlijk ruim weg. Situering in populaire wijk Soerland. Veel groen, prettig wonen, ruim opgezet en overal dichtbij. Zoek jij een fantastische start in een instapklare woning? Jouw eerste thuis? Lees dan verder… BINNENKIJKEN? GRAAG! Om de buurt op het gemak te verkennen hebben we onze auto een straat verderop neergezet. Nu we aan komen lopen zien we hoe leuk deze woning ligt. Precies waar de straat een knik maakt. Zo kijk je voor lekker ruim weg. We lopen de poort in en zien dat dit achter ook het geval is. Iets verderop een leuke kinderspeeltuin. Met oog op de toekomst. De voordeur staat uitnodigend open. In de hal zien we de trapopgang met rechts het toilet en de meterkast. De woonkamer met massieve parketvloer is tuingericht. In de trapkast staan de aanbiedingen van de supermarkt keurig uitgestald. Achter is een ideale bijkeuken aangebouwd, met deur naar de tuin. De keuken is aan de voorzijde zodat je tijdens het koken zicht hebt op de straat (en ziet wie er aanbelt). Op de eerste verdieping zien we een tweetal slaapkamers (drie is mogelijk!). De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. En dan de trap naar zolder. Geen wiebelige vlizo, maar gewoon een echte trap. Hier ligt de kans voor een extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. Met royaal dakraam. Starters die slim vooruitdenken zien hier hun toekomst al groeien. TUINIEREN De achtertuin ligt vrij en biedt veel lucht en ruimte. Geen inkijk drama. Met houten schuur waarvan het dak recent is vernieuwd. Gunstig op de zon en onderhoudsvrij. Met deur naar naastgelegen poort. En aan de voorkant is een kleine voortuin. Precies groot genoeg voor een bankje met wat groen, om met een biertje de dag in de avondzon waardig af te sluiten. WAAROM SOERLAND? Deze wijk in Zelhem staat bekend om haar rustige karakter, ruime opzet en prettige buren (ja, die bestaan nog). Hier woon je kindvriendelijk, groen en toch dicht bij alle voorzieningen. Zelhem is populair en heeft nog die gemoedelijke Achterhoekse charme. VOOR WIE IS DEZE WONING? Voor starters die niet willen beginnen in een appartement. Voor jonge gezinnen die net wat meer ruimte zoeken. Voor mensen die denken “we willen een huis waar we kunnen groeien.” Dit is geen over-styling- huis. Dit is een eerlijke hoek. Met mogelijkheden. Met licht. Met ruimte en uitzicht. Wij van Iets Anders Makelaars geloven dat een woning niet alleen bekeken moet worden, maar beleefd. Daarom nemen we altijd veel tijd voor een bezichtiging. Schenken een vers bakkie en zorgen voor wat lekkers. Wij laten je niet alleen de meters zien. Wij laten je de mogelijkheden voelen. Tot snel. Jen bent meer dan welkom! Wie weet sta jij straks hier je verhuisdozen uit te pakken.

Prêt immobilier berekenen

€ 374.012

Coûts d'achat (estimés): € 9.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 383.342

2,78%

Annuellement

%

€ 18.701

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 374.012 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
391 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7021

Google Maps

Voir Zelhem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zelhem

Chiffres de logement et de quartier dans Zelhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zelhem. En 2025 étaient 8.729 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.169.

Résidents

8.729

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.169

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.292

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

131

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zelhem
Année Résidents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zelhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Niveau d'enseignement

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origine des habitants (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.020

Étiquette C

937

Étiquette B

571

Étiquette G

438

Étiquette D

373

Étiquette F

276

Étiquette E

154

Étiquette A+++

100

Étiquette A+

92

Étiquette A++

38

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zelhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.345

Huurwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.318

Koopwoning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 821 • Électricité: 2.319

Tussenwoning

Gaz: 691 • Électricité: 2.218

Vrijstaande woning

Gaz: 1.304 • Électricité: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.074

Activité dans Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Nombre total d'établissements: 1.272

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zelhem
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zelhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zelhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer maisons in Zelhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.