Aller directement au contenu
Logo de Klein Gotink Makelaars

het Hietland 16

7021NH Zelhem • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Halle

Galerie de photos

het Hietland 16 Zelhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom je van een comfortabele instapklare woning in de populaire wijk ‘t Soerland met alle voorzieningen dichtbij? Aan Het Hietland 16 in Zelhem vind je deze verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, een praktische indeling en een gezellige achtertuin met berging, overkapping en achterom. Deze fijne woning heeft verrassend veel ruimte! De woning is gebouwd in 1993 en staat op een perceel van 128 m². De slimme indeling maakt het huis geschikt voor uiteenlopende woonwensen – van starters tot doorstromers of gezinnen die net wat extra ruimte zoeken. Ligging De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Zelhem. In de directe omgeving vind je een kinderspeeltuin en op korte afstand het gezellige centrum van Zelhem. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen bij de verschillende supermarkten en zijn er diverse andere winkels. Ook zijn er leuke restaurants, gezellige terrasjes, scholen en sportfaciliteiten. Via de uitvalswegen bereik je bovendien snel Doetinchem en omliggende plaatsen. Hier woon je dus rustig in een dorp, maar toch centraal en goed bereikbaar. Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met meterkast, trapopgang en een zwevend toilet met fontein. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en profiteert van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en een mooi uitzicht op de tuin. De ruimte voelt open en comfortabel aan en biedt volop plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische provisiekast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt samen een fijne leefruimte. De keuken is netjes en compleet uitgerust met: • koelkast • keramische kookplaat • afzuigkap • vaatwasser • magnetron • oven Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben ieder een prettig formaat en zijn veelzijdig te gebruiken. Naast slaapkamers zijn ze bijvoorbeeld ook ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van: ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is praktisch opgedeeld in twee ruimtes. De eerste ruimte wordt momenteel gebruikt als vierde slaapkamer, deze heeft een groot dakraam dat zorgt voor extra lichtinval. De tweede ruimte dient als bergruimte en biedt plaats aan de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. Hierdoor is de verdieping functioneel ingericht en goed bruikbaar voor zowel wonen als opslag. Buitenruimte De achtertuin is netjes en verzorgd aangelegd. Dankzij de ruimte en de rustige sfeer is het een fijne plek om tijd buiten door te brengen, te ontspannen en van de tuin te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Aan de berging is een sfeervolle overkapping aangebouwd, waardoor er een heerlijke beschutte zitplek is ontstaan. Hierdoor kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, wat het dagelijks gebruik extra gemakkelijk maakt. Comfort en kenmerken Deze woning combineert ruimte en een praktische indeling: • Vier slaapkamers • Woonkamer met provisiekast • Complete keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met bad, douche, toilet en wastafelmeubel • Tweede verdieping opgedeeld in slaapkamer en bergruimte • Achtertuin met vrijstaande houten berging en aangebouwde overkapping met achterom • Energielabel B Waarom jij deze woning niet mag missen - Praktische en goed ingedeelde woning - Vier slaapkamers en veel gebruiksmogelijkheden - Gezellige overkapping bij de berging - Alle voorzieningen direct in de nabije omgeving - Rustige en prettige woonomgeving in de woonwijk ‘t Soerland Kom kijken en ervaar het zelf! Het Hietland 16 in Zelhem biedt alles voor comfortabel wonen in een rustige en prettige omgeving. Een praktische woning met fijne ruimtes en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de gegevens in deze brochure en op de woningwebsite hethietland16.nl kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
357 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha TZERRA ACE 39CCCS 2020 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7021

Google Maps

Voir Zelhem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zelhem

Chiffres de logement et de quartier dans Zelhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zelhem. En 2025 étaient 8.729 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.169.

Résidents

8.729

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.169

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.292

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

131

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zelhem
Année Résidents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zelhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Niveau d'enseignement

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origine des habitants (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.020

Étiquette C

937

Étiquette B

571

Étiquette G

438

Étiquette D

373

Étiquette F

276

Étiquette E

154

Étiquette A+++

100

Étiquette A+

92

Étiquette A++

38

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zelhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.345

Huurwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.318

Koopwoning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 821 • Électricité: 2.319

Tussenwoning

Gaz: 691 • Électricité: 2.218

Vrijstaande woning

Gaz: 1.304 • Électricité: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.074

Activité dans Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Nombre total d'établissements: 1.272

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zelhem
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zelhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zelhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer maisons in Zelhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.