Résidents
8.706
Dernière année: 2026
Ruurloseweg 39 T 21
7021HB Zelhem • Gelderland
Disponible
€ 259.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 266.030
Galerie de photos
Photo 36
Description
Wakker worden tussen het groen, luisteren naar vogels in plaats van verkeer en iedere dag het gevoel hebben alsof u op vakantie bent… Welkom op bungalowpark Totenbulten in Zelhem, waar rust, natuur en ontspanning samenkomen. Aan een rustig doodlopend pad, midden in het fraaie Achterhoekse landschap, staat deze charmante vrijstaande recreatiewoning op een uitzonderlijk royale kavel van maar liefst 1.160 m² eigen grond. Hier geniet u van optimale privacy, een groene omgeving en alle ruimte om te ontspannen, recreëren en onthaasten. De woning ligt op het kleinschalige en geliefde bungalowpark Totenbulten, direct naast het vakantiepark Wolferswoud en grenzend aan prachtige natuurgebieden. Vanuit de recreatiewoning wandelt of fietst u zó de bossen in. Het park staat bekend om haar rustige karakter en ontspannen sfeer en biedt diverse voorzieningen, waaronder een tennisbaan, midgetgolfbaan, wasserette en een zwembadje voor kleine kinderen. Zowel Zelhem als Ruurlo liggen op korte fietsafstand en bieden een gezellig centrum met winkels, terrassen en horecagelegenheden. Indeling: Begane grond: Via de sfeervolle overdekte entree met veranda-uitstraling komt u bij de voordeur. Deze knusse plek leent zich uitstekend voor een gezellig zitje, waar u al vroeg in het seizoen heerlijk beschut kunt genieten van een kop koffie en het rustgevende uitzicht op het groen. Vanuit hier loopt u door de hal met fraaie tegelvloer naar de sfeervolle woonkamer, voorzien van een moderne pvc-vloer en openslaande terrasdeuren naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ervaart u direct het contact met buiten. Stijlvolle SieMatic keuken (2021), voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap. Daarnaast is er nog een vaste kast met daarin de aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale aangebouwde ouderslaapkamer (ca. 18 m²) beschikt over een praktische vaste kast en openslaande tuindeuren, waardoor u ook hier volop geniet van licht en natuurbeleving. Vanuit de hal bereikt u tevens een tweede slaapkamer en de badkamer in neutrale kleurstelling maar met als eyecatcher de wand met originele Delfts blauwe tegeltjes. De badkamer is verder voorzien van douchecabine, toilet en wastafel. Buiten: Rondom de woning ligt een prachtige, natuurlijk aangelegde bostuin die perfect aansluit bij de bosrijke omgeving van het park. De tuin bestaat uit een combinatie van gras, diverse bomen en volwassen struiken, waardoor u hier het échte gevoel van buitenleven en recreëren midden in de natuur ervaart. Daarnaast zijn er om de woning meerdere bestrate terrassen aanwezig, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Of u nu wilt ontbijten in de ochtendzon, ontspannen met een goed boek of genieten van lange zomeravonden — hier kan het allemaal in alle rust en vrijheid. Direct aan de recreatiewoning bevindt zich een praktische berging, bereikbaar vanaf buiten. Daarnaast is er een royale vrijstaande houten tuinschuur met overkapping aanwezig — ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en (tuin)gereedschap. Een perfecte plek voor de recreatieve buitenliefhebber. Het park ligt direct aan het bekende Pieterpad en grenst aan bosgebied ’t Zand, een prachtig natuurgebied met bossen, heidevelden, zandverstuivingen en vennetjes. In de nabije omgeving vindt u onder andere: Golfclub ’t Zelle in Hengelo (Gld.), Klimbos Achterhoek in Ruurlo, Museum MORE en Kasteel Ruurlo, uitgebreide wandel-, fiets- en mountainbikeroutes en karakteristieke kerkepaden en coulisselandschappen Bijzonderheden: * Bouwjaar recreatiewoning 1962. * Perceelopp. 1.160m². * Inhoud 241 m³. * Woonopp. ca. 65 m². * Energielabel D. * SieMatic keuken (2021). * Parklasten € 139,53 per maand. * Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2022. * Grotendeels voorzien van HR++ beglazing (2005). * Glasvezelaansluiting aanwezig. * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024-2026. * Verhuur via het park mogelijk. * Inclusief deel van de inboedel. * Permanente bewoning niet toegestaan. * Gelegen direct aan het Pieterpad en bosgebied ’t Zand. Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem ligt in de gemeente Bronckhorst, midden in het groene hart van de Achterhoek. De omgeving staat bekend om haar rust, natuur en karakteristieke coulisselandschappen. Het dorp beschikt over een levendig verenigingsleven, diverse sport- en culturele voorzieningen en een gezellig centrum met winkels en horecagelegenheden. De nabijgelegen stad Doetinchem biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer, ziekenhuis en culturele voorzieningen zoals theater en bioscoop. Bent u op zoek naar een plek waar rust, natuur en recreatie samenkomen? Dan nodigen wij u van harte uit om deze sfeervolle recreatiewoning zelf te komen ervaren. Maak vrijblijvend een afspraak voor een individuele bezichtiging bij Klein Hesselink Makelaars. U bent van harte welkom!
Prêt immobilier berekenen
€ 259.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030
2,78%
Annuellement
%
€ 12.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 259.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- Bungalow, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 1160 m²
- Contenu
- 241 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1962
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Zelhem sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zelhem
Chiffres de logement et de quartier dans Zelhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zelhem. En 2026 étaient 8.706 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.169.
Moyenne WOZ
EUR 415.169
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 20.292
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
131
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.640 |
| 2022 | 8.675 |
| 2023 | 8.708 |
| 2024 | 8.708 |
| 2025 | 8.729 |
| 2026 | 8.706 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.954 |
| 2022 | EUR 327.404 |
| 2023 | EUR 392.561 |
| 2024 | EUR 411.879 |
| 2025 | EUR 415.169 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.448
0-15: 1.094
15-25: 946
25-45: 1.578
45-65: 2.621
Niveau d'enseignement
Hoger
1.458
Praktisch
1.699
Middelbaar
3.148
Origine des habitants (2025)
Europa
284
Nederland
8.059
Buiten Europa
385
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
515
Appartementen
754
Tussenwoningen
795
Vrijstaande woningen
1.242
Twee-onder-één-kap woningen
760
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
202
1925 tot 1950
341
1950 tot 1970
955
1970 tot 1980
685
1980 tot 1990
583
1990 tot 2000
600
2000 tot 2010
303
2010 tot 2020
186
2020 en later
266
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.020
Étiquette C
937
Étiquette B
571
Étiquette G
438
Étiquette D
373
Étiquette F
276
Étiquette E
154
Étiquette A+++
100
Étiquette A+
92
Étiquette A++
38
Étiquette A++++
22
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.437 | 3.232 |
| 2021 | 1.605 | 3.309 |
| 2022 | 1.270 | 3.134 |
| 2023 | 1.026 | 2.990 |
| 2024 | 979 | 3.067 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 728 • Électricité: 2.345
Huurwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.318
Koopwoning
Gaz: 1.111 • Électricité: 3.290
Appartement
Gaz: 821 • Électricité: 2.319
Tussenwoning
Gaz: 691 • Électricité: 2.218
Vrijstaande woning
Gaz: 1.304 • Électricité: 3.636
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.103 • Électricité: 3.074
Activité dans Zelhem (2025)
Handel en HORECA
240
Nijverheid en energie
208
Zakelijke dienstverlening
258
Overheid, onderwijs en zorg
188
Landbouw, bosbouw en visserij
140
Vervoer, informatie en communicatie
61
Financiele diensten en onroerendgoed
82
Cultuur, recreatie en overige diensten
98
Nombre total d'établissements: 1.272
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 15 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 15 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zelhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zelhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zelhem?
Zelhem telt in 2026 ongeveer 8.706 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zelhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?
In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.
Meer maisons in Zelhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Papaverstraat 11
7021ZH Zelhem
€ 449.500 k.k.
€ 3.654/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 719 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ruurloseweg 39 W A4
7021HB Zelhem
€ 349.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 730 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rubensstraat 4
7021GD Zelhem
€ 475.000 k.k.
€ 4.358/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bergstraat 46
7021XK Zelhem
€ 369.000 k.k.
€ 4.612/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pieter Bruegelstraat 4
7021GL Zelhem
€ 475.000 k.k.
€ 3.958/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Wittebrinkweg 1
7021KL Zelhem
€ 669.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 1940 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Koeriershoek 16
7021EV Zelhem
€ 439.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Michelstraat 10
7021LV Zelhem
€ 1.195.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 4200 m²
- Chambres de coucher
- 3
