Résidents
8.729
Dernière année: 2025
Huusakker 31
7021RA Zelhem • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Starters opgelet! Aan de rand van woonwijk “Het Soerlant” gelegen keurig onderhouden middenwoning uit 2009 met een houten berging/overkapping, een privacy volle achtertuin op het zuid/oosten en parkeergelegenheid direct voor de deur. De woning is gelegen in een uiterst kindvriendelijke wijk, heeft op dit moment 2 slaapkamers, maar het creëren van een 3e en zelfs 4e slaapkamer is hier mogelijk. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartij en deur aan de achterzijde, neutrale laminaatvloer en een handige (trap)kast voor het opbergen van voorraad ed. De open en lichte keuken staat in een hoek opgesteld en heeft de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasmachine. 1e verdieping: Overloop, 2 royale slaapkamers met verduisterende rolluiken die het slapen in de steeds warmere zomers van tegenwoordig gemakkelijker maakt, moderne badkamer uit 2016 met ruime inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafelmeubel met voldoende opbergmogelijkheden in de vorm van brede laden. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderruimte met dakraam. De CV ketel (2009) staat hier opgesteld. Mocht daar behoefte aan zijn zou u op deze verdieping een extra (slaap)kamer kunnen realiseren. Buiten: De achtertuin is gelegen op het zuid/oosten en dat is altijd goed nieuws want dat betekent dat u het overgrote deel van de dag kunt genieten van de zon. Als de zon toch iets te fel wordt kunt u met het elektrisch bedienbare knikarmscherm over nagenoeg de gehele achterzijde van de woning schaduw maken. Dankzij de ligging aan de rand van de woonwijk is er nagenoeg geen inkijk in de achtertuin. Op dit moment is de achtertuin onderhoudsarm ingericht met bestrating en een royale vrijstaande houten (fietsen)berging plus overkapping: ideaal voor het opbergen van fietsen en van allerlei spullen die men in de tuin nodig heeft. Onder de overkapping is een heerlijke loungeplek gecreëerd. De achtertuin is via het achtergelegen pad goed bereikbaar. De woning ligt op korte afstand van zowel het centrum van Zelhem als de rondweg om Zelhem, waardoor u binnen een paar “auto” minuten in Doetinchem of Ruurlo bent. Ook het mooie buitengebied van Zelhem ligt hier letterlijk “om de hoek”. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning : 2009 * Perceelopp. 112 m² * Inhoud: ca. 389 m³ * Woonopp. : 110 m² (=inclusief zolder) * Energielabel: A * Prima starterswoning! * Parkeergelegenheid direct voor de woning * Achtertuin met veel privacy (geen inkijk via achterzijde) * Schilderwerk buiten: 2024/2025 * Dichtbij het buitengebied van Zelhem * Gunstig gelegen ten opzichte van de rondweg van Zelhem. Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat deze woning u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!
Prêt immobilier berekenen
€ 365.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150
2,78%
Annuellement
%
€ 18.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 365.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Contenu
- 389 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2025
- Date de vente
- 28-08-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Zelhem sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zelhem
Chiffres de logement et de quartier dans Zelhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zelhem. En 2025 étaient 8.729 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.169.
Moyenne WOZ
EUR 415.169
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 20.292
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
131
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.640 |
| 2022 | 8.675 |
| 2023 | 8.708 |
| 2024 | 8.708 |
| 2025 | 8.729 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.954 |
| 2022 | EUR 327.404 |
| 2023 | EUR 392.561 |
| 2024 | EUR 411.879 |
| 2025 | EUR 415.169 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.407
0-15: 1.120
15-25: 938
25-45: 1.596
45-65: 2.654
Niveau d'enseignement
Hoger
1.458
Praktisch
1.699
Middelbaar
3.148
Origine des habitants (2025)
Europa
284
Nederland
8.059
Buiten Europa
385
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
515
Appartementen
754
Tussenwoningen
795
Vrijstaande woningen
1.242
Twee-onder-één-kap woningen
760
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
202
1925 tot 1950
341
1950 tot 1970
955
1970 tot 1980
685
1980 tot 1990
583
1990 tot 2000
600
2000 tot 2010
303
2010 tot 2020
186
2020 en later
266
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.020
Étiquette C
937
Étiquette B
571
Étiquette G
438
Étiquette D
373
Étiquette F
276
Étiquette E
154
Étiquette A+++
100
Étiquette A+
92
Étiquette A++
38
Étiquette A++++
22
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.437 | 3.232 |
| 2021 | 1.605 | 3.309 |
| 2022 | 1.270 | 3.134 |
| 2023 | 1.026 | 2.990 |
| 2024 | 979 | 3.067 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 728 • Électricité: 2.345
Huurwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.318
Koopwoning
Gaz: 1.111 • Électricité: 3.290
Appartement
Gaz: 821 • Électricité: 2.319
Tussenwoning
Gaz: 691 • Électricité: 2.218
Vrijstaande woning
Gaz: 1.304 • Électricité: 3.636
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.103 • Électricité: 3.074
Activité dans Zelhem (2025)
Handel en HORECA
240
Nijverheid en energie
208
Zakelijke dienstverlening
258
Overheid, onderwijs en zorg
188
Landbouw, bosbouw en visserij
140
Vervoer, informatie en communicatie
61
Financiele diensten en onroerendgoed
82
Cultuur, recreatie en overige diensten
98
Nombre total d'établissements: 1.272
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 15 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zelhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zelhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zelhem?
Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zelhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?
In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.
Meer maisons in Zelhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ruurloseweg 17
7021HA Zelhem
€ 635.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 250 m²
- Superficie du terrain
- 745 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zonnebloemstraat 27
7021ZA Zelhem
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jeroen Boschstraat 3
7021EE Zelhem
€ 595.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 598 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ruurloseweg 30 V 86
7021HB Zelhem
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 765 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Akkerweg 2
7021KK Zelhem
€ 525.000 k.k.
€ 5.833/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 12465 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Aaltenseweg 18 a
7021HR Zelhem
€ 550.000 k.k.
€ 5.092/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 1090 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
het Hietland 16
7021NH Zelhem
€ 350.000 k.k.
€ 3.465/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
de Biezenbusse 12
7021NW Zelhem
€ 750.000 k.k.
€ 3.378/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 222 m²
- Superficie du terrain
- 402 m²
- Chambres de coucher
- 5
