Aller directement au contenu
Logo de Klein Hesselink Makelaars

Rembrandtstraat 1

7021DA Zelhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zelhem

Galerie de photos

Rembrandtstraat 1 Zelhem
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans in Zelhem: Een instapklare, energieneutrale en luxe afgewerkte hoekwoning! In een jonge, kindvriendelijke wijk van Zelhem, direct tegenover een speeltuin en op loopafstand van het dorpscentrum, staat deze moderne hoekwoning uit 2021 te koop. Rembrandtstraat 1 biedt ruimte, comfort, duurzaamheid en luxe op een manier die perfect past bij een volgende stap. De woning heeft officieel energielabel A (2020), maar komt volgens het nieuwe energielabelsysteem (2021) – naar alle waarschijnlijkheid - uit op A++ of A+++. Duurzaam en toekomstbestendig wonen Deze energieneutrale woning is volledig voorbereid op de toekomst. Voorzien van 12 zonnepanelen, een fluisterstille lucht-water warmtepomp (netjes weggewerkt in het dak zonder zichtbare buitenunit) en volledige vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer. Deze vloerverwarming kan in de zomer ook worden ingezet voor vloerkoeling, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort én lage energielasten het hele jaar door. Begane grond – sfeervol en luxe De begane grond is een open en uitnodigende leefruimte. Tijdens de bouw is gelijk gekozen voor 2,5 meter uitbouw, waarmee de woning zich onderscheidt van de buren. De begane grond is voorzien van een hoogwaardige visgraatvloer, hoge plinten, een moderne stalen deur en Svedex binnendeuren zonder bovenlichten, voorzien van zwarte klinken. De toiletruimte is luxe afgewerkt met wand- en vloertegels tot aan het plafond. De keuken is geplaatst door het gerenommeerde Zelhemse bedrijf Scheffer, voorzien van Siemens inbouwapparatuur en biedt veel werk- en opbergruimte. Via openslaande deuren in de woonkamer stapt u direct de zonnige tuin in. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast, groot genoeg voor extra opslag en een vriezer. Buitenleven – zonnig en verzorgd De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ingedeeld met een combinatie van sierbestrating en gazon, met plek voor zowel een loungeset als een eettafel. De tuin is volledig omheind en beschikt over een geïsoleerde schuur met extra brede deur: ideaal voor fietsen, tuinspullen én een motor. Sfeervolle tuinverlichting, een royale zijtuin en ruimte in de voortuin voor containers en fietsen maken het plaatje compleet. De woning beschikt over een eigen oprit en infrastructuur voor een laadpaal. Dankzij de ligging geniet u van lange bezonning én een sfeervolle tuin in de avonduren. Het hemelwater wordt op eigen terrein afgevangen middels infiltratie pakketten die bij de bouw zijn ingegraven. Eerste verdieping – comfort en flexibiliteit De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met een directe doorgang naar een stijlvolle inloopkast (die eenvoudig kan worden teruggebracht tot volwaardige slaapkamer). De huidige kinderkamer is uiteraard ook geschikt te maken als werkkamer of hobbyruimte. De luxe badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met brede opbergladen, tweede toilet, vloerverwarming, grote wand- en vloertegels, regendouche (Grohe), een verlichte en verwarmde spiegel en een moderne deur met glas. Duco-ventilatie zorgt voor optimale afzuiging tijdens het douchen. De gehele verdieping is afgewerkt met comfortabele vloerbedekking en extra onderlaag, daarnaast zijn alle kamers voorzien van radiatoren, horren en ventilatieroosters. Tweede verdieping – multifunctioneel en licht De ruime zolderverdieping is multifunctioneel in te richten. Momenteel is er een thuiskantoor en een wasruimte gerealiseerd, maar deze ruimte leent zich ook uitstekend voor hobby’s, sport of extra slaapkamer(s). Dankzij een dakraam en zijraam is de zolder licht en prettig in gebruik. Hier bevinden zich ook de warmtepomp, het Duco ventilatiesysteem en de omvormer van de zonnepanelen. Knieschotten zorgen voor slimme opbergmogelijkheden. Trappen – veilig en toegankelijk Alle trappen zijn breed opgezet en voorzien van antislip strips, waardoor ze veilig en comfortabel zijn voor jong en oud. Locatie – rustig, centraal en gezinsvriendelijk Rembrandtstraat 1 ligt in een rustige, moderne woonwijk met voornamelijk jonge gezinnen. Direct tegenover de woning ligt een speeltuin en op loopafstand vind je onder andere een supermarkt, sportvoorzieningen, basisscholen, bosgebied en het gezellige dorpscentrum van Zelhem. Parkeren kan op eigen terrein en/of op de ruime openbare parkeerplaatsen voor de deur. Naast de aanwezige laadpaal op eigen terrein zijn er ook openbare laadpunten in de directe omgeving. Voor het plannen van een individuele bezichtiging neemt u contact met ons op. U bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
432 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7021

Google Maps

Voir Zelhem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zelhem

Chiffres de logement et de quartier dans Zelhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zelhem. En 2025 étaient 8.729 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.169.

Résidents

8.729

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.169

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.292

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

131

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zelhem
Année Résidents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zelhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Niveau d'enseignement

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origine des habitants (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.020

Étiquette C

937

Étiquette B

571

Étiquette G

438

Étiquette D

373

Étiquette F

276

Étiquette E

154

Étiquette A+++

100

Étiquette A+

92

Étiquette A++

38

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zelhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.345

Huurwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.318

Koopwoning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 821 • Électricité: 2.319

Tussenwoning

Gaz: 691 • Électricité: 2.218

Vrijstaande woning

Gaz: 1.304 • Électricité: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.074

Activité dans Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Nombre total d'établissements: 1.272

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zelhem
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zelhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zelhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer maisons in Zelhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.