Ir directamente al contenido
Logotipo de Klein Hesselink Makelaars

Rembrandtstraat 1

7021DA Zelhem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zelhem

Galería de fotos

Rembrandtstraat 1 Zelhem
Foto 2

Descripción

Unieke kans in Zelhem: Een instapklare, energieneutrale en luxe afgewerkte hoekwoning! In een jonge, kindvriendelijke wijk van Zelhem, direct tegenover een speeltuin en op loopafstand van het dorpscentrum, staat deze moderne hoekwoning uit 2021 te koop. Rembrandtstraat 1 biedt ruimte, comfort, duurzaamheid en luxe op een manier die perfect past bij een volgende stap. De woning heeft officieel energielabel A (2020), maar komt volgens het nieuwe energielabelsysteem (2021) – naar alle waarschijnlijkheid - uit op A++ of A+++. Duurzaam en toekomstbestendig wonen Deze energieneutrale woning is volledig voorbereid op de toekomst. Voorzien van 12 zonnepanelen, een fluisterstille lucht-water warmtepomp (netjes weggewerkt in het dak zonder zichtbare buitenunit) en volledige vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer. Deze vloerverwarming kan in de zomer ook worden ingezet voor vloerkoeling, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort én lage energielasten het hele jaar door. Begane grond – sfeervol en luxe De begane grond is een open en uitnodigende leefruimte. Tijdens de bouw is gelijk gekozen voor 2,5 meter uitbouw, waarmee de woning zich onderscheidt van de buren. De begane grond is voorzien van een hoogwaardige visgraatvloer, hoge plinten, een moderne stalen deur en Svedex binnendeuren zonder bovenlichten, voorzien van zwarte klinken. De toiletruimte is luxe afgewerkt met wand- en vloertegels tot aan het plafond. De keuken is geplaatst door het gerenommeerde Zelhemse bedrijf Scheffer, voorzien van Siemens inbouwapparatuur en biedt veel werk- en opbergruimte. Via openslaande deuren in de woonkamer stapt u direct de zonnige tuin in. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast, groot genoeg voor extra opslag en een vriezer. Buitenleven – zonnig en verzorgd De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ingedeeld met een combinatie van sierbestrating en gazon, met plek voor zowel een loungeset als een eettafel. De tuin is volledig omheind en beschikt over een geïsoleerde schuur met extra brede deur: ideaal voor fietsen, tuinspullen én een motor. Sfeervolle tuinverlichting, een royale zijtuin en ruimte in de voortuin voor containers en fietsen maken het plaatje compleet. De woning beschikt over een eigen oprit en infrastructuur voor een laadpaal. Dankzij de ligging geniet u van lange bezonning én een sfeervolle tuin in de avonduren. Het hemelwater wordt op eigen terrein afgevangen middels infiltratie pakketten die bij de bouw zijn ingegraven. Eerste verdieping – comfort en flexibiliteit De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met een directe doorgang naar een stijlvolle inloopkast (die eenvoudig kan worden teruggebracht tot volwaardige slaapkamer). De huidige kinderkamer is uiteraard ook geschikt te maken als werkkamer of hobbyruimte. De luxe badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met brede opbergladen, tweede toilet, vloerverwarming, grote wand- en vloertegels, regendouche (Grohe), een verlichte en verwarmde spiegel en een moderne deur met glas. Duco-ventilatie zorgt voor optimale afzuiging tijdens het douchen. De gehele verdieping is afgewerkt met comfortabele vloerbedekking en extra onderlaag, daarnaast zijn alle kamers voorzien van radiatoren, horren en ventilatieroosters. Tweede verdieping – multifunctioneel en licht De ruime zolderverdieping is multifunctioneel in te richten. Momenteel is er een thuiskantoor en een wasruimte gerealiseerd, maar deze ruimte leent zich ook uitstekend voor hobby’s, sport of extra slaapkamer(s). Dankzij een dakraam en zijraam is de zolder licht en prettig in gebruik. Hier bevinden zich ook de warmtepomp, het Duco ventilatiesysteem en de omvormer van de zonnepanelen. Knieschotten zorgen voor slimme opbergmogelijkheden. Trappen – veilig en toegankelijk Alle trappen zijn breed opgezet en voorzien van antislip strips, waardoor ze veilig en comfortabel zijn voor jong en oud. Locatie – rustig, centraal en gezinsvriendelijk Rembrandtstraat 1 ligt in een rustige, moderne woonwijk met voornamelijk jonge gezinnen. Direct tegenover de woning ligt een speeltuin en op loopafstand vind je onder andere een supermarkt, sportvoorzieningen, basisscholen, bosgebied en het gezellige dorpscentrum van Zelhem. Parkeren kan op eigen terrein en/of op de ruime openbare parkeerplaatsen voor de deur. Naast de aanwezige laadpaal op eigen terrein zijn er ook openbare laadpunten in de directe omgeving. Voor het plannen van een individuele bezichtiging neemt u contact met ons op. U bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
198 m²
Contenido
432 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
13-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7021

Mapas de Google

Ver Zelhem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zelhem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zelhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zelhem. En 2026 había 8.706 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.169.

Inhabitantes

8.706

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 415.169

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.292

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

131

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zelhem
Año Inhabitantes
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729
2026 8.706

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zelhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.448 0-15: 1.094 15-25: 946 25-45: 1.578 45-65: 2.621

Nivel académico

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origen de los residentes (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.020

Etiqueta C

937

Etiqueta B

571

Etiqueta G

438

Etiqueta D

373

Etiqueta F

276

Etiqueta E

154

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A+

92

Etiqueta A++

38

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zelhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricidad: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricidad: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricidad: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricidad: 3.074

Actividad empresarial en Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Número total de establecimientos empresariales: 1.272

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zelhem
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 15
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zelhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zelhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2026 ongeveer 8.706 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer viviendas in Zelhem

Ver más viviendas en este lugar.