Résidents
8.729
Dernière année: 2025
Verzet 5
7021ER Zelhem • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Levensloopbestendig en keurig onderhouden helft van dubbel woonhuis met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, aangebouwde garage, carport en eigen oprit. De huidige eigenaren hebben sinds 2022 al flinke stappen gezet qua verduurzaming van het woonhuis door 12 zonnepanelen (à 400 Wp) op het dak te laten plaatsen; goed voor een geplande opwek van ca. 4.000 kWh per jaar. In 2024 is er zelfs een hybride warmte pomp geplaatst. Deze woning is helemaal voorbereid op de toekomst! Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met garderobenis en werkkast, toilet, lichte smalle keuken (met veel kastruimte) aan de voorzijde en uitgerust met de volgende moderne inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, close in boiler en een vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een prachtige donkere plavuizen vloer (met vloerverwarming). Via een soort “tussenhal” bereikt u de slaapkamer en badkamer. Deze laatste is voorzien van een douchecabine, breed wastafelmeubel met daarboven een (te verwarmen) spiegel, voldoende opbergruimte, designradiator en een tweede toilet. Niet enkel via de woonkamer maar ook via de slaapkamer is de achtertuin bereikbaar. De voormalige garage is door de huidige eigenaren ingericht als bijkeuken met de witgoedopstellingen, een grote inbouwkast en de CV-ketel (hybride warmtepomp uit 2024). De gehele begane grond (m.u.v. de slaapkamer) is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping: Ruime overloop en één royale slaapkamer aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beiden over de volle breedte van de woning. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken (berg)zolder met een dakraam en een opstelplaats voor de omvormer van de zonnepanelen. De voormalige garage is nu een praktische bijkeuken, beschikt over dubbele deuren aan de voorzijde en is ideaal voor de opslag van allerlei zaken. In 2004 is er een carport aangebouwd, voorzien van sfeervolle verlichting met zes inbouwspots. Buiten: De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, biedt veel privacy en bestaat momenteel uit een zeer ruim terras, groene heggen aan de linker- en achterzijde en een border met vaste beplanting. Het houten tuinhuis aan de rechterzijde heeft een betonnen vloer en er is elektra aanwezig. Via een achterom bereikt u direct een prachtig aangelegde speeltuin. Ideaal voor uw (klein)kinderen. Boven het terras aan de achtergevel hangt een groot, elektrisch bedienbaar zonnescherm met sensor waaronder het op zonnige dagen heerlijk vertoeven is. De Daikin Therma buitenunit bevindt zich netjes uit het zicht, achter de slaapkamer op de begane grond. Parkeren is geen enkel probleem. Er is ruimte op eigen terrein én op slechts enkele meters afstand vindt u openbare parkeergelegenheid. Qua OV-opties heb je nabij de woning een bushalte (Ruurloseweg) en ben je via dezelfde weg zo op de rondweg/N315 naar Doetinchem of de andere kant op richting Ruurlo. De woning is op korte afstand gelegen van allerlei voorzieningen waaronder winkels, basisscholen, sportaccommodaties, speeltuinen en openbaar vervoer. Ook het mooie buitengebied van Zelhem is op loopafstand. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning: 1984. * Slaapkamer en badkamer op de begane grond. * Perceelopp. 234 m². * Inhoud ca. 385 m³. * Woonopp. ca. 89 m². * Energielabel: B. * Voorzien van 12 zonnepanelen à 400 Wp (2022). * Hybride warmtepomp (2024). * Vloerwarming (gehele begane grond m.u.v. slaapkamer). Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat deze woning u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!
Prêt immobilier berekenen
€ 379.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430
2,78%
Annuellement
%
€ 18.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 379.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Contenu
- 385 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 140 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 01-07-2025
- Date de vente
- 06-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Zelhem sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zelhem
Chiffres de logement et de quartier dans Zelhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zelhem. En 2025 étaient 8.729 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.169.
Moyenne WOZ
EUR 415.169
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 20.292
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
131
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.640 |
| 2022 | 8.675 |
| 2023 | 8.708 |
| 2024 | 8.708 |
| 2025 | 8.729 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.954 |
| 2022 | EUR 327.404 |
| 2023 | EUR 392.561 |
| 2024 | EUR 411.879 |
| 2025 | EUR 415.169 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.407
0-15: 1.120
15-25: 938
25-45: 1.596
45-65: 2.654
Niveau d'enseignement
Hoger
1.458
Praktisch
1.699
Middelbaar
3.148
Origine des habitants (2025)
Europa
284
Nederland
8.059
Buiten Europa
385
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
515
Appartementen
754
Tussenwoningen
795
Vrijstaande woningen
1.242
Twee-onder-één-kap woningen
760
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
202
1925 tot 1950
341
1950 tot 1970
955
1970 tot 1980
685
1980 tot 1990
583
1990 tot 2000
600
2000 tot 2010
303
2010 tot 2020
186
2020 en later
266
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.020
Étiquette C
937
Étiquette B
571
Étiquette G
438
Étiquette D
373
Étiquette F
276
Étiquette E
154
Étiquette A+++
100
Étiquette A+
92
Étiquette A++
38
Étiquette A++++
22
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.437 | 3.232 |
| 2021 | 1.605 | 3.309 |
| 2022 | 1.270 | 3.134 |
| 2023 | 1.026 | 2.990 |
| 2024 | 979 | 3.067 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 728 • Électricité: 2.345
Huurwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.318
Koopwoning
Gaz: 1.111 • Électricité: 3.290
Appartement
Gaz: 821 • Électricité: 2.319
Tussenwoning
Gaz: 691 • Électricité: 2.218
Vrijstaande woning
Gaz: 1.304 • Électricité: 3.636
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.103 • Électricité: 3.074
Activité dans Zelhem (2025)
Handel en HORECA
240
Nijverheid en energie
208
Zakelijke dienstverlening
258
Overheid, onderwijs en zorg
188
Landbouw, bosbouw en visserij
140
Vervoer, informatie en communicatie
61
Financiele diensten en onroerendgoed
82
Cultuur, recreatie en overige diensten
98
Nombre total d'établissements: 1.272
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 15 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zelhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zelhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zelhem?
Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zelhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?
In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.
Meer maisons in Zelhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ruurloseweg 17
7021HA Zelhem
€ 635.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 250 m²
- Superficie du terrain
- 745 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zonnebloemstraat 27
7021ZA Zelhem
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jeroen Boschstraat 3
7021EE Zelhem
€ 595.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 598 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ruurloseweg 30 V 86
7021HB Zelhem
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 765 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Akkerweg 2
7021KK Zelhem
€ 525.000 k.k.
€ 5.833/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 12465 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Aaltenseweg 18 a
7021HR Zelhem
€ 550.000 k.k.
€ 5.092/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 1090 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
het Hietland 16
7021NH Zelhem
€ 350.000 k.k.
€ 3.465/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
de Biezenbusse 12
7021NW Zelhem
€ 750.000 k.k.
€ 3.378/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 222 m²
- Superficie du terrain
- 402 m²
- Chambres de coucher
- 5
