Résidents
5.175
Dernière année: 2025
Christine Herminelaan 6
6671DE Zetten • Gelderland
Vendu sous réserve
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.831
Galerie de photos
Description
INSTAPKLARE EN ZEER ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST CIRCA 124 M2. AAN DE RAND VAN HET DORP ZETTEN LIGT DEZE UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING. DEZE WONING MAAKT DEEL UIT VAN HET INBREIDINGS-/NIEUWBOUWPROJECT "STEENBEEK" EN IS OPGELEVERD IN 2020. DE WONING VOLDOET DAN OOK AAN DE HEDENDAAGSE ISOLATIENORMEN, IS VOLLEDIG GASLOOS EN VOORZIEN VAN 4 ZONNEPANELEN. DIT RESULTEERT IN EEN UITSTEKEND ENERGIELABEL A+++. DE WONING IS AFGEWERKT MET EEN MODERNE KEUKEN EN BADKAMER. IN DE ZONNIGE TUIN IS EEN BERGING AANWEZIG, OOK IS ER EEN HANDIGE ACHTERINGANG. WELKOM bij de Christine Herminelaan 6 in Zetten Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. Ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte met wandtoilet en fontein, vaste kast met opstelling warmtepomp, meterkast, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER Doordat de woning aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd, is er een zeer royale woonkamer van circa 34 m2 ontstaan. In de achtergevel zijn grote raampartijen (met toegangsdeur naar de tuin) geplaatst. Hierdoor is er veel lichtinval in de woonkamer. De woonkamer heeft ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek, 6-persoons eettafel en eventueel een thuiswerk/studeerhoek. OPEN KEUKEN De lichte open keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst. Vanuit de keuken is er fraai zicht over het plantsoen voor de woning. De keuken is in een U-opstelling geplaatst en heeft dan ook veel kastruimte. Uiteraard is de keuken ook voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vrieskast, magnetron, oven, vaatwasser, brede inductiekookplaat en afzuigschouw. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, slaapkamer (circa 10 m2) aan de voorzijde van de woning, 2 slaapkamers (circa 15 en 7 m2) aan de achterzijde van de woning. BADKAMER Lichte badkamer met inloopdouche, 2e wandtoilet, elektrische designradiator, waskom met een breed meubel. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Ruime 2e verdieping met mogelijkheid voor het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers. Het betreft nu een open verdieping met dakvenster, wasmachine-aansluiting en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Tevens is er een separate ruimte aanwezig met opstelling warmtepomp en balansventilatiesysteem. TUIN De zonnige achtertuin is voorzien van een houten (fietsen)berging en achteringang. Aan de achtergevel is een zonneterras met aansluitend een gazon en border. LIGGING Deze woning is gelegen aan de rand van het Betuwse dorp Zetten en maakt onderdeel uit van het in 2020 opgeleverde nieuwbouw-/inbreidingsproject "Steenbeek". In deze niet-doorgaande straat woon je in een aantrekkelijke en groene woonomgeving. Het gezellige winkelcentrum van Zetten bereik je al binnen circa 2 fietsminuten of circa 6 loopminuten. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan voorzieningen, waaronder 3 supermarkten, een bakker, slager en kaaswinkel. Daarnaast zijn er diverse winkels zoals een juwelier, kledingzaken en bekende ketens als Kruidvat, HEMA, Primera en Zeeman. Ook op het gebied van zorg is Zetten goed voorzien, met onder andere een huisartsenpraktijk, apotheek en tandarts. De onderwijsvoorzieningen zijn uitstekend: Zetten beschikt over 3 basisscholen en het Hendrik Pierson College (VMBO t/m Atheneum), allemaal op korte fietsafstand van de woning. Vanuit Zetten is het landgoed Heerlijkheid Hemmen zowel te voet als per fiets snel te bereiken. Dit prachtige landgoed is een heerlijke plek voor een wandeling of om te ontspannen in de natuur. De ligging is bijzonder centraal ten opzichte van steden als Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. Via de nabijgelegen oprit naar de A-15 (op circa 4 autominuten) zijn Nijmegen en Tiel snel bereikbaar, evenals de A-50 richting Wageningen en Arnhem. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Een bushalte bevindt zich op circa 2 fietsminuten afstand en het NS-station Zetten-Andelst is binnen circa 5 minuten fietsen te bereiken. INDELING Begane grond: Entree, hal, wandtoilet met fontein, vaste kast met opstelling warmtepomp, meterkast, woonkamer met toegang naar naar tuin, open keuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken 2e verdieping met dakvenster en mogelijkheid voor extra slaapkamers, separate ruimte met opstelling warmtepomp en balansventilatiesysteem. BIJZONDERHEDEN - Instapklare eengezinswoning met moderne keuken en sanitair. - Gasloze woning met warmtepomp en warmteterugwininstallatie. - De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. - 4 Zonnepanelen op het dak van de berging. - Energielabel A+++. - Brede groenstrook voor de woning. - Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Contenu
- 439 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Zetten sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zetten
Chiffres de logement et de quartier dans Zetten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zetten. En 2025 étaient 5.175 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.219.
Moyenne WOZ
EUR 393.219
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.634
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
166
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.997 |
| 2022 | 5.073 |
| 2023 | 5.217 |
| 2024 | 5.220 |
| 2025 | 5.175 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.037 |
| 2022 | EUR 310.644 |
| 2023 | EUR 360.802 |
| 2024 | EUR 378.521 |
| 2025 | EUR 393.219 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.215
0-15: 800
15-25: 670
25-45: 1.110
45-65: 1.370
Niveau d'enseignement
Hoger
1.030
Praktisch
1.200
Middelbaar
1.420
Origine des habitants (2025)
Europa
345
Nederland
4.390
Buiten Europa
445
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
469
Appartementen
286
Tussenwoningen
711
Vrijstaande woningen
385
Twee-onder-één-kap woningen
387
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
28
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
149
1950 tot 1970
444
1970 tot 1980
346
1980 tot 1990
429
1990 tot 2000
284
2000 tot 2010
315
2010 tot 2020
94
2020 en later
97
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
585
Étiquette A
543
Étiquette B
428
Étiquette D
224
Étiquette G
93
Étiquette F
91
Étiquette E
68
Étiquette A+++
52
Étiquette A++++
49
Étiquette A++
25
Étiquette A+
22
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.275 | 3.137 |
| 2021 | 1.376 | 3.193 |
| 2022 | 1.031 | 2.995 |
| 2023 | 838 | 2.874 |
| 2024 | 835 | 2.964 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 742 • Électricité: 2.543
Huurwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 878 • Électricité: 3.285
Appartement
Gaz: 622 • Électricité: 1.885
Tussenwoning
Gaz: 626 • Électricité: 2.571
Vrijstaande woning
Gaz: 1.315 • Électricité: 3.938
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 3.141
Activité dans Zetten (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
120
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Nombre total d'établissements: 575
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 20 |
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zetten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zetten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zetten?
Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zetten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?
In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.
Meer maisons in Zetten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wilhelminaplein 8
6671AR Zetten
€ 310.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wilhelminaplein 7
6671AR Zetten
€ 320.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wilhelminaplein 6
6671AR Zetten
€ 315.000 k.k.
€ 3.000/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wilhelminaplein 5
6671AR Zetten
€ 350.000 k.k.
€ 4.321/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ruimoord 7
6671GR Zetten
€ 599.000 k.k.
€ 4.538/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marshallstraat 93 a
6671BJ Zetten
€ 299.000 k.k.
€ 4.600/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sint Walburg 1
6671AT Zetten
€ 650.000 k.k.
€ 3.892/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 1050 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Dr. A.R. Holstraat 42
6671XZ Zetten
€ 399.000 k.k.
€ 4.030/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Chambres de coucher
- 4
