Aller directement au contenu
Logo de GABA Makelaardij

Altbroek 1

6903WK Zevenaar • Gelderland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.540

Galerie de photos

Altbroek 1 Zevenaar
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fraaie locatie aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk 't Stegeslag" gelegen bijzondere en niet alledaagse half vrijstaande twee-onder-één kap woning! Deze goed geïsoleerde woning is in 2004 gebouwd en kenmerkt zich door zijn inspirerende jaren 30 bouwstijl en heeft een respectabele woonoppervlakte ter grootte van 137 m2 en staat op een keurig perceel van 241 m2. Kenmerkend zijn de forse dak overstekken, fraai metselwerk met speklagen en trasramen met donkerder stenen, het grote schilddak met daarop karakteristieke pillon en mooie details in kozijnwerk en overstekken. Deze fraaie bouwstijl gecombineerd met de zonnige achtertuin, ruime garage, erker, openslaande terrasdeuren, luifel, energielabel B en diverse extra's maken deze woning tot de ideale gezinswoning! Dit bijzondere exemplaar van een kleinschalig woningbouwproject uit 2004 is gelegen op een ruim perceel van 241 m² en beschikt over een zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. De riante woning is gerealiseerd met de beste materialen, goed geïsoleerd (o.a. HR++ beglazing). Het energielabel is B (27-07-2020); nadien in 2021 is de HR combiketel geplaatst. De fraaie foto's, video en plattegronden spreken boekdelen, toch willen wij jou graag enige aanvullende informatie geven zodat je er zeker van zult zijn deze prachtige woning te willen bezichtigen. Top ligging: Leven in Zevenaar – een verborgen pareltje in De Liemers Welkom in Zevenaar, waar stadse charme en natuurschoon hand in hand gaan. Prachtige wandel- en recreatiemogelijkheden zoals bijvoorbeeld recreatieplas de Breuly, de uiterwaarden, natuurgebied “De Gelderse Poort” en de monumentale Panoven bevinden zich in de directe nabijheid. Vanuit deze woning is het bruisende stadscentrum van Zevenaar en zijn de diverse uitvalswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A12/A3) en Doetinchem (A12/A18) en in de toekomst richting Nijmegen (A15) gemakkelijk te bereiken. Alle voorzieningen zoals treinstation, supermarkten, ziekenhuis, sportaccommodaties, uitgaansgelegenheden en winkels zijn binnen handbereik. Zevenaar beschikt daarnaast over een rijk verenigingsleven en vele lokale en regionale (culturele-) voorzieningen waaronder een filmhuis en een theater. En wat te denken van het nabij gelegen Rosorum park waar je heerlijk kunt wandelen en waar voor kleintjes tevens een kinderboerderij aanwezig is!? Tuin: De fraai aangelegde tuin is een oase van groen. Of je nu wilt zonnen, in de schaduw lezen onder het zonnescherm of barbecueën – het kan allemaal! Gazon, borders, terras en tuinbestrating aanwezig alsmede vlonders (hieronder is bestrating aanwezig). Ideaal is de royale oprit geschikt voor meerdere auto's. Doelgroepen: Uitermate geschikt voor (grote) gezinnen, combinatie wonen-werken en/of hobby's aan huis, natuurliefhebbers, stadliefhebbers, liefhebbers van duurzaam wonen met knipoog naar de 30 jaren en ga zo maar door.. INDELING Begane grond: Droog thuiskomen via de overdekte entree, lichte hal, meterkast met glasvezelaansluiting, praktische provisiekast, volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje, heerlijke royale living met erker (v.v. inbouwspots) die mede voor plezierige lichtinval zorgt als ook extra wijds uitzicht op het straatbeeld. Semi-open woonkeuken met openslaande terrasdeuren en ruime inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur zoals vaatwasser (2021), vernuftig verlaagd kookgedeelte met 4 pits gaskookplaat, combi-magnetron en RVS afzuigschouw. Aansluitend betreedt je de bijkeuken met uitstortgootsteen. Voor liefhebbers van een zeer royale woonkeuken met kookeiland is deze ruimte te betrekken bij de keuken, de scheidende muur betreft geen draagmuur. Vervolgens is de garage (ook) inpandig te bereiken, deze is voorzien van elektra, loopdeuren, kanteldeur en qua ruimte zou deze ook prima getransformeerd kunnen worden tot bijvoorbeeld kantoor of extra slaap-/badkamer. Eerste verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers respectievelijk groot circa 15,5 m2, 11 m2 en 9 m2; de ouderslaapkamer is voorzien van een kastenwand. De ruime en complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van grote badkamerkast, ligbad, inloopdouche, hangcloset en wastafel geheel in neutrale kleurstelling evenals het toilet op de begane grond. Via vaste trap naar.. Tweede verdieping: Hier bevindt zich een royale zolder welke tevens is in te richten tot slaapkamer(s) of hobbyruimte(n) voorzien van 2 dakramen, opstelling voor c.v. alsmede aansluitingen voor wasmachine en droger. Kortom, plan een bezichtiging en ervaar deze prachtige woning zelf! Wetenswaardigheden: Bouwjaar 2004 Perceelgrootte 241 m2 Woonoppervlakte 137 m2 Overige inpandige ruimte 21 m2 Inhoud 537 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport Hardhouten kozijnen (meranti) voorzien van HR++ glas HR combiketel Atag 2021 alsmede warmte terugwin installatie Kindvriendelijke buurt Ruime oprit met overkapping Diverse rolluiken hetgeen het wooncomfort vergroot Zonnescherm blijft achter Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
537 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel Atag 128ec zone (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
26-06-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6903

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.