Aller directement au contenu
Logo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

De Gasperistraat 17

6904LV Zevenaar • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Zevenaar

Galerie de photos

De Gasperistraat 17 Zevenaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustig woonerf, omringd door groen en met een vrije ligging, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning waar comfort en rust hand in hand gaan. Dankzij de ruimte rondom de woning geniet je hier van alle privacy. Parkeren kan op eigen terrein en de voormalige garage is momenteel ingericht als kantoor aan huis; ideaal voor werken, hobby’s of een praktijk aan huis. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor het realiseren van een slaapkamer op de begane grond. De woning is voorzien van muur- en vloerisolatie, dubbel glas en een cv-ketel uit 2014 wat (o.a.) resulteert in een mooi energielabel C. In combinatie met vloerverwarming in de woonkamer en keuken, zonwering en rolluiken woon je hier het hele jaar door comfortabel. De tuin op het zonnige zuiden onderstreept dat fijne woongevoel. Binnen valt direct de warme en verzorgde uitstraling op. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is in 2022 vernieuwd en vormt samen met de woonkamer het hart van het huis: een plek waar koken, tafelen en samenzijn vanzelf samenkomen. Zeker vermeldenswaardig is de massieve en hoogwaardige parketvloer van Afzelia hout (perfect voor de aanwezige vloerverwarming). INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast (vernieuwd) en het toilet (vernieuwd in 2020). Ook is er een ruime kelder/voorraadkast te vinden onder de trap. Via hier is er toegang tot de lichte woonkamer met sfeervolle erker en diverse raampartijen, dé plek voor knusse avonden. De woonkamer staat in verbinding met de ruime keuken (2022) en heeft een fantastisch zicht op de groene omgeving, een oase aan rust. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, een gootsteen voorzien van warm- en koud water en de cv-installatie. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een kamer, die als slaapkamer gebruikt kan worden: ideaal voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen. Dit kan eenvoudig gerealiseerd kunnen worden met de warm en koudwater aansluitingen in de bijkeuken. De voormalige garage is ingericht als kantoor. Een veelzijdige ruimte die zich moeiteloos aanpast aan jouw wensen: van thuiswerkplek of praktijkruimte tot speelkamer of als de eerder benoemde slaapkamer te gebruiken, of desgewenst weer terug te brengen naar garagefunctie. Eerste verdieping: overloop met entree tot drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is in 2019 vernieuwd en uitgebreid met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Met een luxe uitvoering waaronder een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet is het een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de vliering. Momenteel in gebruik als bergzolder, maar met volop potentie. Tuin: De tuin rondom de woning is zonder twijfel het pronkstuk van dit huis. Met een zonnige ligging op het zuiden, een zorgvuldig aangelegde beplanting en meerdere terrassen is dit een plek waar buitenleven centraal staat. Of je nu ’s ochtends rustig wakker wilt worden met een kop koffie, overdag wilt genieten van de zon of juist beschutting zoekt op warme dagen. Hier kan het allemaal. Rust kan gezocht worden bij de grote vijver met veel leven. Buiten is tevens een wateraansluiting te vinden en er zijn buiten diverse stroompunten. De verschillende zitplekken zijn speels verdeeld over de tuin en bieden altijd keuze tussen zon en schaduw. Dankzij de zonwering (nieuw doek in 2022) en rolluiken blijft het ook binnenshuis aangenaam. De tuin voelt groen, beschut en privé aan en is met zichtbaar oog voor detail onderhouden. LIGGING De woning ligt aan de rand van de wijk De Methen en het Park Rosorum met de kinderboerderij en diverse speeltuinen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Zevenaar met pleinen, winkels, horeca en NS-station ligt op korte fietsafstand. Daarnaast beschikt Zevenaar over diverse scholen, een zwembad, ziekenhuis, bibliotheek en sportaccommodaties. Binnen enkele minuten rijd je op de A12 richting Arnhem en de A18 richting Doetinchem. KENMERKEN • Goed onderhouden vrijstaand woonhuis met eigen oprit • Gelegen in populaire woonwijk aan rustige straat en grasveld • Dak, muur en vloerisolatie (behalve het kantoor) en volledig voorzien van dubbel glas • Garage momenteel ingericht als kantoor aan huis • Bouwjaar 1987 • Perceeloppervlakte 424 m² • Woonoppervlakte 136 m² • Gebouwgebonden buitenruimte 8,5 m² • Externe bergruimte 8,26 m² • Inhoud 532 m³ • Energielabel C • CV-ketel (2014) "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Prêt immobilier berekenen

€ 640.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.650

3,04%

Annuellement

%

€ 32.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 640.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
424 m²
Contenu
532 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6904

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.