Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Arnhem

De Hazelaar 5

6903BA Zevenaar • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.929

Galerie de photos

De Hazelaar 5 Zevenaar
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een verrassend ingedeelde woning met inpandige garage, eigen parkeerplaats en tuin op het zuiden? Deze tussenwoning op een rustige locatie combineert licht, ruimte en een verzorgde afwerking met meerdere woonniveaus die zorgen voor een unieke woonbeleving. Dankzij de zonnige tuin op het zuiden en de eigen parkeerplaats is dit een plek waar comfort en gemak centraal staan. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter. Binnen ervaar je direct de speelse indeling: een gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken die praktisch is opgesteld en meerdere volwaardige slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. De gehele woning is keurig onderhouden en zo te betrekken. De verschillende niveaus zorgen voor een dynamisch gevoel van ruimte, terwijl de grote raampartijen veel licht binnenlaten. Buiten wacht een heerlijke zonnige tuin op het zuiden, perfect voor ontspannen momenten of een gezellige barbecue. Hazelaar 5 ligt in een fijne, groene woonwijk in Zevenaar, met op korte afstand diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A12 zijn nabij, waardoor je uitstekend bent aangesloten. Met parken, speelgelegenheden en wandelroutes om de hoek is dit een heerlijke plek om te wonen. Kortom: een fijne woning op een uitstekende locatie waar je direct kunt genieten. Alle feiten op een rij: - Speels ingedeelde tussenwoning met meerdere woonniveaus - Inpandige garage en eigen parkeerplaats - Woonoppervlakte ca. 128 m² - Zonnige tuin op het zuiden - Gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Moderne, praktisch opgestelde keuken met heet waterkraan - Aluminium kozijnen - Maar liefst vier slaapkamers - Ruim souterrain voor extra werk-/hobby- of bergruimte - Comfortabele vloerverwarming in de woonkamer - Energielabel C - Gelegen in een groene, rustige woonwijk - Nabij supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Zevenaar - Goede bereikbaarheid richting Arnhem, Nijmegen en de A12 - Speelgelegenheden, wandelroutes en parken op korte afstand Indeling Bij binnenkomst sta je in een tussenhal die direct toegang biedt tot de inpandige garage én de ruime ontvangsthal. In deze ontvangsthal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. Vanuit hier leidt een trap naar het souterrain, waar je een verrassende ruimte aantreft, ideaal als hobbykamer, fitnessruimte, voorraadkelder of voor wie dat wenst, een volwaardige mancave. Neem je de trap omhoog, dan kom je uit in de lichte woonkamer van circa 26 m², waar het leefgedeelte van de woning begint. De woonkamer is uitgerust met comfortabele vloerverwarming en een moderne PVC-vloer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel licht en een fijne verbinding met buiten. De grote raampartij versterkt het ruimtelijke gevoel, terwijl de zichtbare trap naar de keuken een speels en open karakter aan de ruimte geeft. De keuken is uitgevoerd in een dubbele opstelling, waarbij aan één zijde een praktische apparatenwand is geplaatst. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken heb je toegang tot een extra berging, ideaal voor voorraad of spullen die je graag uit het zicht bewaart. Vanuit de trapopgang in de keuken bereik je de slaapverdieping. Hier beschik je over maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. Ook deze etage heeft een speelse indeling, met kamers die op verschillende niveaus zijn gesitueerd. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van 11 m² en 9 m², terwijl de kamers aan de voorzijde extra ruim zijn met 12 m² en 15 m². Hierdoor is er volop keuze voor fijne slaap-, werk-, hobby- of logeerkamers. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dankzij het raam geniet je hier van prettig daglicht én kun je gemakkelijk natuurlijk ventileren. Tuin De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is een heerlijke plek om tot rust te komen. Je kunt hier ontspannen omringd door groen, genieten van de zon of gezellig buiten eten met vrienden en familie. De inpandige garage biedt daarnaast volop ruimte voor opslag, het stallen van de (bak)fiets, motor of andere spullen die je graag droog en veilig bewaart. Tot slot beschik je over een eigen parkeerplaats, waardoor je altijd verzekerd bent van een plek direct bij de woning. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
526 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CR remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6903

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.