Jump to content
Logo of Ditters - Arnhem

De Hazelaar 5

6903BA Zevenaar • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.929

Photo Gallery

De Hazelaar 5 Zevenaar
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een verrassend ingedeelde woning met inpandige garage, eigen parkeerplaats en tuin op het zuiden? Deze tussenwoning op een rustige locatie combineert licht, ruimte en een verzorgde afwerking met meerdere woonniveaus die zorgen voor een unieke woonbeleving. Dankzij de zonnige tuin op het zuiden en de eigen parkeerplaats is dit een plek waar comfort en gemak centraal staan. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter. Binnen ervaar je direct de speelse indeling: een gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken die praktisch is opgesteld en meerdere volwaardige slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. De gehele woning is keurig onderhouden en zo te betrekken. De verschillende niveaus zorgen voor een dynamisch gevoel van ruimte, terwijl de grote raampartijen veel licht binnenlaten. Buiten wacht een heerlijke zonnige tuin op het zuiden, perfect voor ontspannen momenten of een gezellige barbecue. Hazelaar 5 ligt in een fijne, groene woonwijk in Zevenaar, met op korte afstand diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A12 zijn nabij, waardoor je uitstekend bent aangesloten. Met parken, speelgelegenheden en wandelroutes om de hoek is dit een heerlijke plek om te wonen. Kortom: een fijne woning op een uitstekende locatie waar je direct kunt genieten. Alle feiten op een rij: - Speels ingedeelde tussenwoning met meerdere woonniveaus - Inpandige garage en eigen parkeerplaats - Woonoppervlakte ca. 128 m² - Zonnige tuin op het zuiden - Gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Moderne, praktisch opgestelde keuken met heet waterkraan - Aluminium kozijnen - Maar liefst vier slaapkamers - Ruim souterrain voor extra werk-/hobby- of bergruimte - Comfortabele vloerverwarming in de woonkamer - Energielabel C - Gelegen in een groene, rustige woonwijk - Nabij supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Zevenaar - Goede bereikbaarheid richting Arnhem, Nijmegen en de A12 - Speelgelegenheden, wandelroutes en parken op korte afstand Indeling Bij binnenkomst sta je in een tussenhal die direct toegang biedt tot de inpandige garage én de ruime ontvangsthal. In deze ontvangsthal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. Vanuit hier leidt een trap naar het souterrain, waar je een verrassende ruimte aantreft, ideaal als hobbykamer, fitnessruimte, voorraadkelder of voor wie dat wenst, een volwaardige mancave. Neem je de trap omhoog, dan kom je uit in de lichte woonkamer van circa 26 m², waar het leefgedeelte van de woning begint. De woonkamer is uitgerust met comfortabele vloerverwarming en een moderne PVC-vloer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel licht en een fijne verbinding met buiten. De grote raampartij versterkt het ruimtelijke gevoel, terwijl de zichtbare trap naar de keuken een speels en open karakter aan de ruimte geeft. De keuken is uitgevoerd in een dubbele opstelling, waarbij aan één zijde een praktische apparatenwand is geplaatst. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken heb je toegang tot een extra berging, ideaal voor voorraad of spullen die je graag uit het zicht bewaart. Vanuit de trapopgang in de keuken bereik je de slaapverdieping. Hier beschik je over maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. Ook deze etage heeft een speelse indeling, met kamers die op verschillende niveaus zijn gesitueerd. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van 11 m² en 9 m², terwijl de kamers aan de voorzijde extra ruim zijn met 12 m² en 15 m². Hierdoor is er volop keuze voor fijne slaap-, werk-, hobby- of logeerkamers. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dankzij het raam geniet je hier van prettig daglicht én kun je gemakkelijk natuurlijk ventileren. Tuin De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is een heerlijke plek om tot rust te komen. Je kunt hier ontspannen omringd door groen, genieten van de zon of gezellig buiten eten met vrienden en familie. De inpandige garage biedt daarnaast volop ruimte voor opslag, het stallen van de (bak)fiets, motor of andere spullen die je graag droog en veilig bewaart. Tot slot beschik je over een eigen parkeerplaats, waardoor je altijd verzekerd bent van een plek direct bij de woning. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
131 m²
Content
526 m³
Other enclosed space
34 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CR remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6903

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.