Aller directement au contenu
Logo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Julianalaan 36

6901EP Zevenaar • Gelderland

Vendu

€ 547.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 560.300

Prix d'achat /m²: € 4.179

Galerie de photos

Julianalaan 36 Zevenaar
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een woning om verliefd op te worden! Aan de Julianalaan 36 vind je deze charmante helft van een dubbel woonhuis met een vrijstaande garage, een overkapping in de achtertuin en een oprit voor twee auto’s. De woning staat in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Heb je behoefte aan wat vertier? Al wandelend ben je binnen no-time midden in het levendige centrum van Zevenaar, met zijn scala aan winkels, restaurants, scholen, een filmhuis en een theater. Wil je de stad uit? Geen probleem! Diverse snelwegen richting Arnhem, Doetinchem en zelfs Duitsland liggen binnen handbereik. En niet te vergeten, Zevenaar heeft ook nog eens zijn eigen treinstation. Bijzonderheden • Energielabel C: dakisolatie, muurisolatie, deels dubbel/deels HR++ glas • Serre aangebouwd en woning gestabiliseerd in 2007 • Garage nieuw gebouwd in 1996 • Comfortabele vloerverwarming in woonkamer en keuken • Ruime open keuken • Openslaande tuindeuren naar de tuin op het oosten • 3 slaapkamers & luxe badkamer op de verdieping • Extra slaapkamer op zolder met grote dakkapel Indeling: Begane grond: Entree, gang, toilet v.v. hangcloset met fontein, toegang naar ruime kelder, meterkast v.v. 7 groepen en aardlekschakelaar, ruime woonkamer met houtkachel, serre aan voor- en achterzijde welke v.v. openslaande tuindeuren, open woonkeuken met diverse boven- en onderkasten, dubbele spoelbak met close-in boiler, inductie kookplaat, recirculatiekap, koel/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasmachine. Via de entree kom je in de hal met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang, toegang tot de ruime kelder en een toilet met hangcloset en fontein. De woonkamer voelt warm. Aan de voorzijde ruimte voor een gezellige zithoek en aan de achterzijde kan de eettafel staan. Vanuit de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. De open keuken maakt de benedenverdieping compleet en is voorzien van diverse boven- en onderkasten, dubbele spoelbak met close-in boiler, inductie kookplaat, recirculatiekap, koel/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasmachine. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Zolder: Op de voorzolder vind je de wasruimte met witgoedaansluitingen en de CV-installatie. De vierde slaapkamer beschikt over een grote dakkapel en veel bergruimte. Buitenruimte De achtertuin, gelegen op het oosten, is een heerlijke plek. Onder de overkapping is het tijdens warme dagen goed vertoeven. De garage (gebouwd in 1996), is voorzien van elektra en veel bergruimte. Verder nog goed om te weten: - Bouwjaar 1949; - Woonoppervlakte 131 m², excl. kelder van 9 m² en 20 m2 externe bergruimte; - Inhoud circa 471 m³; - Perceel 408 m²; - Grotendeels kunststof kozijnen; - Buitenkraan aanwezig; - Begane grond v.v. voorzetwanden; - Tussenverdieping van isolatie voorzien; - Pannendak in 2024 geheel vervangen; - Verwarming en warm water middels Vaillant HR-combiketel (2019) en elektrische boiler in keuken - Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Neem gerust contact op met ons kantoor of schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat klaar om jouw belangen te behartigen en bespaart je kostbare tijd en moeite. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 547.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 560.300

3,04%

Annuellement

%

€ 27.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 547.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
408 m²
Contenu
471 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
238 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6901

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.