Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Julianalaan 36

6901EP Zevenaar • Gelderland

Vendido

€ 547.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 560.300

Precio de compra /m²: € 4.179

Galería de fotos

Julianalaan 36 Zevenaar
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een woning om verliefd op te worden! Aan de Julianalaan 36 vind je deze charmante helft van een dubbel woonhuis met een vrijstaande garage, een overkapping in de achtertuin en een oprit voor twee auto’s. De woning staat in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Heb je behoefte aan wat vertier? Al wandelend ben je binnen no-time midden in het levendige centrum van Zevenaar, met zijn scala aan winkels, restaurants, scholen, een filmhuis en een theater. Wil je de stad uit? Geen probleem! Diverse snelwegen richting Arnhem, Doetinchem en zelfs Duitsland liggen binnen handbereik. En niet te vergeten, Zevenaar heeft ook nog eens zijn eigen treinstation. Bijzonderheden • Energielabel C: dakisolatie, muurisolatie, deels dubbel/deels HR++ glas • Serre aangebouwd en woning gestabiliseerd in 2007 • Garage nieuw gebouwd in 1996 • Comfortabele vloerverwarming in woonkamer en keuken • Ruime open keuken • Openslaande tuindeuren naar de tuin op het oosten • 3 slaapkamers & luxe badkamer op de verdieping • Extra slaapkamer op zolder met grote dakkapel Indeling: Begane grond: Entree, gang, toilet v.v. hangcloset met fontein, toegang naar ruime kelder, meterkast v.v. 7 groepen en aardlekschakelaar, ruime woonkamer met houtkachel, serre aan voor- en achterzijde welke v.v. openslaande tuindeuren, open woonkeuken met diverse boven- en onderkasten, dubbele spoelbak met close-in boiler, inductie kookplaat, recirculatiekap, koel/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasmachine. Via de entree kom je in de hal met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang, toegang tot de ruime kelder en een toilet met hangcloset en fontein. De woonkamer voelt warm. Aan de voorzijde ruimte voor een gezellige zithoek en aan de achterzijde kan de eettafel staan. Vanuit de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. De open keuken maakt de benedenverdieping compleet en is voorzien van diverse boven- en onderkasten, dubbele spoelbak met close-in boiler, inductie kookplaat, recirculatiekap, koel/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasmachine. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Zolder: Op de voorzolder vind je de wasruimte met witgoedaansluitingen en de CV-installatie. De vierde slaapkamer beschikt over een grote dakkapel en veel bergruimte. Buitenruimte De achtertuin, gelegen op het oosten, is een heerlijke plek. Onder de overkapping is het tijdens warme dagen goed vertoeven. De garage (gebouwd in 1996), is voorzien van elektra en veel bergruimte. Verder nog goed om te weten: - Bouwjaar 1949; - Woonoppervlakte 131 m², excl. kelder van 9 m² en 20 m2 externe bergruimte; - Inhoud circa 471 m³; - Perceel 408 m²; - Grotendeels kunststof kozijnen; - Buitenkraan aanwezig; - Begane grond v.v. voorzetwanden; - Tussenverdieping van isolatie voorzien; - Pannendak in 2024 geheel vervangen; - Verwarming en warm water middels Vaillant HR-combiketel (2019) en elektrische boiler in keuken - Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Neem gerust contact op met ons kantoor of schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat klaar om jouw belangen te behartigen en bespaart je kostbare tijd en moeite. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 547.500

Coste del comprador (estimado): € 12.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 560.300

3,04%

Anualmente

%

€ 27.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 547.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
408 m²
Contenido
471 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
238 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6901

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2025 había 26.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.475

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.