Aller directement au contenu
Logo de GABA Makelaardij

Rossinistraat 6

6904KV Zevenaar • Gelderland

Vendu

€ 329.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 337.430

Prix d'achat /m²: € 2.860

Galerie de photos

Rossinistraat 6 Zevenaar
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een goede en rustige locatie in de kindvriendelijke woonwijk Zonnemaat gelegen royale, grotendeels gemoderniseerde en luxe afgewerkte drive-in woning met sfeervolle groene achtertuin en balkon. De woning beschikt over een inpandige garage, parkeermogelijkheden op eigen terrein en nog vele extra's! Graag stellen wij u voor; Welkom op de Rossinistraat 6 in Zevenaar! Een ideale mogelijkheid voor kantoor-/werkruimte aan huis vanwege een tuingerichte (werk-/slaap)kamer. De woning is in de afgelopen jaren grondig onder handen genomen en is dus instapklaar! Wat te denken van de mooie inbouwkeuken, sfeervolle woonkamer met schuifpui, moderne badkamer, 11 zonnepanelen en de algehele goede staat van onderhoud! Gelegen in de woonwijk Zonnemaat, waar zich basisonderwijs, kinderdagopvang en buitenschoolse opvang bevindt. Zonnemaat is met haar centrale ligging een geliefde woonwijk binnen de gemeente. De wijk kenmerkt zich door sociale, culturele en recreatieve voorzieningen. Zonnemaat ligt op slechts enkele fietsminuten van het gezellige stadscentrum en het trein –en busstation. De woning is tevens gunstig gelegen nabij de uitvalswegen naar de autosnelweg A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en in de toekomst Nijmegen (A15). Kortom, geen zin om te klussen maar direct luxe en comfortabel wonen? Plan dan een bezichtiging en laat u verrassen door de diverse mogelijkheden bij deze prachtige woning. Indeling: Begane grond: Overdekt entree/hal met 11kw wallbox om de elektrische auto op te laden, inpandige garage met kanteldeur, C.V-opstelling (ATAG 2023), werkbank en welke is voorzien van verwarming en elektra, meterkast met vernieuwde automaat groepenkast (2023 en eigentijdse toiletruimte met zwevend closet en fontein. Royale multifunctionele kamer met o.a. mogelijkheid voor opstelling was - en droogmachine. Sfeervolle groene achtertuin met veel privacy. De huidige eigenaren huren voor € 25,00 per jaar een stuk grond van de gemeente Zevenaar ( ca. 14 m2). Informeer bij de gemeente voor meer informatie. Eerste verdieping: Ruime en moderne woonkamer voorzien van een fraaie houten visgraat kasteelvloer, luxe schuifpui (2023) naar het balkon en praktische vaste opberg/voorraadkast. Radiatoren woonkamer zijn in 2023 vervangen en verplaatst. Aan de voorzijde van de woning gelegen grotendeels vernieuwde moderne woonkeuken voorzien van apparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een Belgisch hardstenen aanrechtblad. Via een vaste trap te bereiken... Tweede verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers, moderne badkamer (2017) voorzien van een ruime douche, zwevend closet en dubbele wastafel. Algemeen: Bouwjaar: 1970; Woonoppervlakte: 115 m2; Overige inpandige ruimte: 19 m2 (garage); Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m2; Inhoud: 433 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 120 m2, waarvan 106 m2 in eigendom en 14 m2 is gehuurd van de gemeente. Bijzonderheden: Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde; Instapklare en sfeervolle eengezinswoning gelegen op een centrale en goede locatie; Parkeergelegenheid op eigen terrein; Ideale woning voor een kantoor/thuiswerkplek aan huis; Energielabel C; Platte dak vernieuwd in 2022; Electrische rolluiken voorzijde uit 2023; Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2023). Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 329.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430

2,78%

Annuellement

%

€ 16.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
433 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6904

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2026 étaient 26.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.