Direct naar de inhoud
Logo van GABA Makelaardij

Rossinistraat 6

6904KV Zevenaar • Gelderland

Verkocht

€ 329.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.430

Koopprijs /m²: € 2.860

Fotogalerij

Rossinistraat 6 Zevenaar
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een goede en rustige locatie in de kindvriendelijke woonwijk Zonnemaat gelegen royale, grotendeels gemoderniseerde en luxe afgewerkte drive-in woning met sfeervolle groene achtertuin en balkon. De woning beschikt over een inpandige garage, parkeermogelijkheden op eigen terrein en nog vele extra's! Graag stellen wij u voor; Welkom op de Rossinistraat 6 in Zevenaar! Een ideale mogelijkheid voor kantoor-/werkruimte aan huis vanwege een tuingerichte (werk-/slaap)kamer. De woning is in de afgelopen jaren grondig onder handen genomen en is dus instapklaar! Wat te denken van de mooie inbouwkeuken, sfeervolle woonkamer met schuifpui, moderne badkamer, 11 zonnepanelen en de algehele goede staat van onderhoud! Gelegen in de woonwijk Zonnemaat, waar zich basisonderwijs, kinderdagopvang en buitenschoolse opvang bevindt. Zonnemaat is met haar centrale ligging een geliefde woonwijk binnen de gemeente. De wijk kenmerkt zich door sociale, culturele en recreatieve voorzieningen. Zonnemaat ligt op slechts enkele fietsminuten van het gezellige stadscentrum en het trein –en busstation. De woning is tevens gunstig gelegen nabij de uitvalswegen naar de autosnelweg A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en in de toekomst Nijmegen (A15). Kortom, geen zin om te klussen maar direct luxe en comfortabel wonen? Plan dan een bezichtiging en laat u verrassen door de diverse mogelijkheden bij deze prachtige woning. Indeling: Begane grond: Overdekt entree/hal met 11kw wallbox om de elektrische auto op te laden, inpandige garage met kanteldeur, C.V-opstelling (ATAG 2023), werkbank en welke is voorzien van verwarming en elektra, meterkast met vernieuwde automaat groepenkast (2023 en eigentijdse toiletruimte met zwevend closet en fontein. Royale multifunctionele kamer met o.a. mogelijkheid voor opstelling was - en droogmachine. Sfeervolle groene achtertuin met veel privacy. De huidige eigenaren huren voor € 25,00 per jaar een stuk grond van de gemeente Zevenaar ( ca. 14 m2). Informeer bij de gemeente voor meer informatie. Eerste verdieping: Ruime en moderne woonkamer voorzien van een fraaie houten visgraat kasteelvloer, luxe schuifpui (2023) naar het balkon en praktische vaste opberg/voorraadkast. Radiatoren woonkamer zijn in 2023 vervangen en verplaatst. Aan de voorzijde van de woning gelegen grotendeels vernieuwde moderne woonkeuken voorzien van apparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een Belgisch hardstenen aanrechtblad. Via een vaste trap te bereiken... Tweede verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers, moderne badkamer (2017) voorzien van een ruime douche, zwevend closet en dubbele wastafel. Algemeen: Bouwjaar: 1970; Woonoppervlakte: 115 m2; Overige inpandige ruimte: 19 m2 (garage); Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m2; Inhoud: 433 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 120 m2, waarvan 106 m2 in eigendom en 14 m2 is gehuurd van de gemeente. Bijzonderheden: Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde; Instapklare en sfeervolle eengezinswoning gelegen op een centrale en goede locatie; Parkeergelegenheid op eigen terrein; Ideale woning voor een kantoor/thuiswerkplek aan huis; Energielabel C; Platte dak vernieuwd in 2022; Electrische rolluiken voorzijde uit 2023; Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2023). Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
433 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6904

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.