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Sellersmaat 38

6903XM Zevenaar • Gelderland

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 3.208

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Sellersmaat 38 Zevenaar
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Description

Sfeervolle hoekwoning met garage en zonnige tuin in rustige woonwijk – Sellersmaat 38, Zevenaar Welkom bij Sellersmaat 38! Deze goed onderhouden hoekwoning uit 1974 ligt in een prettige en kindvriendelijke woonwijk van Zevenaar De woning is instapklaar, beschikt over ruime leefruimtes, een verzorgde tuin, en een vrijstaande stenen garage. Dankzij de centrale ligging woon je hier rustig, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Belangrijkste kenmerken - Type woning: Hoekwoning - Woonoppervlakte: 131 m² - Perceeloppervlakte: 192 m² (volle eigendom) - Bouwjaar: 1974 - Energie: 12 zonnepanelen, HR++ glas, Atag CV-ketel (2020) - Energielabel: B - Vrijstaande stenen garage met elektra - Zonnige, verzorgde achtertuin met achterom en zonwering ________________________________________ Indeling Begane grond: - Entree/hal met inbouwkast en meterkast. - Toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. - Lichte woonkamer met grote raampartijen, inbouwkast en screens en een Plameco plafond met levenslange garantie! - Keuken (2000) voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits gasstel, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping: - Overloop. - 3 slaapkamers, waarvan één voorzien van screens. - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping: - Overloop met wasdroger-aansluiting en opstelplaats voor CV-ketel en ventilatie. - 4e slaapkamer met dakraam en bergkast. Buiten: - Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy, achterom en zonwering. - Vrijstaande stenen garage (22 m²) voorzien van elektra. ________________________________________ Ligging De woning bevindt zich in een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en voorzieningen op loopafstand, zoals basisscholen, speeltuinen, supermarkt, huisarts en winkels. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je op de A12 richting Arnhem of Duitsland, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. ________________________________________ Duurzaam & comfortabel De woning is voorzien van HR++ glas, een moderne CV-ketel (2020) en 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De bouwkundige staat van de woning is uitstekend — er is geen achterstallig onderhoud en er zijn geen directe kosten voorzien. ________________________________________ Kortom: Een ruime, goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers, garage, zonnige tuin en duurzame voorzieningen — ideaal voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen in een fijne woonomgeving. Benieuwd geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Sellersmaat 38 te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

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Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
192 m²
Contenu
389 m³
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG ( combiketel uit 2020)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnecollectoren

Cartes

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Carte postale pour 6903

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Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

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