Aller directement au contenu
Logo de GABA Makelaardij

Stedelaan 25

6905WK Zevenaar • Gelderland

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.642

Galerie de photos

Stedelaan 25 Zevenaar
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw wat een plaatje! Een dikke knipoog naar de dertiger jaren.. In de zéér populaire en geliefde woonwijk Groot-Holthuizen (buurtschap De Stede) staat deze uitstekend onderhouden, royale en duurzame (energielabel A) hoekwoning met karakter (!) gebouwd in 2019 en van alle gemakken voorzien. De perfecte (grote) gezinswoning! Welkom op Stedelaan 25 in Zevenaar! Het is jouw kans op een royale instapklare woning met mogelijkheid tot vijf royale slaapkamers, fraaie voor- en achtertuin en vele extra’s in de zeer kindvriendelijke nieuwbouwwijk Groot Holthuizen. Vanwege aandacht voor architectuur en materiaal straalt deze woning echt kwaliteit uit. De foto's, video en plattegronden spreken boekdelen, toch willen wij jou graag aanvullende informatie geven zodat je er zeker van zult zijn deze leuke woning te willen bezichtigen. Het betreft een zeer royale, energiezuinige en op een uitstekende locatie in de populaire woonwijk De Stede; Groot Holthuizen gelegen hoek van een zogeheten drieslag (dan wel drie-onder-één kap) woning. De woning is gebouwd in 2019 en heeft een goed omsloten perceel ter grootte van 221 m2 groot (inclusief aandeel in achterpad). De woning heeft een woonoppervlak van circa 137 m2 en biedt momenteel drie slaap-/werkkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid voor twee extra slaap-/werkkamers op de tweede verdieping én mogelijkheid voor het creëren van een derde verdieping in de vorm van een vliering. Al met al meer dan voldoende ruimte voor (grote) gezinnen. Kenmerken welke in positieve zin opvallen zijn het goede afwerkingsniveau, de prettige lichtinval in diverse vertrekken, de fraai aangelegde achtertuin met veel privacy en de mogelijkheid om een garage te bouwen. Het woonhuis is in de afgelopen jaren keurig onderhouden en bewoond. Details die tevens noemenswaardig zijn: het fraaie metselwerk met speklagen, zinken afwerkingen betreffende de topgevel alsmede goten en hemelwaterafvoeren, fraaie inbouwkeuken met gewilde kleur (helemaal van deze tijd!), goed gelegde massief eiken vloer en goed afwerkte badkamer en toilet in tijdloze kleurstellingen. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming! Doelgroep: Vanwege de ligging in de populaire woonwijk Groot Holthuizen aan ruim opgezette straat met mooie gevarieerde bebouwing en ligging nabij grote speelweide is dit bij uitstek een ideale woning voor (jonge) gezinnen en/of samengestelde gezinnen. Mede vanwege de ruimte welke de woning biedt maar ook zeker vanwege de duurzaamheid van de woning. Algemeen Energielabel A Bouwjaar 2019 Perceelgrootte 221 m2 Externe bergruimte 6 m2 Inhoud 521 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport Situering: Deze woning is zeer gunstig gelegen nabij basisschool De Bem. Het station en het centrum van Zevenaar zijn binnen enkele (fiets) minuten te bereiken. In het centrum tref je allerhande voorzieningen, denk bijvoorbeeld aan een gezellig winkelcentrum, filmhuis, theater, zwembad en verschillende horecagelegenheden. Voor kinderen is het tevens heerlijk spelen in deze kindvriendelijke buurt. In de wijk zelf bevinden zich diverse speeltuintjes, scholen op loopafstand en een supermarkt (Nettorama). Uitvalswegen A12 Arnhem, A3 Oberhausen, A18 Doetinchem en toekomstige A15 Nijmegen zijn eveneens nabij gelegen. Wetenswaardigheden: Definitief energielabel A Gehele begane grondvloer v.v. vloerverwarming Aangesloten op stadsverwarming Extra loze leidingen aanwezig Vorstvrije buitenkraan aanwezig "Next step" op zowel de traptreden naar de eerste verdieping als op de traptreden naar de tweede verdieping. Hierdoor zijn beide trappen compleet afgewerkt, verstevigd, kraak,- en onderhoudsvrij; Extra loze leidingen aanwezig; Aangepaste deuren en deurgarnituur op de eerste en tweede verdieping Speelplaats nabij gelegen. INDELING Begane grond (grotendeels voorzien van eiken parketvloer): Heerlijk thuiskomen via de fraaie entree, hal, inbouwkast, trappartij naar verdieping met fraaie verlichting, meterkast met 10 elektra groepen, stadsverwarming en glasvezelaansluiting. Vervolgens zul je versteld staan van de royale en lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande terrasdeuren en ideale provisiekast waar zich tevens de verdeler van de vloerverwarming bevindt. In de royale open keuken is het een genot om heerlijk te kokkerellen! Hier tref je de gewilde kleurstellingen aanwezige inbouwkeukenopstellingen met inductiekookplaat, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast, drie laden vriezer, vele lades waaronder twee besteklades en mooi afzuigschouw. Tuin: deze is fraai aangelegd, voorzien van zon- en schaduwterras, houten tuinberging, gazon, borders, degelijke schuttingen en achterom. Hier kunnen de kinderen heerlijk, veilig in ravotten of kun je prettig ontspannen met een goed boek of heerlijk mijmeren. Eerste verdieping: Overloop, drie royaal bemeten slaapkamers met courantere indeling dan oorspronkelijk op tekening was gepland (badkamer groter en kleinste kamer groter). De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel en hangcloset. Vaste trap naar... Tweede verdieping: Riante zolderruimte met mogelijkheid voor het creëren van twee slaapkamers én mogelijkheid voor derde verdieping (bergzolder). Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en heeft deze ruimte volop daglichttoetreding vanwege een raampartij in de zijgevel alsmede een dakraam. Wonen in Zevenaar: Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje en drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater of het Liemers Museum zijn een bezoekje meer dan waard. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en de monumentale Panoven zijn nabij gelegen. Als natuurliefhebber kun je hier je hart ophalen. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit! Aanvaarding in overleg. De huidige eigenaren hebben de woning in deze leuke buurt met veel plezier bewoond, wil jij dit hier ook? Plan dan snel een bezichtigingsafspraak met GABA makelaars; wij kijken ernaar uit om deze fraaie woning met jou te bezichtigen! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda. Kortom, plan een bezichtiging en laat je verrassen door deze veelzijdige en luxe woning. Wij vertellen je graag meer!

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
521 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6905

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.