Direct naar de inhoud
Logo van GABA Makelaardij

Stedelaan 25

6905WK Zevenaar • Gelderland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.642

Fotogalerij

Stedelaan 25 Zevenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw wat een plaatje! Een dikke knipoog naar de dertiger jaren.. In de zéér populaire en geliefde woonwijk Groot-Holthuizen (buurtschap De Stede) staat deze uitstekend onderhouden, royale en duurzame (energielabel A) hoekwoning met karakter (!) gebouwd in 2019 en van alle gemakken voorzien. De perfecte (grote) gezinswoning! Welkom op Stedelaan 25 in Zevenaar! Het is jouw kans op een royale instapklare woning met mogelijkheid tot vijf royale slaapkamers, fraaie voor- en achtertuin en vele extra’s in de zeer kindvriendelijke nieuwbouwwijk Groot Holthuizen. Vanwege aandacht voor architectuur en materiaal straalt deze woning echt kwaliteit uit. De foto's, video en plattegronden spreken boekdelen, toch willen wij jou graag aanvullende informatie geven zodat je er zeker van zult zijn deze leuke woning te willen bezichtigen. Het betreft een zeer royale, energiezuinige en op een uitstekende locatie in de populaire woonwijk De Stede; Groot Holthuizen gelegen hoek van een zogeheten drieslag (dan wel drie-onder-één kap) woning. De woning is gebouwd in 2019 en heeft een goed omsloten perceel ter grootte van 221 m2 groot (inclusief aandeel in achterpad). De woning heeft een woonoppervlak van circa 137 m2 en biedt momenteel drie slaap-/werkkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid voor twee extra slaap-/werkkamers op de tweede verdieping én mogelijkheid voor het creëren van een derde verdieping in de vorm van een vliering. Al met al meer dan voldoende ruimte voor (grote) gezinnen. Kenmerken welke in positieve zin opvallen zijn het goede afwerkingsniveau, de prettige lichtinval in diverse vertrekken, de fraai aangelegde achtertuin met veel privacy en de mogelijkheid om een garage te bouwen. Het woonhuis is in de afgelopen jaren keurig onderhouden en bewoond. Details die tevens noemenswaardig zijn: het fraaie metselwerk met speklagen, zinken afwerkingen betreffende de topgevel alsmede goten en hemelwaterafvoeren, fraaie inbouwkeuken met gewilde kleur (helemaal van deze tijd!), goed gelegde massief eiken vloer en goed afwerkte badkamer en toilet in tijdloze kleurstellingen. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming! Doelgroep: Vanwege de ligging in de populaire woonwijk Groot Holthuizen aan ruim opgezette straat met mooie gevarieerde bebouwing en ligging nabij grote speelweide is dit bij uitstek een ideale woning voor (jonge) gezinnen en/of samengestelde gezinnen. Mede vanwege de ruimte welke de woning biedt maar ook zeker vanwege de duurzaamheid van de woning. Algemeen Energielabel A Bouwjaar 2019 Perceelgrootte 221 m2 Externe bergruimte 6 m2 Inhoud 521 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport Situering: Deze woning is zeer gunstig gelegen nabij basisschool De Bem. Het station en het centrum van Zevenaar zijn binnen enkele (fiets) minuten te bereiken. In het centrum tref je allerhande voorzieningen, denk bijvoorbeeld aan een gezellig winkelcentrum, filmhuis, theater, zwembad en verschillende horecagelegenheden. Voor kinderen is het tevens heerlijk spelen in deze kindvriendelijke buurt. In de wijk zelf bevinden zich diverse speeltuintjes, scholen op loopafstand en een supermarkt (Nettorama). Uitvalswegen A12 Arnhem, A3 Oberhausen, A18 Doetinchem en toekomstige A15 Nijmegen zijn eveneens nabij gelegen. Wetenswaardigheden: Definitief energielabel A Gehele begane grondvloer v.v. vloerverwarming Aangesloten op stadsverwarming Extra loze leidingen aanwezig Vorstvrije buitenkraan aanwezig "Next step" op zowel de traptreden naar de eerste verdieping als op de traptreden naar de tweede verdieping. Hierdoor zijn beide trappen compleet afgewerkt, verstevigd, kraak,- en onderhoudsvrij; Extra loze leidingen aanwezig; Aangepaste deuren en deurgarnituur op de eerste en tweede verdieping Speelplaats nabij gelegen. INDELING Begane grond (grotendeels voorzien van eiken parketvloer): Heerlijk thuiskomen via de fraaie entree, hal, inbouwkast, trappartij naar verdieping met fraaie verlichting, meterkast met 10 elektra groepen, stadsverwarming en glasvezelaansluiting. Vervolgens zul je versteld staan van de royale en lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande terrasdeuren en ideale provisiekast waar zich tevens de verdeler van de vloerverwarming bevindt. In de royale open keuken is het een genot om heerlijk te kokkerellen! Hier tref je de gewilde kleurstellingen aanwezige inbouwkeukenopstellingen met inductiekookplaat, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast, drie laden vriezer, vele lades waaronder twee besteklades en mooi afzuigschouw. Tuin: deze is fraai aangelegd, voorzien van zon- en schaduwterras, houten tuinberging, gazon, borders, degelijke schuttingen en achterom. Hier kunnen de kinderen heerlijk, veilig in ravotten of kun je prettig ontspannen met een goed boek of heerlijk mijmeren. Eerste verdieping: Overloop, drie royaal bemeten slaapkamers met courantere indeling dan oorspronkelijk op tekening was gepland (badkamer groter en kleinste kamer groter). De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel en hangcloset. Vaste trap naar... Tweede verdieping: Riante zolderruimte met mogelijkheid voor het creëren van twee slaapkamers én mogelijkheid voor derde verdieping (bergzolder). Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en heeft deze ruimte volop daglichttoetreding vanwege een raampartij in de zijgevel alsmede een dakraam. Wonen in Zevenaar: Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje en drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater of het Liemers Museum zijn een bezoekje meer dan waard. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en de monumentale Panoven zijn nabij gelegen. Als natuurliefhebber kun je hier je hart ophalen. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit! Aanvaarding in overleg. De huidige eigenaren hebben de woning in deze leuke buurt met veel plezier bewoond, wil jij dit hier ook? Plan dan snel een bezichtigingsafspraak met GABA makelaars; wij kijken ernaar uit om deze fraaie woning met jou te bezichtigen! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda. Kortom, plan een bezichtiging en laat je verrassen door deze veelzijdige en luxe woning. Wij vertellen je graag meer!

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
521 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6905

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.