Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

PC Hooftstraat 30

6901KN Zevenaar • Gelderland

Onder bod

€ 367.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.200

2% overdrachtsbelasting (€ 7.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 376.700

Koopprijs /m²: € 2.784

Fotogalerij

PC Hooftstraat 30 Zevenaar
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PC Hooftstraat 30 in Zevenaar: een sfeervolle tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 132 m² welke op een zeer praktische, sfeervolle manier is ingedeeld. Hier woon je op loopafstand van het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik én met een huis dat de afgelopen jaren zichtbaar is gemoderniseerd. De uitgebouwde begane grond geeft je net dat extra stukje leefruimte dat het verschil maakt, een fijne plek om te koken, te tafelen en te ontspannen. Met een moderne keuken en badkamer maken dit een plek waar je direct in kunt trekken. Voeg daar de gezellige tuin en het energielabel A aan toe, en je weet: dit is zo’n woning waar je je snel thuis voelt. Alle pluspunten van deze woning op een rij: • Uitgebouwde begane grond met een tuinkamer die zorgt voor een royale leefruimte • Moderne keuken en strakke badkamer • 10 zonnepanelen en energielabel A • Drie slaapkamers (vaste trap en dakkapel zolder) verdeeld over twee woonlagen • Achtertuin op het zuidwesten • Voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing • Airconditioning en elektrische rolluiken aanwezig INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, provisiekast en het toilet. Vanuit de hal stap je de woonkamer in, waar direct de warme en uitnodigende sfeer opvalt. De ruimte is licht dankzij het grote raam en is voorzien van een elektrische haard en airconditioning. De moderne keuken is strak uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland inclsuief Bora kookplaat maakt dit een plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De keuken vormt de verbinding tussen de woonkamer en de tuinkamer, waar de eettafel staat. Dankzij de mogelijkheid om deze ruimte af te kunnen sluiten, kun je zelf kiezen voor openheid of afzondering. De lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin zorgen hier voor een ruimtelijk en licht geheel. Aansluitend de keuken vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier bereik je ook een extra kamer die perfect dienst kan doen als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich bovendien de cv-installatie (2022). Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn prettig licht en hebben praktische inbouwkasten. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een strakke vloer, wat zorgt voor een rustig en mooi geheel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime derde slaapkamer, vergroot door een dakkapel. Daarnaast is er voldoende bergruimte achter de knieschotten en op de overloop. Een volwaardige verdieping die je flexibel kunt gebruiken. Tuin: De achtertuin is groen aangelegd en biedt een fijne plek om te zitten. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut, een knusse plek in het voor- en najaar of juist voor lange zomeravonden. Aan de overkapping zit een berging, handig voor het stallen van fietsen en tuinspullen. Via deze berging bereik je ook het achtergelegen pad. Direct achter de woning ligt bovendien een speeltuin met een voetbalveldje, ideaal voor kinderen of gewoon wat levendigheid in de buurt. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Bovendien wordt de wijk Schrijvershoek momenteel vernieuwd. Het straatbeeld krijgt een duidelijke kwaliteitsimpuls met nieuw straatwerk, meer groen en verbeterde parkeervoorzieningen. Daarnaast worden de huurwoningen in de straat aangepakt, waarbij onder andere de daken en kozijnen worden vernieuwd en vervangen door kunststof beglazing, inclusief nieuwe voordeuren. Dit zorgt straks voor een frisse, eigentijdse uitstraling van de hele straat. De stad Zevenaar is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de (nabije) toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen. KENMERKEN • Bouwjaar: 1961 • Woonoppervlakte: 130 m² • Perceeloppervlakte: 168 m² • Inhoud: 451 m³ • Aantal slaapkamers: 3 • Energielabel: A • 10 zonnepanelen geplaatst in 2019 • Kunststof kozijnen met HR-beglazing • CV-ketel: ATAG HR, 2022 • Airconditioning aanwezig • Elektrische rolluiken aan de achterzijde op de eerste verdieping • Uitbouw met EPDM-dakbedekking, 2019 • Vernieuwde groepenkast Kortom: een complete, goed onderhouden woning op een fijne plek in Zevenaar waar je zo in kunt. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig je hier woont. “Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hypotheek berekenen

€ 367.500

Kosten koper (geschat): € 9.200

2% overdrachtsbelasting (€ 7.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 376.700

3,07%

Jaarlijks

%

€ 18.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 367.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
451 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6901

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2026 waren er 26.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.