Direct naar de inhoud
Logo van Joosten Makelaardij

Wittenburgstraat 18

6901AN Zevenaar • Gelderland

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 2.705

Fotogalerij

Wittenburgstraat 18 Zevenaar
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een toplocatie in Zevenaar? Dan zit je hier helemaal goed! Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan de Wittenburgstraat 18 ligt op een werkelijk unieke locatie, pal tegenover het prachtige Landgoed Sevenaer. Je loopt de deur uit en staat binnen een paar stappen midden in het gezellige centrum met leuke terrasjes, goede restaurants en een grote diversiteit aan winkels – ideaal! De woning is in 2023 volledig gerenoveerd, dus je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten van deze klassieke maar moderne woning. Met maar liefst drie slaapkamers heb je hier alle ruimte voor jezelf, je gezin of een fijne thuiswerkplek. De aanwezigheid van airco zorgt bovendien voor extra comfort in elk seizoen. Dit is zo’n huis waar je direct een goed gevoel bij krijgt – instapklaar, centraal en gewoon écht leuk om te wonen! Zo’n unieke kans kom je niet vaak tegen, maak snel een afspraak en ervaar de woning zelf. De woning is gelegen in het centrum van Zevenaar, op een steenworp afstand van een ruim aanbod aan winkels, diverse restaurants en horecagelegenheden. Het centraal station met directe buslijnen bevindt zich op loopafstand. Ook voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten en kinderopvang zijn in de directe nabijheid aanwezig. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12, A18 en de A3 richting Duitsland, evenals de toekomstige A15, snel en eenvoudig bereikbaar. Bij binnenkomst kom je in een lange, nette hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer, waar een praktische provisiekast zorgt voor extra opbergruimte. Aansluitend kom je in de moderne, halfopen keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze strakke keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven met stoomfunctie en een koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich nog een hal, waar je toegang hebt tot het nette toilet met fontein en de patiotuin. De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Bovendien biedt de tuin veel privacy en is het een fijne plek om ontspannen te zitten. Via een vaste trap ga je naar de eerste verdieping. Hier kom je uit op een ruime overloop die toegang geeft tot twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van praktische vaste kasten. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en comfortabele vloerverwarming. Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met wasmachineaansluiting en een kast met de cv-ketel. Daarnaast is er een derde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval. Algemeen: Bouwjaar: 1930; Energielabel: C; Woonoppervlakte: 129 m²; Perceeloppervlakte: 55 m²; Inhoud: 347 m³. Bijzonderheden: CV-Ketel Vaillant, bouwjaar 2021; Airco in de woonkamer, grote slaapkamer en zolderkamer; Badkamer voorzien van vloerverwarming; 8 zonnepanelen geplaatst in 2022; Gevels recent geïsoleerd; Gelegen op een unieke locatie in het centrum van Zevenaar; Volledig instapklaar! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

3,07%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
55 m²
Inhoud
347 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6901

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2026 waren er 26.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.