Aller directement au contenu
Logo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Willem de Zwijgerlaan 34

6904CM Zevenaar • Gelderland

Vendu

€ 489.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.140

Prix d'achat /m²: € 3.220

Galerie de photos

Willem de Zwijgerlaan 34 Zevenaar
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Willem de Zwijgerlaan 34 in Zevenaar. Hier woon je ruim, modern en energiezuinig. Deze twee-onder-een-kapwoning biedt 152 m² wooncomfort, een diepe achtertuin en een lange oprit met laadpaal. Dankzij de 27 zonnepanelen, airco’s in elke ruimte en de recente verbouwingen is dit een comfortabele plek waar je direct fijn kunt wonen. Uniek aan deze woning: • Royale woonkeuken met luxe apparatuur • Uitbouw woonkamer + nieuwe overkapping (2023) • Lange oprit voor 2 auto’s + laadpaal • Totaal 27 zonnepanelen • 6 airco’s (2023): woonkamer, keuken en alle slaapkamers • Fijn lichtinval dankzij de grote ramen INDELING Begane grond: Wanneer je binnenkomt, stap je in een lichte hal met het toilet en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is in 2023 uitgebouwd en voelt daardoor extra ruim en gezellig aan. Dankzij de openslaande deuren loop je zo door naar de nieuwe overkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De moderne woonkeuken (eveneens uit 2023) is een fijne plek om te koken en samen te komen. Het kook- en spoeleiland en de overige kasten bieden veel ruimte en zijn uitgerust met Whirlpool- en Boretti-apparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische berging met witgoedaansluitingen. Aansluitend vind je de garage, ideaal voor opslag of hobby. Eerste verdieping: Op deze verdieping liggen drie slaapkamers, allemaal prettig van formaat. Alles slaapkamers zijn voorzien van airco. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het balkon, een fijn plekje om ’s ochtends even buiten te stappen. De badkamer is ingericht met een wastafel, douche en toilet. Bovendien is er al een muur geplaatst om de ruimte te vergroten, zodat je hier eenvoudig een moderne, royale badkamer kunt realiseren. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met overloop. Hier vind je de vierde slaapkamer, een mooie en lichte ruimte die in 2023 is voorzien van airco, dakisolatie en een dakraam. Perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buiten: Voor de woning ligt een extra lange oprit waar twee auto’s kunnen staan, inclusief een laadpaal voor elektrisch rijden. De achtertuin ligt op het oosten en is diep en breed, waardoor je hier volop privacy en rust hebt. Er is meer dan genoeg plek om te tuinieren, loungen of een fijne speelplek te creëren. LOCATIE Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Een basisschool en supermarkt liggen vrijwel naast de deur, en binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Zevenaar. Ook sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland zijn snel bereikbaar. KENMERKEN • Tweekapper met royale en luxe woonkeuken uit 2023 • Bouwjaar 1970 • Verwarming middels airconditioning (Inventor Aria, 2023, 6 x) • Deels HR++(+) glas • Energielabel A+ • Warm water elektrische boiler 200 liter • Totaal 27 zonnepanelen • Woonoppervlakte 152 m² • Overige inpandige ruimte 19 m² • Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² • Externe bergruimte 11 m² • Inhoud 620 m³ Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140

3,04%

Annuellement

%

€ 24.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
279 m²
Contenu
620 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6904

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2026 étaient 26.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.