Aller directement au contenu
Logo de Kuijpers Makelaardij B.V.

Hazeldonkse Zandweg 39

4762AJ Zevenbergen • Noord-Brabant

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.410

Galerie de photos

Hazeldonkse Zandweg 39 Zevenbergen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen aan de rand van Zevenbergen – met volop potentie! Deze gezellige woning ligt op een fijne, rustige locatie aan de rand van Zevenbergen, ideaal voor wie houdt van rust, ruimte én het gemak van winkels, scholen en andere voorzieningen op loopafstand. Met een ruime woonkamer, praktische keuken en royale voor- én achtertuin is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Een woning met mogelijkheden! De woning is op onderdelen toe aan modernisering, wat het tot een ideale kluswoning maakt voor handige doeners of starters die hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis. Of je nu klein begint of groots aanpakt: hier kun je jouw woonwensen realiseren. Indeling Begane grond Bij binnenkomst vindt u de hal met toegang tot de meterkast, trapopgang en de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Het karakter van deze woning is zeker behouden. Zo is er een mooie zitkamer aan de voorzijde gemaakt. En aan achterkant is er een mooie zithoek gecreëerd. Deze kamer is voorzien van een mooie balkenplafond. De gesloten keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal bereikbaar via de overloop. De kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Ook is hier een badkamer met wasmachineaansluiting aanwezig. Praktische bergzolder De woning beschikt over een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze extra verdieping biedt volop opbergruimte voor seizoensspullen, koffers, archieven of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Dankzij de nokhoogte is het ook mogelijk om hier staand te werken of lopen, wat het comfort vergroot. De zolder is netjes afgewerkt en voorzien van verlichting. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het Oosten, is grotendeels bestraat en beschikt over een enorme ruimte. Ideaal voor wie op zoek is naar privacy en gemak. Ook de royale voortuin geeft het huis extra uitstraling en hierdoor is er ook voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Garage De woning beschikt over een ruime garage met openslaande deuren, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of motor. Daarnaast is er voldoende plek voor het opbergen van gereedschap, tuinmeubilair of andere spullen. De garage is voorzien van elektra en biedt tevens mogelijkheden voor hobbygebruik of als werkruimte. Inpandige ruimte Aan de woning grenst een praktische inpandige ruimte, die voor diverse doeleinden te gebruiken is. Denk hierbij aan een bijkeuken, werkruimte, sportruimte of extra opslag. Doordat deze ruimte inpandig is, is hij makkelijk bereikbaar en eenvoudig mee te verwarmen of te isoleren. Een multifunctionele toevoeging aan het huis! Bijzonderheden • Kluswoning met potentie • Gedeeltelijk vernieuwde kozijnen • Royale garage • Ruime voor- en achtertuin • Gelegen op een rustige, fijne locatie nabij alle voorzieningen Een woning met een solide basis én volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Kom kijken en ontdek de mogelijkheden!

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
446 m²
Contenu
605 m³
Autre espace intérieur
55 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4762

Google Maps

Carte de Zevenbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenbergen. En 2025 étaient 15.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

15.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

553

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenbergen
Année Résidents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Niveau d'enseignement

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.410

Étiquette A

1.555

Étiquette B

1.274

Étiquette D

701

Étiquette A+++

290

Étiquette F

223

Étiquette G

222

Étiquette E

220

Étiquette A+

132

Étiquette A++

69

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.960

Activité dans Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.880

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenbergen
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer maisons in Zevenbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.