Aller directement au contenu
Logo de Bruining en De Reus Makelaars

Grote Veenbrandstraat 12

9354XG Zevenhuizen • Groningen

Vendu

€ 260.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 267.050

Prix d'achat /m²: € 2.857

Galerie de photos

Grote Veenbrandstraat 12 Zevenhuizen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starterswoning te koop! In kindvriendelijke woonomgeving gelegen tussenwoning (bj. '81) met 3 slaapkamers en een achtertuin op het westen met achterom. De ideale (starters)woning voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. De woning is netjes onderhouden maar verkeert grotendeels in originele staat. Dat betekent dat vrijwel alle afwerkingen en voorzieningen nog uit het bouwjaar komen, kortom een uitstekende kans voor kopers die hun nieuwe thuis graag volledig naar eigen smaak willen moderniseren! Met een woonoppervlakte van circa 91 m², drie slaapkamers en een praktische, rechttoe-rechtaan indeling vormt dit huis een solide basis met veel potentie. Hier kun je stap voor stap je eigen ideeën realiseren. Begane grond: Via de entree met meterkast stap je de lichte Z-vormige woonkamer (ca. 25 m²) binnen. Dankzij de grote ramen aan voorzijde profiteer je van een prettige lichtinval en is er voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een volwaardige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de thans dichte keuken (ca. 8½ m²) met een eenvoudige opstelling. Vanuit hier bereik je de bijkeuken, waar extra opbergruimte aanwezig is en je direct toegang hebt tot de achtertuin. De tussenhal, bereikbaar vanuit de woonkamer, geeft toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (7, 7 en 14 m²) waarvan de grootste aan de voorzijde ligt en allemaal zijn voorzien van een dakkapel. De inpandige badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Net als de begane grond is ook deze verdieping klaar voor een eigentijdse update; een mooie kans om deze ruimtes volledig naar wens in te richten. Vliering: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met daglicht en cv-ketel opstelling. Buitenruimte De achtertuin met achterom ligt op het westen—hier kun je tot in de avonduren genieten van de zon. De tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van een fijn terras, een moestuin, speelplek of het plaatsen van een berging. Aan de voorzijde ligt een onderhoudsarme voortuin die bijdraagt aan een nette uitstraling. Bijzonderheden - Perceel: 118 m² - muur- en dakisolatie; - deels dubbel glas; - Energielabel C; - Verwarming en warm water via CV-combiketel: Remeha Tzerra, bouwjaar 2014; - Achtertuin op het westen met achterom; - Veel mogelijkheden voor eigen afwerking en modernisering; - Gelegen in een kindvriendelijke omgeving met scholen, speeltuinen en voorzieningen op loopafstand; - Centrale ligging: Groningen en Drachten in ca. 20 minuten bereikbaar; - Aanvaarding: in overleg maar kan snel. Goed om te weten: De verkoper heeft de woning nimmer bewoond. Om die reden ontbreken de vragenlijst en de lijst van zaken. Tevens wordt in de koopovereenkomst een zogeheten 'niet zelfbewoningsclausule' opgenomen. Wil je komen kijken? We laten je de woning graag zien. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 260.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 267.050

2,78%

Annuellement

%

€ 13.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 260.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
356 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9354

Google Maps

Voir Zevenhuizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenhuizen

Meer maisons in Zevenhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.