Aller directement au contenu
Logo de Peter's Makelaardij

Oostindie 19

9354TD Zevenhuizen • Groningen

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 2.956

Galerie de photos

Oostindie 19 Zevenhuizen
Photo 86

Description

Tussen Leek en Roden, prachtig landelijk gelegen, volledig verbouwde en sfeervolle rietgedekte woonboerderij met grote schuur (94m²), een royale woonoppervlakte (296m²) en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Woonoppervlakte: 296 m² Slaapkamers: Zeven Overige ruimte: 110 m² Inhoud: 1.526 m³ Perceeloppervlakte: 2.125 m² ________________________________________ OMSCHRIJVING Deze fraaie en karaktervolle woonboerderij is volledig verbouwd en in 2007 voorzien van een totaal nieuwe bovenverdieping en een nieuwe rietgedekte kap. De woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en biedt bijzonder veel ruimte. De grote schuur van ca. 94 m², voorzien van twee overheaddeuren en een ruime zolder, is uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals bedrijf aan huis, opslag of hobbyruimte. In de woning bevindt zich momenteel tevens een praktijkruimte, wat de veelzijdigheid van deze woonboerderij onderstreept. Meer zien? Bekijk de uitgebreide woningpresentatie op Oostindie19.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser). Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning. Zo ontdekt u elke ruimte tot in detail. ________________________________________ OMGEVING Rondom Leek bevinden zich prachtige natuurgebieden zoals Landgoed Nienoord en het Leekstermeer, ideaal voor wandelen, fietsen en watersport. Het dorp Leek beschikt over een uitgebreid winkelaanbod, twee schoolgemeenschappen en diverse sportaccommodaties, waaronder zowel een openlucht- als overdekt zwembad. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met goede busverbindingen richting Groningen en Drachten. ________________________________________ INDELING Begane grond: Hal/entree met toegang tot de praktijkruimte, de schuurruimte en de gezellige, ruime woonkeuken, die overgaat in de L-vormige woonkamer met houtkachel. Samen vormen deze ruimtes een oppervlakte van circa 68 m². Via tuindeuren bereikt u de fraaie veranda met uitzicht over de grote, besloten tuin. In het achterhuis bereikt u via een brede hal drie slaapkamers van respectievelijk 14 m², 17 m² en 20 m², waarvan één momenteel in gebruik is als praktijkruimte. Daarnaast bevinden zich hier een toilet en een doucheruimte met wastafel. Aan het einde van de hal komt u in een lichte en sfeervolle tuinkamer met veel ramen, openslaande tuindeuren en vloerverwarming. Eerste verdieping: Grote overloop met aansluitend vier slaapkamers van circa 9 m², 16 m², 17 m² en 17,5 m². De ruime badkamer is voorzien van een whirlpool, een inloopdouche en twee wastafels. Zolder: Vlizo trap naar grote bergzolder Schuur: De royale schuur is vanuit de woning bereikbaar van circa 94 m² is maar liefst 16 meter diep en beschikt over twee grote overheaddeuren en een vaste trap naar een ruime bergzolder. De schuur is gebouwd met spouwmuren en voorzien van een geïsoleerd dak. Tuin: De grote tuin met fruitbomen is volledig omsloten door een hoge beukenhaag, wat zorgt voor optimale privacy. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven tot in de late avonduren. ________________________________________ BIJZONDERHEDEN • Prachtige landelijke keuken met inbouwapparatuur • Spouwmuur- en dakisolatie • Dubbele beglazing en HR++ glas • 9 zonnepanelen (2020) • Modern sanitair • Inzethoutkachel in de woonkamer Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor zij een realistische en eerlijke weergave van de ruimtes geven. Zo krijgt u een betrouwbaar beeld van de woning, zoals u deze ook tijdens een bezichtiging zult ervaren. Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding, waarmee u een gedetailleerd beeld krijgt van de indeling en de ruimtes en zich eenvoudig een goede voorstelling kunt maken van deze bijzondere woonboerderij.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
296 m²
Superficie du terrain
2125 m²
Contenu
1526 m³
Autre espace intérieur
110 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
7 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9354

Google Maps

Voir Zevenhuizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenhuizen

Meer maisons in Zevenhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.