Aller directement au contenu
Logo de Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Charlotte de Bourbonlaan 9

4303AE Zierikzee • Zeeland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 2.892

Galerie de photos

Charlotte de Bourbonlaan 9 Zierikzee
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zierikzee staat bekend om haar rijke historie en fraaie monumentenpanden. Voor wie comfortabel aan de rand van de stad wil wonen biedt Kuub Makelaars u deze fraaie villa met inpandig zwembad en inpandig appartement aan. De woning is dus ook geschikt voor dubbele bewoning. Bijvoorbeeld voor inwonende ouders en/of opgroeiende kinderen of gasten die wat langer willen blijven. Deze vrijstaande villa is onder architectuur gebouwd en biedt veel privacy, doordat deze aan de straatzijde ’ingetogen’ is en aan de leefzijde richting de achtertuin bijzonder ’open’. Hier geeft het vele glas met schuifpuien naar de tuin en de terrassen een optimaal contact met buiten. De woning met aanbouwen is maar liefst 1615 m3 groot en staat op 1136 m2 eigen grond. Het zeer ruim bemeten woonoppervlak is 344 m2 groot. Op het dak aan de voorzijde liggen sinds 2019 maar liefst 45 zonnepanelen op het zuidoosten met een totale capaciteit van 14.400 Wp. De bewoners hebben de villa vanuit een duidelijke visie ontworpen en laten bouwen. Er is een eigentijdse, royale, maar zeker ook praktische villa gerealiseerd die onderhoudsvriendelijk en degelijk is. Zowel het wonen, werken als ontspannen staan centraal en zijn goed uitgebalanceerd in het ontwerp en de bouw. In dit hoogwaardige woonconcept zijn alle technische, bouwkundige en duurzame aspecten verwerkt. De indeling is als volgt: Begane grond • Ruime entree met toilet (incl. voorportaal), garderobe, gangkast en meterkast met uitgebreide elektrische voorzieningen; • Kantoorruimte met onder meer alle voorzieningen voor telefonie en internet. Vanzelfsprekend kan dit kantoor ook gebruikt worden als een slaapkamer op de begane grond indien dit gewenst zou zijn; • Living met zit- en eetkamer gedeelte. Vanuit de living is er een directe verbinding met het binnenzwembad, de luxe keuken en de werkkamer; • In de living is er een Tulikivi speksteenkachel type Gemini; • De gehele begane grond (exclusief garage) heeft een natuurstenen vloer (Crema Marfilza gezoet vloer in banen verband) met vloerverwarming; • verwarmd inpandig zwembad met automatische en isolerende rolluikafdichting; • Bijzonder luxe en royale keuken van Bulthaup met vanzelfsprekend alle denkbare keukenapparatuur van Miele en Siemens; De koel- vriescombinatie is van 2000 en de overige inbouwapparatuur variërend van 2019 - 2023. Inductiekookplaat 2019, Elektrische oven en koffieapparaat 2023. • Ruime inpandige garage met op afstand bedienbare garagedeur (Centurion); • Technische ruimte met zwembadapparatuur (automatische regeling van lucht- en eventueel waterkwaliteit) de waterkwaliteit wordt nu handmatig geregeld, ook treft u hier nog en centraal stofzuigsysteem. • Aansluitend is er direct rechts naast de woning nog een houten geïsoleerde/ vorstvrije schuur gerealiseerd onderverdeeld in 3 bergingen. Ideaal om te gebruiken als opslag, een hobbyruimte of knutselruimte of gewoon voor uw fietsen en/of motoren. Eerste etage • Ruime overloop; • Masterbedroom met aparte zitruimte en relaxruimte, pantry met onder meer een koelkast en aansluitend een luxe badkamer met toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en jacuzzi; • De masterbedroom beschikt ook over een kantoorfaciliteit met uiteraard de benodigde aansluitingen voor telefoon en internet; • Linnenkamer met alle aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Uiteraard uitgevoerd met vloeistofdichte vloer. • Royaal gastenverblijf met slaap- en zitgedeelte en luxe badkamer met toilet, dubbele wastafel en douche. Voorts is het gastenverblijf voorzien van een complete en goed geoutilleerde keuken, voor het geval uw gasten langer verblijven en ook ‘selfsupporting’ willen zijn. Als sfeermaker is er tevens een openhaard aanwezig in het gastenverblijf; • Ruime slaapkamer; Tweede etage • Over de gehele breedte en lengte van het huis een bergzolder met garderobe, archiefruimte en aparte verwarmingsapparatuur voor de begane grond, verdieping en warmwatervoorziening / zwembadverwarming. Er is een uitgebreid technisch voorzieningenniveau voor warm water en verwarming aanwezig. Algemeen • Vanuit de woonkamer is het inpandige zwembad te bereiken via 2 hardglazen deuren. Het is een unieke beleving om zo vanuit uw living het verwarmde zwembad te kunnen betreden; • Alle kamers op de eerste en tweede verdieping beschikken over CAI- en telefoonaansluiting voor intern en extern gebruik; • Alle kamers en overige ruimtes zijn ’ruim’ voorzien van lichtpunten, stopcontacten en schakelaars met dimmers. Tuin • Perceelgrootte 1.136 m²; • Ontwerp door tuinarchitect; • Goed onderhouden tuin (ontwerp is gebaseerd op relatief onderhoudsarme tuin) • Berging voor openhaard hout; • Tuinhuis met werkbank, zolder en verlichting / elektra; • Terrassen en pergola; Beveiliging • Het pand is voorzien van een Lips beveiligingsinstallatie • De aluminium kozijnen (poedercoating gemoffeld) zijn voorzien van HR++ isolatieglas • Het hang- en sluitwerk van ramen, deuren en schuifpuien heeft veiligheidsklasse 2 volgens SKG. De woning is voorzien van een energielabel A, dit label is eerder opgemaakt volgens de oude methode van voor 2021. Het label is nog geldig tot 19 november 2025. Na het opmaken van het energielabel zijn er nog 45 zonnepanelen geplaatst. Het zou zomaar kunnen dat het label nu nog beter is dan A zoals bijvoorbeeld A+ of A++. Hoe beter het label hoe lager de energielasten, hoe meer u kunt lenen en u kunt zelfs nog een duurzaamheidskorting op de hypotheekrente krijgen als uw huis minimaal een geregistreerd energielabel A of beter heeft. Voor een woning met zo'n groot vloeroppervlak en met een inpandig zwembad zijn er lage energielasten. Dit komt onder andere door de goede isolatie en de vele zonnepanelen. De huidige energielasten (gas en elektra) bedragen slechts € 271,- per maand voor een 6-persoons huishouden. N.B. Bij de aankoop van het pand ontvangt u vanzelfsprekend alle technische specificaties en tekeningen van het pand zelf en van de ingebouwde installaties, alsmede een lijst met de adressen van de installateurs. Rust en ruimte op een steenworp afstand van het gezellige stadscentrum van Zierikzee. De woning staat in een zeer rustige villawijk dat onderdeel uitmaakt van de nieuwe woonwijk Noorderpolder aan de noordzijde van Zierikzee. In de directe omgeving liggen het Zweedse Rode Kruis Ziekenhuis en het Kaaskenswater, een plas omgeven door een groengebied en een wandelpad. De gezellige, historische binnenstad met winkels en andere voorzieningen en de daarachter gelegen (jacht)haven zijn per fiets binnen 5 minuten bereikbaar.Zierikzee is de hoofdplaats van het eiland Schouwen-Duiveland en de gelijknamige gemeente. Een gemeente met een groot oppervlak en een relatief gering aantal inwoners. De westzijde van het eiland heeft een prachtige kustlijn met 17 km Noordzeestrand, duinen en bossen. Verspreid over het eiland liggen verscheidene kleine dorpjes met een authentiek karakter. Zierikzee is een prachtig havenstadje, direct aan de Oosterschelde gelegen, met een groot aantal monumenten als torens, poorten, molens, oude koopmanshuizen en de museumhaven. Er zijn veel verenigingen en sportaccommodaties en vooral in de zomer bruist de stad van de activiteiten. Vanuit Zierikzee bent u met 60 autominuten in Rotterdam, Breda of Antwerpen Zierikzee kent uitstekende verbindingen met Rotterdam/ Randstad, Breda en Antwerpen (allen binnen 60 autominuten te bereiken). Vanuit Zierikzee zijn er diverse openbaar vervoervoorzieningen naar o.a. Goes (NS-station) en Rotterdam. Daarnaast biedt de provincie Zeeland met de op steenworp afstand gelegen plaatsen Goes (20 autominuten) en Middelburg (40 autominuten) een keur aan activiteiten, voorzieningen, winkels en culturele mogelijkheden. Op het gebied van ‘historische hotspots’, musea en culturele voorzieningen raakt men in Zeeland niet uitgekeken. Schouwen-Duiveland, de parel van Zeeland. Daarnaast is Zeeland in het algemeen en Schouwen-Duiveland in het bijzonder natuurlijk een epicentrum van culinaire verrassingen. Met producten als kreeft, mosselen, vis, oesters, Schouws Lam, zeekraal, lamsoor, wijn van Wijnhoeve de Kleine Schorre in Dreischor en vele andere lekkernijen mag de provincie zich rekenen tot één van de meest culinaire gebieden van Nederland. Ook op het gebied van het aanbod van restaurants zult u niet uitgekeken raken.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
344 m²
Superficie du terrain
1136 m²
Contenu
1615 m³
Autre espace intérieur
91 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2024

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4303

Google Maps

Carte de Zierikzee

Explorez Zierikzee et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Zierikzee

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zierikzee. En 2025 étaient 11.950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

11.950

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

520

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zierikzee
Année Résidents
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zierikzee
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Niveau d'enseignement

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Origine des habitants (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.100

Étiquette C

1.036

Étiquette B

824

Étiquette F

677

Étiquette G

460

Étiquette D

358

Étiquette A+

203

Étiquette E

195

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

53

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zierikzee
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.800

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.760

Activité dans Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zierikzee
Période Délits
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zierikzee.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zierikzee

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer maisons in Zierikzee

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.