Aller directement au contenu
Logo de Regron NVM Makelaardij o.g.

Anna Ruyschstraat 27

2712XB Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.642

Galerie de photos

Anna Ruyschstraat 27 Zoetermeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijna nieuw! In het oude, vertrouwde hart van Zoetermeer, in de wijk "Oude Dorp", staat deze jonge tussenwoning uit 2022 te wachten op nieuwe bewoners. Gasloos, energielabel A+++ en tot in de puntjes afgewerkt. Een huis waar het gevoel van wonen in een nieuwbouwwoning en warm wooncomfort hand in hand gaan. Denk aan een uitgebouwde woonkamer, een luxe Siematic-keuken met kookeiland, een zolderverdieping met dakkapel én een vrijstaand ligbad als blikvanger. Voeg daar kunststof kozijnen met triple glas en een rustige ligging met vrij uitzicht aan toe en je snapt: deze moet je zien! Deze tussenwoning ligt op een plek waar de sfeer dorps aanvoelt, maar alle voorzieningen dichtbij zijn. De voortuin biedt meer dan genoeg ruimte om te genieten van de middag en avondzon, wat meteen zorgt voor een gevoel van ruimte en rust. Hier geen inkijk, maar lucht en licht. Centrale ligging nabij de gezellige Dorpsstraat, de winkeltjes van het Piet Heinplein, openbaar vervoer en uitvalswegen, ook het Stadshart is binnen handbereik. Maak snel een afspraak en kom het allemaal zelf ervaren! Bijzonderheden op een rijtje. - Gasloze woning met energielabel A+++ - Gebouwd in 2022: modern, duurzaam en instapklaar - Voorzien van een (huur) bodemwarmtepomp incl. boiler (120L) met vloerverwarming en vloerkoeling, regelbaar per ruimte - Kunststof kozijnen met HR+++ glas - 10 Zonnepanelen uit 2023 - Uitbouw op de begane grond én dakkapel op de 2e verdieping - Fraaie houten visgraat parketvloer - Luxe Siematic-keuken met kookeiland en hoogwaardige ATAG inbouwapparatuur - Zolderkamer met vrijstaand ligbad en extra bergruimte Begane grond. De entree is strak en verzorgd, met toegang tot de meterkast en een toiletruimte die allesbehalve standaard is. De Beton cirré wandafwerking, een hangend closet en een fonteintje geven deze ruimte een stoere, moderne uitstraling. Via de stalen schuifdeur in bronslook (een echte eyecatcher), loop je door naar het hart van dit huis. De woonkamer (ca. 30 m²) en keuken (ca. 9.4 m²) vormen samen één open uitnodigende leefruimte. De keuken ligt aan de voorzijde en is er één waar je direct enthousiast van wordt. Het kookeiland van Siematic, met composiet werkbladen in natuursteenlook, voelt solide en luxe. De Bora kookunit met geïntegreerde afzuiging houdt de ruimte fris, terwijl de oven, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie alles bieden wat je nodig hebt. Aan de achterzijde is de woning ca. 1.2 meter uitgebouwd, wat de woonkamer extra ruim maakt. Een fijne plek waar de visgraat parketvloer alles verbindt tot één warm geheel. Via de dubbele deuren stap je zo de knusse achtertuin in. De achtertuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk, met een houten berging en een achterom. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon wat extra opslag. Een plek waar je ’s zomers de deuren openzet en de woonkamer moeiteloos overgaat naar het buitenleven. 1e Verdieping. Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers (ca. 8, 10 en 12 m²). Twee aan de achterzijde, rustig gelegen en één aan de voorzijde. Stuk voor stuk fijne, lichte kamers die flexibel in te richten zijn: slapen, werken, logeren, het past hier allemaal. De badkamer (ca. 5 m²) is modern en stijlvol, de wandbetegeling is gecombineerd met beton cirré. Een hangend wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche maken het geheel compleet. 2e Verdieping. De tweede verdieping is misschien wel het meest verrassend. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige zolderkamer van ca. 27 m² ontstaan, met als middelpunt een vrijstaand ligbad. Daarnaast is er volop bergruimte op twee vlieringen en een aparte wasruimte, waardoor deze verdieping niet alleen mooi, maar ook praktisch is. Deze woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas. Dat merk je meteen: het is stil, behaaglijk en energiezuinig. Lage lasten, hoog wooncomfort – precies zoals je het wilt in een huis van deze tijd. Interesse in dit bijna nieuwe huis? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Zoetermeer vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
451 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Kierdichting en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2712

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.