Direct naar de inhoud
Logo van Regron NVM Makelaardij o.g.

Anna Ruyschstraat 27

2712XB Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.642

Fotogalerij

Anna Ruyschstraat 27 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijna nieuw! In het oude, vertrouwde hart van Zoetermeer, in de wijk "Oude Dorp", staat deze jonge tussenwoning uit 2022 te wachten op nieuwe bewoners. Gasloos, energielabel A+++ en tot in de puntjes afgewerkt. Een huis waar het gevoel van wonen in een nieuwbouwwoning en warm wooncomfort hand in hand gaan. Denk aan een uitgebouwde woonkamer, een luxe Siematic-keuken met kookeiland, een zolderverdieping met dakkapel én een vrijstaand ligbad als blikvanger. Voeg daar kunststof kozijnen met triple glas en een rustige ligging met vrij uitzicht aan toe en je snapt: deze moet je zien! Deze tussenwoning ligt op een plek waar de sfeer dorps aanvoelt, maar alle voorzieningen dichtbij zijn. De voortuin biedt meer dan genoeg ruimte om te genieten van de middag en avondzon, wat meteen zorgt voor een gevoel van ruimte en rust. Hier geen inkijk, maar lucht en licht. Centrale ligging nabij de gezellige Dorpsstraat, de winkeltjes van het Piet Heinplein, openbaar vervoer en uitvalswegen, ook het Stadshart is binnen handbereik. Maak snel een afspraak en kom het allemaal zelf ervaren! Bijzonderheden op een rijtje. - Gasloze woning met energielabel A+++ - Gebouwd in 2022: modern, duurzaam en instapklaar - Voorzien van een (huur) bodemwarmtepomp incl. boiler (120L) met vloerverwarming en vloerkoeling, regelbaar per ruimte - Kunststof kozijnen met HR+++ glas - 10 Zonnepanelen uit 2023 - Uitbouw op de begane grond én dakkapel op de 2e verdieping - Fraaie houten visgraat parketvloer - Luxe Siematic-keuken met kookeiland en hoogwaardige ATAG inbouwapparatuur - Zolderkamer met vrijstaand ligbad en extra bergruimte Begane grond. De entree is strak en verzorgd, met toegang tot de meterkast en een toiletruimte die allesbehalve standaard is. De Beton cirré wandafwerking, een hangend closet en een fonteintje geven deze ruimte een stoere, moderne uitstraling. Via de stalen schuifdeur in bronslook (een echte eyecatcher), loop je door naar het hart van dit huis. De woonkamer (ca. 30 m²) en keuken (ca. 9.4 m²) vormen samen één open uitnodigende leefruimte. De keuken ligt aan de voorzijde en is er één waar je direct enthousiast van wordt. Het kookeiland van Siematic, met composiet werkbladen in natuursteenlook, voelt solide en luxe. De Bora kookunit met geïntegreerde afzuiging houdt de ruimte fris, terwijl de oven, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie alles bieden wat je nodig hebt. Aan de achterzijde is de woning ca. 1.2 meter uitgebouwd, wat de woonkamer extra ruim maakt. Een fijne plek waar de visgraat parketvloer alles verbindt tot één warm geheel. Via de dubbele deuren stap je zo de knusse achtertuin in. De achtertuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk, met een houten berging en een achterom. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon wat extra opslag. Een plek waar je ’s zomers de deuren openzet en de woonkamer moeiteloos overgaat naar het buitenleven. 1e Verdieping. Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers (ca. 8, 10 en 12 m²). Twee aan de achterzijde, rustig gelegen en één aan de voorzijde. Stuk voor stuk fijne, lichte kamers die flexibel in te richten zijn: slapen, werken, logeren, het past hier allemaal. De badkamer (ca. 5 m²) is modern en stijlvol, de wandbetegeling is gecombineerd met beton cirré. Een hangend wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche maken het geheel compleet. 2e Verdieping. De tweede verdieping is misschien wel het meest verrassend. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige zolderkamer van ca. 27 m² ontstaan, met als middelpunt een vrijstaand ligbad. Daarnaast is er volop bergruimte op twee vlieringen en een aparte wasruimte, waardoor deze verdieping niet alleen mooi, maar ook praktisch is. Deze woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas. Dat merk je meteen: het is stil, behaaglijk en energiezuinig. Lage lasten, hoog wooncomfort – precies zoals je het wilt in een huis van deze tijd. Interesse in dit bijna nieuwe huis? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Zoetermeer vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
451 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Kierdichting en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2712

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.