Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Zoetermeer

Berkelstroom 30

2721AD Zoetermeer • Zuid-Holland

Disponible

€ 715.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 731.150

Prix d'achat /m²: € 4.554

Galerie de photos

Berkelstroom 30 Zoetermeer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIANT WONEN MET UITZICHT OP HET WATER Aan de rand van de geliefde wijk Oosterheem ligt dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden huis met maar liefst 157 m² woonoppervlakte. Zodra je binnenkomt valt direct de ruimte en het licht op. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis en biedt via de grote raampartijen een vrij en groen uitzicht over het water. Dit is zo’n plek waar je na een drukke dag echt even tot rust komt. De indeling is speels door het split-level niveau maar praktisch door de grote ruimtes. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier en in de tuin volop van de middag- en avondzon. De moderne afwerking en de goede onderhoudsstaat zorgen ervoor dat je hier zonder klussen kunt intrekken. Alles voelt verzorgd en klopt gewoon. LICHTE LEEFKEUKEN EN FIJNE TUINKAMER Aan de voorzijde van het huis vind je de keuken, die prettig is opgezet en van alle gemakken is voorzien. Er is voldoende werkruimte en kastruimte, waardoor koken hier echt comfortabel is. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, een echte eyecatcher van het huis. Hier zit je letterlijk aan het water, met een vrij uitzicht dat nooit verveelt. De grote raampartijen halen buiten naar binnen en zorgen voor een prachtige lichtinval. Vanuit hier stap je zo de tuin in, die op het westen ligt. Een heerlijke plek om te genieten van de zon tot in de avonduren. VIER RUIME SLAAPKAMERS MET MOGELIJKHEDEN Op de verdieping vind je vier ruime slaapkamers, stuk voor stuk goed bemeten en praktisch in te delen. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Eén van de kamers is momenteel ingericht als royale inloopkast en met een schuifdeur in verbinding gebracht met de grootste slaapkamer, maar kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar een aparte slaapkamer. Ideaal voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Alles is netjes onderhouden en biedt een fijne basis. Zowel boven als beneden is er een apart toilet. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig in het huis: op de begane grond is een ruime berging, toegangelijk vanuit de keuken, de hal en met een deur naar buiten. EIGEN PARKEERPLAATSEN EN ENERGIEZUINIG Voor de deur beschik je over maar liefst twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Dat is niet alleen praktisch, maar ook prettig voor bezoekers. Het huis is gebouwd in 2005 en voorzien van een energielabel A++, wat zorgt voor lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. De installaties zijn compleet met een CV-ketel, WTW-systeem en maar liefst 12 zonnepanelen. Dit maakt het huis klaar voor de toekomst en aantrekkelijk voor een brede doelgroep. De combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid maakt dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. WONEN IN HET GROENE OOSTERHEEM VAN ZOETERMEER De wijk Oosterheem staat bekend om zijn moderne opzet, ruime straten en groene karakter. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkelcentrum Oosterheem, diverse supermarkten, scholen en sportverenigingen. Alles ligt op korte afstand, waardoor het dagelijkse leven hier comfortabel en praktisch is ingericht. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Met het RandstadRail-station in de buurt ben je snel in het centrum van Zoetermeer, Den Haag of Rotterdam. Ook de uitvalswegen richting de A12 zijn goed bereikbaar. Na een Paar minuten wandelen stap je zo het groene park Bentwoud in voor een heerlijke wandeling en het vinden van rust. VERKOPERS VERTELLEN Wij zijn de eerste bewoners van ons huis en hebben hier ruim 20 jaar met veel plezier gewoond. Het is een rustige straat met toch alle voorzieningen in de buurt. Onze fijne buren aan weerszijden wonen er ook al vanaf het begin. Wij vinden het handig dat je voor een boodschapje in 5 minuten naar het winkelcentrum loopt, en als we de andere kant op lopen zijn we in 2 minuten in het Bentwoud met 80 kilometer aan voet- en fietspaden. Tijdens de schemering zien we de hazen uit het Bentwoud soms rondhuppelen op de grasstrook langs het huis. We hopen dat de nieuwe bewoners deze rustige plek met uitzicht over het Heemkanaal net zo zullen waarderen als wij hebben gedaan. KENMERKEN: * Vraagprijs: € 715.000,- * Gelegen in gewilde wijk Oosterheem, vrij uitzicht over water * Het groene Bentwoud voor een heerlijke wandeling ligt op loopafstand * Tuin op het westen * Riante inpandige berging op de begane grond * Woonoppervlakte: 157 m² * Perceeloppervlakte: 166 m² * Bouwjaar: 2005 * Aantal verdiepingen: 2 * Aantal kamers: 5 * Aantal slaapkamers: 4 (waarvan momenteel 2 samengevoegd d.m.v. schuifdeur) * Energielabel: A++ (geldig t/m 03-11-2032) * 2 parkeerplaatsen op eigen terrein * Door de split-level indeling is de woonkamer 3.30 meter hoog * Voorzien van CV-ketel, WTW-systeem en 12 zonnepanelen * Oplevering: in overleg (voorkeur september 2026) INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 715.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150

3,04%

Annuellement

%

€ 35.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 715.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
579 m³
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2721

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.