Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Zoetermeer

Cadmiumgeel 40

2718BK Zoetermeer • Zuid-Holland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.450

Galerie de photos

Cadmiumgeel 40 Zoetermeer
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM GEZINSHUIS MET VIJF SLAAPKAMERS EN VRIJ UITZICHT Ben je op zoek naar een huis waar je met een groeiend gezin jarenlang vooruit kunt? Dan is deze tussenwoning aan het Cadmiumgeel 40 in de geliefde wijk Rokkeveen zeker een bezichtiging waard. Met vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een verzorgde achtertuin op het oosten en een vrije ligging aan de voorzijde biedt dit huis verrassend veel ruimte voor het hele gezin. De combinatie van een kindvriendelijke woonomgeving, veel leefruimte en diverse voorzieningen in de directe omgeving maakt dit een plek waar je je snel thuis voelt. LICHTE WOONRUIMTE MET FIJNE INDELING Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim de begane grond aanvoelt. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven een prettig uitzicht op het groen aan de voorzijde. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek waar het gezin samenkomt na een drukke dag. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetruimte, waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden voor lange avonden met familie en vrienden. De open verbinding tussen wonen, eten en koken zorgt voor een gezellige leefomgeving waarin iedereen betrokken blijft bij wat er gebeurt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en kijkt uit op de tuin. Hierdoor heb je tijdens het koken direct contact met spelende kinderen buiten. Dankzij de praktische indeling is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. VOLDOENDE RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Een van de grote pluspunten van dit huis is het aantal slaapkamers. Met maar liefst vijf slaapkamers is er ruimte voor ieder gezinslid. Of je nu meerdere kinderen hebt, thuiswerkt of behoefte hebt aan een hobbykamer, hier zijn de mogelijkheden volop aanwezig. De slaapkamers zijn verdeeld over de verdiepingen en bieden een praktische indeling voor gezinnen in verschillende levensfasen. De grootste kamers lenen zich uitstekend als hoofdslaapkamer of ruime kinderkamer, terwijl de overige kamers ideaal zijn als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Dankzij de aanwezigheid van meerdere slaapkamers hoef je niet direct keuzes te maken wanneer de gezinssamenstelling verandert. Dat maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk voor doorstromers die op zoek zijn naar extra ruimte voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van circa 109 m² is iedere vierkante meter efficiënt benut. Hierdoor voelt het huis ruim aan zonder onnodige verloren ruimte. GENIETEN IN DE TUIN EN VAN HET UITZICHT Aan de achterzijde ligt een verzorgde tuin op het oosten. Hier geniet je al vroeg van de ochtendzon terwijl je rustig wakker wordt met een kop koffie. De tuin biedt een fijne combinatie van terrasruimte en groen, waardoor er voldoende plek is om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. De aanwezige overkapping zorgt ervoor dat je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Het is een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Aan de voorzijde profiteer je van een vrij uitzicht, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra privacy. Vanuit de woonkamer kijk je niet direct tegen andere woningen aan maar juist op een groene en open omgeving. Dit draagt bij aan de rustige woonbeleving die deze locatie zo aantrekkelijk maakt. WONEN IN HET POPULAIRE ROKKEVEEN Rokkeveen behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Zoetermeer. Dat is niet zonder reden. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, veel groen en uitstekende voorzieningen voor gezinnen. Vanuit het Cadmiumgeel wandel of fiets je eenvoudig naar diverse basisscholen, speelvoorzieningen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook op het gebied van bereikbaarheid zit je hier goed. Het NS-station Zoetermeer Oost en diverse RandstadRail-haltes bevinden zich op korte afstand, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 snel te bereiken. Voor ontspanning hoef je de wijk niet uit. In de omgeving zijn diverse parken, wandelroutes en recreatiemogelijkheden aanwezig. Kinderen kunnen veilig buitenspelen dankzij de rustige straten en de vele speelplekken in de buurt. Hierdoor is Rokkeveen een wijk waar gezinnen zich vaak voor langere tijd vestigen. Zoek je een ruim huis met vijf slaapkamers, een fijne tuin, vrij uitzicht en een uitstekende ligging in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan is Cadmiumgeel 40 absoluut een bezichtiging waard. KENMERKEN -Vraagprijs: € 485.000,- k.k. -Gelegen in de kindvriendelijke wijk Rokkeveen -Vrij uitzicht aan de voorzijde -Achtertuin gelegen op het oosten -Woonoppervlakte: 109 m² -Perceeloppervlakte: 124 m² -Bouwjaar: 1988 -Type woning: tussenwoning -Aantal verdiepingen: 2 -Aantal kamers: 6 -Aantal slaapkamers: 5 -Energielabel B -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,21%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
375 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2718

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.