Residents
130.850
Last year: 2026
Cadmiumgeel 40
2718BK Zoetermeer • Zuid-Holland
Available
€ 485.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.550
2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 496.550
Purchase price /m²: € 4.450
Photo Gallery
Description
RUIM GEZINSHUIS MET VIJF SLAAPKAMERS EN VRIJ UITZICHT Ben je op zoek naar een huis waar je met een groeiend gezin jarenlang vooruit kunt? Dan is deze tussenwoning aan het Cadmiumgeel 40 in de geliefde wijk Rokkeveen zeker een bezichtiging waard. Met vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een verzorgde achtertuin op het oosten en een vrije ligging aan de voorzijde biedt dit huis verrassend veel ruimte voor het hele gezin. De combinatie van een kindvriendelijke woonomgeving, veel leefruimte en diverse voorzieningen in de directe omgeving maakt dit een plek waar je je snel thuis voelt. LICHTE WOONRUIMTE MET FIJNE INDELING Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim de begane grond aanvoelt. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven een prettig uitzicht op het groen aan de voorzijde. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek waar het gezin samenkomt na een drukke dag. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetruimte, waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden voor lange avonden met familie en vrienden. De open verbinding tussen wonen, eten en koken zorgt voor een gezellige leefomgeving waarin iedereen betrokken blijft bij wat er gebeurt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en kijkt uit op de tuin. Hierdoor heb je tijdens het koken direct contact met spelende kinderen buiten. Dankzij de praktische indeling is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. VOLDOENDE RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Een van de grote pluspunten van dit huis is het aantal slaapkamers. Met maar liefst vijf slaapkamers is er ruimte voor ieder gezinslid. Of je nu meerdere kinderen hebt, thuiswerkt of behoefte hebt aan een hobbykamer, hier zijn de mogelijkheden volop aanwezig. De slaapkamers zijn verdeeld over de verdiepingen en bieden een praktische indeling voor gezinnen in verschillende levensfasen. De grootste kamers lenen zich uitstekend als hoofdslaapkamer of ruime kinderkamer, terwijl de overige kamers ideaal zijn als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Dankzij de aanwezigheid van meerdere slaapkamers hoef je niet direct keuzes te maken wanneer de gezinssamenstelling verandert. Dat maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk voor doorstromers die op zoek zijn naar extra ruimte voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van circa 109 m² is iedere vierkante meter efficiënt benut. Hierdoor voelt het huis ruim aan zonder onnodige verloren ruimte. GENIETEN IN DE TUIN EN VAN HET UITZICHT Aan de achterzijde ligt een verzorgde tuin op het oosten. Hier geniet je al vroeg van de ochtendzon terwijl je rustig wakker wordt met een kop koffie. De tuin biedt een fijne combinatie van terrasruimte en groen, waardoor er voldoende plek is om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. De aanwezige overkapping zorgt ervoor dat je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Het is een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Aan de voorzijde profiteer je van een vrij uitzicht, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra privacy. Vanuit de woonkamer kijk je niet direct tegen andere woningen aan maar juist op een groene en open omgeving. Dit draagt bij aan de rustige woonbeleving die deze locatie zo aantrekkelijk maakt. WONEN IN HET POPULAIRE ROKKEVEEN Rokkeveen behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Zoetermeer. Dat is niet zonder reden. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, veel groen en uitstekende voorzieningen voor gezinnen. Vanuit het Cadmiumgeel wandel of fiets je eenvoudig naar diverse basisscholen, speelvoorzieningen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook op het gebied van bereikbaarheid zit je hier goed. Het NS-station Zoetermeer Oost en diverse RandstadRail-haltes bevinden zich op korte afstand, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 snel te bereiken. Voor ontspanning hoef je de wijk niet uit. In de omgeving zijn diverse parken, wandelroutes en recreatiemogelijkheden aanwezig. Kinderen kunnen veilig buitenspelen dankzij de rustige straten en de vele speelplekken in de buurt. Hierdoor is Rokkeveen een wijk waar gezinnen zich vaak voor langere tijd vestigen. Zoek je een ruim huis met vijf slaapkamers, een fijne tuin, vrij uitzicht en een uitstekende ligging in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan is Cadmiumgeel 40 absoluut een bezichtiging waard. KENMERKEN -Vraagprijs: € 485.000,- k.k. -Gelegen in de kindvriendelijke wijk Rokkeveen -Vrij uitzicht aan de voorzijde -Achtertuin gelegen op het oosten -Woonoppervlakte: 109 m² -Perceeloppervlakte: 124 m² -Bouwjaar: 1988 -Type woning: tussenwoning -Aantal verdiepingen: 2 -Aantal kamers: 6 -Aantal slaapkamers: 5 -Energielabel B -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Mortgage berekenen
€ 485.000
Cost of copper (estimated): € 11.550
2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 496.550
3,21%
Yearly
%
€ 24.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 485.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 109 m²
- Land area
- 124 m²
- Content
- 375 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 71 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1988
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 09-06-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Zoetermeer on the map
Discover where agents are active in Zoetermeer
Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.
Average WOZ
EUR 375.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
5.658
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 125.767 |
| 2023 | 126.998 |
| 2024 | 128.434 |
| 2025 | 129.862 |
| 2026 | 130.850 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 356.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 27.650
0-15: 21.448
15-25: 15.024
25-45: 32.898
45-65: 32.842
Education level
Hoger
31
Praktisch
26
Middelbaar
43
Origin of residents (2025)
Europa
8.921
Nederland
81.203
Buiten Europa
39.738
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.162
Appartementen
26.734
Tussenwoningen
23.221
Vrijstaande woningen
1.390
Twee-onder-één-kap woningen
1.327
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
130
1900 tot 1925
196
1925 tot 1950
407
1950 tot 1970
2.143
1970 tot 1980
10.229
1980 tot 1990
10.194
1990 tot 2000
4.848
2000 tot 2010
5.878
2010 tot 2020
1.651
2020 en later
1.347
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
19.567
Label A
15.896
Label B
10.865
Label D
3.405
Label E
3.271
Label F
1.931
Label A+++
1.900
Label A+
1.515
Label G
1.021
Label A++
699
Label A++++
642
Label A+++++
19
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 910 | 2.830 |
| 2021 | 1.000 | 2.860 |
| 2022 | 770 | 2.650 |
| 2023 | 680 | 2.470 |
| 2024 | 670 | 2.520 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.880
Huurwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.100
Koopwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.770
Appartement
Gas: 590 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Electricity: 4.330
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.680
Business activity in Zoetermeer (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
2.170
Zakelijke dienstverlening
3.835
Overheid, onderwijs en zorg
3.225
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
1.510
Financiele diensten en onroerendgoed
480
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.495
Total number of company establishments: 15.230
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 412 |
| jan 2026 | 451 |
| jul 2025 | 544 |
| jun 2025 | 506 |
| mei 2025 | 479 |
| mrt 2025 | 441 |
| nov 2024 | 374 |
| nov 2025 | 489 |
| okt 2024 | 469 |
| okt 2025 | 520 |
| sep 2024 | 460 |
| sep 2025 | 515 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.
Frequently asked questions about living in Zoetermeer
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?
Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?
In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.
Meer houses in Zoetermeer
View more homes in this location.
-
- Available
Bernadettegang 31
2719AE Zoetermeer
€ 525.000 k.k.
€ 4.565/m²
ASave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 124 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ossenweide 5
2727ES Zoetermeer
€ 450.000 k.k.
€ 4.592/m²
ASave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 130 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Rembrandtstraat 34
2712SH Zoetermeer
€ 300.000 k.k.
€ 4.478/m²
CSave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ambachtsherenlaan 111
2722CZ Zoetermeer
€ 535.000 k.k.
€ 4.053/m²
CSave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 176 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Croesinckplein 85
2722EC Zoetermeer
€ 235.000 k.k.
€ 4.273/m²
ASave as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Limbahout 42
2719JL Zoetermeer
€ 1.395.000 k.k.
€ 6.399/m²
BSave as favorite- Living area
- 218 m²
- Land area
- 480 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Charlotteplaats 32
2713BB Zoetermeer
€ 495.000 k.k.
€ 3.587/m²
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 206 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Van der Maasstraat 12
2722BH Zoetermeer
€ 450.000 k.k.
€ 3.600/m²
CSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 4
