Aller directement au contenu
Logo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Eerste Stationsstraat 92

2712HK Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.737

Galerie de photos

Eerste Stationsstraat 92 Zoetermeer
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter én comfort in hartje Dorp Wonen in één van de meest sfeervolle straten van Zoetermeer, met alle moderne gemakken van nu? Deze volledig gemoderniseerde woning aan de statige Eerste Stationsstraat combineert het beste van twee werelden. Je woont hier in de gewilde wijk "Dorp", op loopafstand van de gezellige Dorpsstraat, scholen, openbaar vervoer én met snelle verbindingen naar de A12 en A4. Aan de voorzijde springt de diepe voortuin direct in het oog, inclusief eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. Binnen tref je een verrassend ruime en lichte woning, stijlvol gerenoveerd met behoud van karakteristieke elementen zoals de erker. Achter de woning ligt een multifunctionele aanbouw – perfect als praktijkruimte, kantoor of extra slaapkamer (nu ingericht met en-suite badkamer). Dankzij de goede isolatie, zonnepanelen én recente technische upgrades woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. HIGHLIGHTS + Historische uitstraling met modern wooncomfort + Volledig gerenoveerd en goed geïsoleerd + Vloerverwarming op de begane grond + Zonnige achtertuin met veel privacy + Vier slaapkamers en twee badkamers + Grote multifunctionele aanbouw + Parkeren op eigen terrein BUITENRUIMTE Ook buiten is het hier volop genieten. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde garage, ideaal voor fietsen, opslag of als hobbyruimte. De diepe voortuin zorgt voor een royale afstand tot de straat én biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is een echte verrassing: zonnig gelegen op het zuidoosten, speels ingedeeld en voorzien van een sfeervolle overkapping van 17,4 m². Een fijne plek om in alle seizoenen beschut buiten te zitten. De tuin biedt veel privacy en is omgeven door groen – je woont hier midden in het groen, maar toch in de stad. BEGANE GROND Je komt binnen via de overdekte entree in de vestibule. In de hal bevinden zich de trapopgang, toegang tot de kelderkast en het modern uitgevoerde toilet met wandcloset. De uitgebouwde woonkamer is een sfeervolle en lichte ruimte met eiken laminaatvloer en karakteristieke erker aan de voorzijde. Over de gehele begane grond (met uitzondering van de gang) ligt comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de luxe ingerichte (eet)keuken met volop werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de royale aanbouw: een volledig geïsoleerde ruimte met talloze gebruiksmogelijkheden, zoals praktijk aan huis, hobbyruimte of een slaapkamer op de begane grond met en-suite badkamer. Deze is voorzien van een extra toilet, dubbele wastafel met meubel en douche. Openslaande deuren geven toegang tot de diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met overkapping van 17,4 m². De garage biedt praktische ruimte voor onder meer de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de voorzijde, waarvan één royaal, en één aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Via de overloop is de bergvliering bereikbaar. VLIERING Een handige extra bergruimte, bereikbaar via een luik op de overloop. Ideaal voor koffers, seizoensspullen of archiefmateriaal. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Spouwmuurisolatie (2023) + Bovendak geïsoleerd met 15 cm wol + Volledig geïsoleerde vloer op begane grond en eerste verdieping + Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. gang) + Schilderwerk uitgevoerd in 2022 (erkend schildersbedrijf) + Zonnepanelen uit 2020, opbrengst ca. 2880 kWh per jaar + Volledig eigendom, met teruggevraagde btw en subsidie + CV-ketel Remeha Quinta 35C (2022), onderhouden in 2025 + Meterkast vernieuwd in 2022 en uitgebreid naar 3-fase aansluiting (3x25A) + Elektra vernieuwd in 2022 + Overal HR++ glas, behalve twee kleine raampjes in gang en toilet + Rookgasafvoer gereinigd in 2025 + Dak aanbouw is 3 jaar oud + Glasvezelaansluiting én coax aanwezig ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! Goed om te weten: de Eerste Stationsstraat wordt heringericht om de straat veiliger en aangenamer te maken voor fietsers en bewoners. De plannen omvatten een nieuwe inrichting van het wegdek en de parkeerplaatsen, én de aanleg van nieuwe stoepen tot aan de Karel Doormanlaan. Dit draagt bij aan een meer dorps en leefbaar straatbeeld. INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
362 m²
Contenu
611 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha quinta 35 C (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2712

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.