Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Eerste Stationsstraat 92

2712HK Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.737

Fotogalerij

Eerste Stationsstraat 92 Zoetermeer
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter én comfort in hartje Dorp Wonen in één van de meest sfeervolle straten van Zoetermeer, met alle moderne gemakken van nu? Deze volledig gemoderniseerde woning aan de statige Eerste Stationsstraat combineert het beste van twee werelden. Je woont hier in de gewilde wijk "Dorp", op loopafstand van de gezellige Dorpsstraat, scholen, openbaar vervoer én met snelle verbindingen naar de A12 en A4. Aan de voorzijde springt de diepe voortuin direct in het oog, inclusief eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. Binnen tref je een verrassend ruime en lichte woning, stijlvol gerenoveerd met behoud van karakteristieke elementen zoals de erker. Achter de woning ligt een multifunctionele aanbouw – perfect als praktijkruimte, kantoor of extra slaapkamer (nu ingericht met en-suite badkamer). Dankzij de goede isolatie, zonnepanelen én recente technische upgrades woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. HIGHLIGHTS + Historische uitstraling met modern wooncomfort + Volledig gerenoveerd en goed geïsoleerd + Vloerverwarming op de begane grond + Zonnige achtertuin met veel privacy + Vier slaapkamers en twee badkamers + Grote multifunctionele aanbouw + Parkeren op eigen terrein BUITENRUIMTE Ook buiten is het hier volop genieten. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde garage, ideaal voor fietsen, opslag of als hobbyruimte. De diepe voortuin zorgt voor een royale afstand tot de straat én biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is een echte verrassing: zonnig gelegen op het zuidoosten, speels ingedeeld en voorzien van een sfeervolle overkapping van 17,4 m². Een fijne plek om in alle seizoenen beschut buiten te zitten. De tuin biedt veel privacy en is omgeven door groen – je woont hier midden in het groen, maar toch in de stad. BEGANE GROND Je komt binnen via de overdekte entree in de vestibule. In de hal bevinden zich de trapopgang, toegang tot de kelderkast en het modern uitgevoerde toilet met wandcloset. De uitgebouwde woonkamer is een sfeervolle en lichte ruimte met eiken laminaatvloer en karakteristieke erker aan de voorzijde. Over de gehele begane grond (met uitzondering van de gang) ligt comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de luxe ingerichte (eet)keuken met volop werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de royale aanbouw: een volledig geïsoleerde ruimte met talloze gebruiksmogelijkheden, zoals praktijk aan huis, hobbyruimte of een slaapkamer op de begane grond met en-suite badkamer. Deze is voorzien van een extra toilet, dubbele wastafel met meubel en douche. Openslaande deuren geven toegang tot de diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met overkapping van 17,4 m². De garage biedt praktische ruimte voor onder meer de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de voorzijde, waarvan één royaal, en één aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Via de overloop is de bergvliering bereikbaar. VLIERING Een handige extra bergruimte, bereikbaar via een luik op de overloop. Ideaal voor koffers, seizoensspullen of archiefmateriaal. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Spouwmuurisolatie (2023) + Bovendak geïsoleerd met 15 cm wol + Volledig geïsoleerde vloer op begane grond en eerste verdieping + Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. gang) + Schilderwerk uitgevoerd in 2022 (erkend schildersbedrijf) + Zonnepanelen uit 2020, opbrengst ca. 2880 kWh per jaar + Volledig eigendom, met teruggevraagde btw en subsidie + CV-ketel Remeha Quinta 35C (2022), onderhouden in 2025 + Meterkast vernieuwd in 2022 en uitgebreid naar 3-fase aansluiting (3x25A) + Elektra vernieuwd in 2022 + Overal HR++ glas, behalve twee kleine raampjes in gang en toilet + Rookgasafvoer gereinigd in 2025 + Dak aanbouw is 3 jaar oud + Glasvezelaansluiting én coax aanwezig ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! Goed om te weten: de Eerste Stationsstraat wordt heringericht om de straat veiliger en aangenamer te maken voor fietsers en bewoners. De plannen omvatten een nieuwe inrichting van het wegdek en de parkeerplaatsen, én de aanleg van nieuwe stoepen tot aan de Karel Doormanlaan. Dit draagt bij aan een meer dorps en leefbaar straatbeeld. INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
362 m²
Inhoud
611 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha quinta 35 C (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2712

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.