Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Kaagkade 69

2725AV Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.075

Galerie de photos

Kaagkade 69 Zoetermeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de aantrekkelijke en gewilde woonwijk De Leyens ligt deze ruime 5 kamer eengezinswoning met diepe (circa 17 meter!) achtertuin en aan de voorzijde vrij uitzicht op de Broekwegwetering. De begane grond biedt een royale tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en een gezellige woonkeuken met vrij uitzicht aan de voorzijde. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een ruime multifunctionele zolder met een dakterras aan de voorzijde met wijds uitzicht over het water. Het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers is hier prima mogelijk. Bijzonder rustige ligging met wijkwinkelcentrum en randstadrailstation De Leyens, (basis)scholen, het Zoetermeerse plassengebied met de Noord Aa en de Meerpolder op loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en aangrenzende stookkast (CV installatie en WTW installatie). Ruime, tuingerichte woonkamer met sfeervolle (gas)haard en schuifpui naar de circa 17 meter (!) diepe achtertuin met (fietsen)berging. Aan de voorzijde ligt de woon/eetkeuken met inbouw apparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en combi-oven magnetron. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. Aan de achterzijde liggen 2 royale slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten wand. Aan de voorzijde liggen de 3e slaapkamer, met eveneens een vaste kasten wand en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels en een wandcloset. Tweede verdieping: Riante open multifunctionele zolderruimte. Het realiseren van 1 of 2 slaapkamers is hier prima mogelijk. Ook zijn hier de opstelplaats voor de was-apparatuur aanwezig en een pantry met boiler. Aan de voorzijde ligt een dakterras met ruime bergkast. Kenmerken: Indicatie woonoppervlakte 120 m2 Perceel eigen grond 154 m2 Woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin Circa 17 meter (!) diepe achtertuin Woon/eetkeuken met vrij uitzicht 3 slaapkamers en een multifunctionele 2de verdieping met mogelijk van 1 of 2 extra slaapkamers Dakterras op de 2de verdieping Vrije en rustige ligging aan Broekwegwetering aan de voorzijde Ouderdomsclausule van toepassing Aanvaarding in overleg Persoonlijke noot van de verkoper: Deze ruime tussenwoning is onderdeel van een blokje van 6 woningen, gelegen in de gewilde, groene en waterrijke wijk De Leyens, met een riant en vrij uitzicht op het water van de Broekwegwetering en een 17 m. diepe achtertuin op het westen. De woning is in 1986 gebouwd als één van de eerste “Spaarhuizen” van Zoetermeer, met overal dubbele HR ruiten, dak- vloer en gevelisolatie en voorzien van een zogenaamde WTW installatie (Warmte-Terug-Win) Via de ca 1,8 km lange fietsroute, gesitueerd op de oorspronkelijk uit de 13e eeuw stammende Broekweg, tussen het Stadshart van Zoetermeer en het Recreatiegebied Noord Aa bent u in no-time in het centrale winkelcentrum van de stad of aan het strand en andere recreatievoorzieningen langs de Zoetermeerse Plas. Bekijkt u meer de directe omgeving van deze woning dan vindt u in noordelijke richting op ca 300 m. de zeer goed aangeschreven IKC De Tjalk, een openbare basisschool en naar het zuiden komt u na respectievelijk 200m. een Tandheelkundig Centrum tegen, op 300m. een medisch centrum met huisartsen, een apotheek, fysiotherapie en 100 m. verder komt u in het wijkwinkelcentrum en een halte van de Randstadrail, met een verbinding naar Den Haag. In een straal van 700-1000 m. vindt u het Alfrink College, met Havo en Vwo afdelingen, het Haga Ziekenhuis en in het westen de beschermde Zoetermeerse Meerpolder, de oudste droogmakerij van Zuid-Holland. De woning heeft op de eerste etage, behalve een badkamer met toilet ook 3 slaapkamers en op de 2eatage een zeer ruime zolderkamer waarvan op eenvoudige wijze 2 aparte slaapkamers gemaakt kunnen worden, die beide uitkomen op een riant balkon op het oosten met uitzicht op de Broekwegwetering. Het zadeldak onder 45° georiënteerd op het zuiden, leent zich uitstekend voor het plaatsen van 12-14 zonnecollectoren. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid met eveneens de mogelijkheid om elektrisch te laden. BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Plattegrond - Kadastrale kaart - Vragenlijst - Lijst van Zaken - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
429 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Plus M 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2725

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.