Aller directement au contenu
Logo de Van Brero & Breugem Makelaardij bv

Leerbroekstraat 80

2729HX Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.074

Galerie de photos

Leerbroekstraat 80 Zoetermeer
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geniet van het panoramische uitzicht vanuit dit royale vierkamer-hoekappartement, gelegen op de tiende verdieping direct aan het uitgestrekte Bentwoud. Dit riant opgezette appartement heeft een grote & lichte woonkamer, een zonnig balkon en een half-open keuken met een hoekopstelling. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, hobby-/werkruimte, een grote badkamer met ligbad & separate douchecabine, praktische was-/bergruimte, een eigen fietsenberging in de onderbouw en op het afgesloten parkeerterrein is er een eigen parkeerplaats. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegrond aan het eind van de fotoserie. In de jonge wijk Oosterheem, direct naast het grootste aaneengesloten bosgebied in de Randstad gelegen, en op korte afstand van een zeer compleet wijkwinkelcentrum en een RandstadRail station, royaal vierkamer-hoekappartement. Door de ligging op de tiende verdieping is er een heerlijk vrij & panoramisch uitzicht over Zoetermeer en op de skyline van Rotterdam, Den Haag en Delft. Het appartement is voorzien van een grote, ca. 630 cm brede woonkamer van ca. 58m², zonnig balkon van ca. 14m² met terrasbeglazing en een half-open keuken met hoekopstelling voorzien van complete inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers van ca. 17m² en ca. 12m², grote badkamer met ligbad & separate douchecabine, eigen fietsenberging in de onderbouw en op het afgesloten parkeerterrein is er een eigen parkeerplaats. Het appartement is vanuit de bouw voorzien van gevelisolatie en HR+ glas. Daarnaast is het appartement gasloos i.v.m. stadsverwarming en heeft de woning een definitief energielabel A. Woningomschrijving Indeling appartement: ruime centrale hal met garderobekast, meterkast, videofoon en toegang tot de diverse vertrekken. De garderobekast is voorzien van een handige passpiegel. Royale en lichte woonkamer van ca. 58m² (ca. 902x634) met hoge ramen en een heerlijk vrij & ver uitzicht. Vanuit de woonkamer is het brede balkon van ca. 596x232 bereikbaar. Het balkon is voorzien van elektra, elektrisch bedienbaar zonnescherm en terrasbeglazing. Door de terrasbeglazing is het balkon al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar te gebruiken. Daarnaast is vanuit de woonkamer de hobby-/werkruimte van ca. 298x241 bereikbaar. Deze kan met openslaande deuren van de woonkamer worden afgesloten. De vloer van de woonkamer is belegd met een eikenhouten vloer. De half-open keuken van ca. 329x277 is ingericht met een complete hoekopstelling, welke is voorzien van de volgende Siemens inbouwapparatuur: combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, keramische kookplaat en een Itho vlakscherm afzuigkap. De vloer in de keuken is belegd met plavuizen. Twee royale slaapkamers van ca. 525x330 en 389x297, beide slaapkamers hebben een zonnescreen. Handige bijkeuken van ca. 233x180 met opstelplaats wasmachine, mv unit en praktische bergruimte. Ruime, plafondhoog betegelde badkamer van ca. 329x208 met ligbad, wastafelmeubel, radiator, 2e toilet en een separate douchecabine. Separate, plafondhoog betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en een fonteintje. Bijzonderheden Aluminium kozijnen. Volledig dubbel glas (HR+). Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming. Definitief energielabel A. Convectorradiatoren. Bouwjaar 2004. Inhoud ca. 400m3. Woonoppervlakte appartement ca. 135m2, exclusief balkon van ca. 14m². Eigen fietsenberging in de onderbouw van ca. 255x202. Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein. Bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. € 225,-- per maand. Omgevingskenmerken Het appartement ligt direct aan het Bentwoud, het grootste aaneengesloten bosgebied in de Randstad, aan de rand van de jonge wijk Oosterheem, nabij een groot wijkwinkelcentrum (met o.a. Hoogvliet, Jumbo, Aldi, Etos, Hema, bakker, slager etc.) en een medisch dienstencentrum. Met de Zoetermeerse rondweg, een RandstadRail station, de rijkswegen A4 en A12 en provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam in de directe omgeving is er een goede bereikbaarheid. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
15 woonlagen
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2729

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.