Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Zoetermeer

Lommerbaan 64

2728JG Zoetermeer • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.204

Galerie de photos

Lommerbaan 64 Zoetermeer
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME UITGEBOUWDE GEZINSWONING EN DIEPE TUIN In de kindvriendelijke wijk Noordhove staat deze uitgebouwde 5-kamer eengezins eindwoning met een verrassend ruime indeling, een diepe achtertuin op het noordoosten én een dakkapel op zolder. Het huis is door de jaren heen netjes onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd. Denk aan een nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond, HR++ beglazing, een vernieuwde cv-ketel uit 2019 en een buitenkant die grotendeels van kunststof is, met kunststof kozijnen. Dankzij de uitbouw op de verdiepingen voelt het huis extra ruim aan en is er volop plek voor jonge gezinnen, starters en doorstromers die meer leefruimte zoeken. FIJNE LEEFRUIMTE VOOR HET GEZIN Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en verzorgd het huis is. De woonkamer heeft een prettige indeling met genoeg ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en de moderne PVC-vloer met vloerverwarming geeft direct een comfortabele sfeer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht met veel werk- en opbergruimte. De keukenopstelling is al langer geleden geplaatst, maar diverse apparatuur is recent vernieuwd. Zo zijn de vaatwasser uit 2024 en meerdere keukenapparaten uit 2025. Vanuit de woonkamer loop je direct de diepe achtertuin in, waar kinderen heerlijk kunnen spelen en je meerdere fijne zithoeken kunt creëren. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin staat een vrijstaande schuur voorzien van elektra. VERDIEPINGEN MET EXTRA VEEL RUIMTE Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is de uitbouw op de verdiepingen. Hierdoor zijn de slaapkamers opvallend ruim opgezet. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming én een comfortabel ligbad met bubbelfunctie. Op zolder zorgt de dakkapel voor nog meer bruikbare vierkante meters en een fijne lichtinval. Deze verdieping is daardoor uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig voor extra opslag. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over airconditioning en een luchtfilterinstallatie, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. DUURZAAM WONEN IN GROEN NOORDHOVE Dit huis heeft energielabel C en beschikt over meerdere duurzame voorzieningen zoals HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer én glasvezelaansluiting. De cv-ketel is vernieuwd in 2019. Aan de voorzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst. De woning is netjes onderhouden waardoor je hier zonder grote werkzaamheden direct kunt wonen. Noordhove is een populaire wijk bij gezinnen dankzij de rustige straten, veel groen en de aanwezigheid van scholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkelcentrum Noordhove. Ook natuurgebied Noord Aa ligt op korte afstand voor een wandeling, fietstocht of dagje recreëren. Openbaar vervoer, RandstadRail en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar waardoor je hier rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. KENMERKEN: -Vraagprijs € 475.000,- k.k. -Uitgebouwde 5-kamer eengezins eindwoning -Gelegen in de kindvriendelijke wijk Noordhove -Achtertuin op het noordoosten -Woonoppervlakte ca. 113 m² -Perceeloppervlakte ca. 163 m² -Bouwjaar 1986 -Drie verdiepingen -Vier slaapkamers -Kunststof kozijnen aan voorzijde met HR++ beglazing -Nieuwe PVC-vloer op begane grond -Vloerverwarming op begane grond en badkamer -Dakkapel op zolder -Airconditioning aanwezig in één slaapkamer -Badkamer met bubbelbad -Glasvezelaansluiting aanwezig -Vrijstaande schuur voorzien van elektra -Praktische vliering aanwezig -Energielabel C -Oplevering in overleg VERKOPERS AAN HET WOORD: Met veel plezier hebben wij hier gewoond in een rustige, vriendelijke buurt waar buren elkaar kennen en naar elkaar omkijken. Met een hoekwoning geniet je hier van extra rust, privacy en een vrij gevoel. De diepe tuin biedt op ieder moment van de dag een heerlijke plek in de zon én voldoende schaduw op warme dagen. Doordat de zon niet direct op de achterkant van de woning staat, blijft het binnen aangenaam koel, zelfs in de zomer. Vlakbij bevindt zich een mooi rustig park met een moderne speeltuin voor kinderen en een afgesloten hondenveld voor hondenbezitters. Voor een langere wandeling of rondje hardlopen is de Benthuizerplas en het Noord Aa een perfect rondje. Tenslotte ligt het gezellige winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen op loopafstand. Een heerlijk thuis op een plek waar je echt kunt genieten van rust, ruimte en gezelligheid. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
377 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2728

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.