Einwohner
130.850
Letztes Jahr: 2026
Lommerbaan 64
2728JG Zoetermeer • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 4.204
Fotoalbum
Beschreibung
RUIME UITGEBOUWDE GEZINSWONING EN DIEPE TUIN In de kindvriendelijke wijk Noordhove staat deze uitgebouwde 5-kamer eengezins eindwoning met een verrassend ruime indeling, een diepe achtertuin op het noordoosten én een dakkapel op zolder. Het huis is door de jaren heen netjes onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd. Denk aan een nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond, HR++ beglazing, een vernieuwde cv-ketel uit 2019 en een buitenkant die grotendeels van kunststof is, met kunststof kozijnen. Dankzij de uitbouw op de verdiepingen voelt het huis extra ruim aan en is er volop plek voor jonge gezinnen, starters en doorstromers die meer leefruimte zoeken. FIJNE LEEFRUIMTE VOOR HET GEZIN Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en verzorgd het huis is. De woonkamer heeft een prettige indeling met genoeg ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en de moderne PVC-vloer met vloerverwarming geeft direct een comfortabele sfeer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht met veel werk- en opbergruimte. De keukenopstelling is al langer geleden geplaatst, maar diverse apparatuur is recent vernieuwd. Zo zijn de vaatwasser uit 2024 en meerdere keukenapparaten uit 2025. Vanuit de woonkamer loop je direct de diepe achtertuin in, waar kinderen heerlijk kunnen spelen en je meerdere fijne zithoeken kunt creëren. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin staat een vrijstaande schuur voorzien van elektra. VERDIEPINGEN MET EXTRA VEEL RUIMTE Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is de uitbouw op de verdiepingen. Hierdoor zijn de slaapkamers opvallend ruim opgezet. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming én een comfortabel ligbad met bubbelfunctie. Op zolder zorgt de dakkapel voor nog meer bruikbare vierkante meters en een fijne lichtinval. Deze verdieping is daardoor uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig voor extra opslag. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over airconditioning en een luchtfilterinstallatie, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. DUURZAAM WONEN IN GROEN NOORDHOVE Dit huis heeft energielabel C en beschikt over meerdere duurzame voorzieningen zoals HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer én glasvezelaansluiting. De cv-ketel is vernieuwd in 2019. Aan de voorzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst. De woning is netjes onderhouden waardoor je hier zonder grote werkzaamheden direct kunt wonen. Noordhove is een populaire wijk bij gezinnen dankzij de rustige straten, veel groen en de aanwezigheid van scholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkelcentrum Noordhove. Ook natuurgebied Noord Aa ligt op korte afstand voor een wandeling, fietstocht of dagje recreëren. Openbaar vervoer, RandstadRail en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar waardoor je hier rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. KENMERKEN: -Vraagprijs € 475.000,- k.k. -Uitgebouwde 5-kamer eengezins eindwoning -Gelegen in de kindvriendelijke wijk Noordhove -Achtertuin op het noordoosten -Woonoppervlakte ca. 113 m² -Perceeloppervlakte ca. 163 m² -Bouwjaar 1986 -Drie verdiepingen -Vier slaapkamers -Kunststof kozijnen aan voorzijde met HR++ beglazing -Nieuwe PVC-vloer op begane grond -Vloerverwarming op begane grond en badkamer -Dakkapel op zolder -Airconditioning aanwezig in één slaapkamer -Badkamer met bubbelbad -Glasvezelaansluiting aanwezig -Vrijstaande schuur voorzien van elektra -Praktische vliering aanwezig -Energielabel C -Oplevering in overleg VERKOPERS AAN HET WOORD: Met veel plezier hebben wij hier gewoond in een rustige, vriendelijke buurt waar buren elkaar kennen en naar elkaar omkijken. Met een hoekwoning geniet je hier van extra rust, privacy en een vrij gevoel. De diepe tuin biedt op ieder moment van de dag een heerlijke plek in de zon én voldoende schaduw op warme dagen. Doordat de zon niet direct op de achterkant van de woning staat, blijft het binnen aangenaam koel, zelfs in de zomer. Vlakbij bevindt zich een mooi rustig park met een moderne speeltuin voor kinderen en een afgesloten hondenveld voor hondenbezitters. Voor een langere wandeling of rondje hardlopen is de Benthuizerplas en het Noord Aa een perfect rondje. Tenslotte ligt het gezellige winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen op loopafstand. Een heerlijk thuis op een plek waar je echt kunt genieten van rust, ruimte en gezelligheid. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Inhalt
- 377 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 91 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1986
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 375.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
5.658
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 125.767 |
| 2023 | 126.998 |
| 2024 | 128.434 |
| 2025 | 129.862 |
| 2026 | 130.850 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 356.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 27.650
0-15: 21.448
15-25: 15.024
25-45: 32.898
45-65: 32.842
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
26
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
8.921
Nederland
81.203
Buiten Europa
39.738
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.162
Appartementen
26.734
Tussenwoningen
23.221
Vrijstaande woningen
1.390
Twee-onder-één-kap woningen
1.327
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
130
1900 tot 1925
196
1925 tot 1950
407
1950 tot 1970
2.143
1970 tot 1980
10.229
1980 tot 1990
10.194
1990 tot 2000
4.848
2000 tot 2010
5.878
2010 tot 2020
1.651
2020 en later
1.347
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
19.567
Bezeichnung A
15.896
Bezeichnung B
10.865
Bezeichnung D
3.405
Bezeichnung E
3.271
Bezeichnung F
1.931
Bezeichnung A+++
1.900
Bezeichnung A+
1.515
Bezeichnung G
1.021
Bezeichnung A++
699
Bezeichnung A++++
642
Bezeichnung A+++++
19
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 910 | 2.830 |
| 2021 | 1.000 | 2.860 |
| 2022 | 770 | 2.650 |
| 2023 | 680 | 2.470 |
| 2024 | 670 | 2.520 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 850 • Strom: 2.880
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 730 • Strom: 2.770
Appartement
Gas: 590 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 690 • Strom: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Strom: 4.330
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.680
Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
2.170
Zakelijke dienstverlening
3.835
Overheid, onderwijs en zorg
3.225
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
1.510
Financiele diensten en onroerendgoed
480
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.495
Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 412 |
| jan 2026 | 451 |
| jul 2025 | 544 |
| jun 2025 | 506 |
| mei 2025 | 479 |
| mrt 2025 | 441 |
| nov 2024 | 374 |
| nov 2025 | 489 |
| okt 2024 | 469 |
| okt 2025 | 520 |
| sep 2024 | 460 |
| sep 2025 | 515 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?
Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?
In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.
Meer Häuser in Zoetermeer
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Alferbos 112
2715TG Zoetermeer
€ 285.000 k.k.
€ 3.167/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kadelaan 133
2725BE Zoetermeer
€ 650.000 k.k.
€ 4.194/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Alkemadehof 50
2722BP Zoetermeer
€ 599.500 k.k.
€ 3.868/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Herenwaard 7
2716XR Zoetermeer
€ 325.000 k.k.
€ 3.457/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Belvédèrebos 71
2715VB Zoetermeer
€ 319.500 k.k.
€ 3.550/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Molenstraat 57
2712XH Zoetermeer
€ 650.000 k.k.
€ 6.190/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 263 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van der Werffstraat 15
2722AR Zoetermeer
€ 689.000 k.k.
€ 4.655/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 303 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hebriden 87
2721KJ Zoetermeer
€ 350.000 k.k.
€ 5.147/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
