Direkt zum Inhalt
Logo von Regron NVM Makelaardij o.g.

Van der Werffstraat 15

2722AR Zoetermeer

Verfügbar

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 4.655

Fotoalbum

Van der Werffstraat 15 Zoetermeer
Bild 90
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwd en geschakeld woonhuis met verrassend veel ruimte, comfort en een tuin waar je U tegen zegt! Soms komt er een woning voorbij die je echt verrast, dit is zo'n huis. Een uitgebouwde geschakelde woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Denk aan parkeren op eigen terrein voor twee auto's, een laadpaal, een royale uitgebouwde woonkamer, een indrukwekkend grote achtertuin met vrije ligging én een dakterras waar je tot laat van de zon geniet. Hier hoef je niet te kiezen tussen praktisch en sfeervol; hier krijg je het allebei. Het huis is ook nog eens gunstig gelegen t.o.v. het winkelcentrum "Stadshart", het gezellige "Oude Dorp" en het volledig nieuwe winkelcentrum "Palenstein". Kortom: rustig en zeer kindvriendelijk wonen op korte afstand van uitvalswegen (A12 en N209), wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer (randstadrail station), basisscholen, kinderdagverblijf en de karakteristieke winkelstraat "Dorpsstraat". Kom kijken en ervaar zelf waarom dit zomaar eens jouw volgende thuis kan zijn. Bijzonderheden op een rijtje. - Woonoppervlakte ca. 148 m², gelegen op ca. 255 m² eigen grond - Overdekte parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein inclusief laadpaal - Uitgebouwde woonkamer met gashaard, airconditioning en veel lichtinval - Royale achtertuin met vrije ligging en extra aangekochte grond - Drie ruime slaapkamers met toegang tot een groot dakterras - 12 zonnepanelen, HR++ glas en volledig geïsoleerd - Airconditioning van 2025 - Keuken met vloerverwarming - Oplevering in overleg Onder de overdekte entree stap je droog en comfortabel naar binnen. De eerste indruk? Licht, verzorgd en ruim. In de hal vind je de meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde ligt de keuken van ca. 12 m², met een gezellige coffee corner. De hoekopstelling biedt volop werkruimte dankzij de natuurstenen werkbladen. De vloerverwarming zorgt op koude ochtenden voor warme voeten en de keuken is compleet uitgerust met alles wat je nodig hebt: - Vaatwasser - Oven - Koelkast met vriesvak - Inductiekookplaat - Afzuigkap Vanuit de keuken loop je zo door naar de inpandige berging en bijkeuken. Handig voor de boodschappen, opslag of gewoon het dagelijkse leven. Bovendien is deze ruimte ook van buitenaf bereikbaar. En dan de woonkamer. Tja, hier gebeurt het. Door de uitbouw is een royale leefruimte ontstaan (ca. 51 m²!) die direct prettig aanvoelt. Grote raampartijen trekken het daglicht diep naar binnen. Op zonnige dagen vallen de lichtstralen over de whitewash houten vloer. In de avond zorgen de inbouwspots en de gashaard juist voor warmte en sfeer. De airconditioning houdt het binnen aangenaam, zowel in de zomer als in de winter. Zet de deur open en binnen en buiten lopen bijna ongemerkt in elkaar over. De tuin is royaal, fraai aangelegd en uitstekend onderhouden. Door de extra aangekochte perceeltjes grond voelt het geheel opvallend ruim aan. En die vrije ligging? Die merk je meteen. De zon draait rustig over het terras terwijl je onder het zonnescherm een plek in de schaduw zoekt. 1e Verdieping. Ook de verdieping is vergroot en dat merk je aan alles. Op de overloop vind je een vaste kastenwand, een aparte wasruimte en een tweede toiletruimte. De badkamer (ca. 7 m²) is compleet uitgevoerd met: - Douche-stoomcabine - Hangend wastafelmeubel - Design radiator Dankzij de lichtkoepel valt er daglicht naar binnen en voelt de ruimte licht en fris aan. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal (ca. 16 m², ca. 12 m² en ca. 13 m²). Twee kamers beschikken over screens en alle drie hebben toegang tot het royale dakterras van ca. 35 m² dat is voorzien van nóg een praktische berging. De slaapkamer met erker heeft nét dat beetje extra karakter. Interesse in dit bijzondere huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Zoetermeer vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
303 m²
Inhalt
480 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2722

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.