Jump to content
Logo of Regron NVM Makelaardij o.g.

Van der Werffstraat 15

2722AR Zoetermeer

Available

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 4.655

Photo Gallery

Van der Werffstraat 15 Zoetermeer
Photo 90
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwd en geschakeld woonhuis met verrassend veel ruimte, comfort en een tuin waar je U tegen zegt! Soms komt er een woning voorbij die je echt verrast, dit is zo'n huis. Een uitgebouwde geschakelde woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Denk aan parkeren op eigen terrein voor twee auto's, een laadpaal, een royale uitgebouwde woonkamer, een indrukwekkend grote achtertuin met vrije ligging én een dakterras waar je tot laat van de zon geniet. Hier hoef je niet te kiezen tussen praktisch en sfeervol; hier krijg je het allebei. Het huis is ook nog eens gunstig gelegen t.o.v. het winkelcentrum "Stadshart", het gezellige "Oude Dorp" en het volledig nieuwe winkelcentrum "Palenstein". Kortom: rustig en zeer kindvriendelijk wonen op korte afstand van uitvalswegen (A12 en N209), wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer (randstadrail station), basisscholen, kinderdagverblijf en de karakteristieke winkelstraat "Dorpsstraat". Kom kijken en ervaar zelf waarom dit zomaar eens jouw volgende thuis kan zijn. Bijzonderheden op een rijtje. - Woonoppervlakte ca. 148 m², gelegen op ca. 255 m² eigen grond - Overdekte parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein inclusief laadpaal - Uitgebouwde woonkamer met gashaard, airconditioning en veel lichtinval - Royale achtertuin met vrije ligging en extra aangekochte grond - Drie ruime slaapkamers met toegang tot een groot dakterras - 12 zonnepanelen, HR++ glas en volledig geïsoleerd - Airconditioning van 2025 - Keuken met vloerverwarming - Oplevering in overleg Onder de overdekte entree stap je droog en comfortabel naar binnen. De eerste indruk? Licht, verzorgd en ruim. In de hal vind je de meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde ligt de keuken van ca. 12 m², met een gezellige coffee corner. De hoekopstelling biedt volop werkruimte dankzij de natuurstenen werkbladen. De vloerverwarming zorgt op koude ochtenden voor warme voeten en de keuken is compleet uitgerust met alles wat je nodig hebt: - Vaatwasser - Oven - Koelkast met vriesvak - Inductiekookplaat - Afzuigkap Vanuit de keuken loop je zo door naar de inpandige berging en bijkeuken. Handig voor de boodschappen, opslag of gewoon het dagelijkse leven. Bovendien is deze ruimte ook van buitenaf bereikbaar. En dan de woonkamer. Tja, hier gebeurt het. Door de uitbouw is een royale leefruimte ontstaan (ca. 51 m²!) die direct prettig aanvoelt. Grote raampartijen trekken het daglicht diep naar binnen. Op zonnige dagen vallen de lichtstralen over de whitewash houten vloer. In de avond zorgen de inbouwspots en de gashaard juist voor warmte en sfeer. De airconditioning houdt het binnen aangenaam, zowel in de zomer als in de winter. Zet de deur open en binnen en buiten lopen bijna ongemerkt in elkaar over. De tuin is royaal, fraai aangelegd en uitstekend onderhouden. Door de extra aangekochte perceeltjes grond voelt het geheel opvallend ruim aan. En die vrije ligging? Die merk je meteen. De zon draait rustig over het terras terwijl je onder het zonnescherm een plek in de schaduw zoekt. 1e Verdieping. Ook de verdieping is vergroot en dat merk je aan alles. Op de overloop vind je een vaste kastenwand, een aparte wasruimte en een tweede toiletruimte. De badkamer (ca. 7 m²) is compleet uitgevoerd met: - Douche-stoomcabine - Hangend wastafelmeubel - Design radiator Dankzij de lichtkoepel valt er daglicht naar binnen en voelt de ruimte licht en fris aan. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal (ca. 16 m², ca. 12 m² en ca. 13 m²). Twee kamers beschikken over screens en alle drie hebben toegang tot het royale dakterras van ca. 35 m² dat is voorzien van nóg een praktische berging. De slaapkamer met erker heeft nét dat beetje extra karakter. Interesse in dit bijzondere huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Zoetermeer vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
303 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2722

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.