Aller directement au contenu
Logo de Van 't Hof Makelaardij

Sieraadlaan 45

2719VA Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.111

Galerie de photos

Sieraadlaan 45 Zoetermeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WIL JE WONEN OP EEN TOP LOCATIE, AAN DE RAND VAN DE WIJK ROKKEVEEN, IN EEN WONING MET HEEL VEEL WOONOPPERVLAKTE EN HOU JE VAN EEN FLINKE TUIN? DAN IS DEZE WONING PRECIES DE WONING DIE JE ZOEKT! Deze bijzonder ruime 6-kamer woning heeft veel ruimte te bieden met een woonoppervlakte van 152m², een eigen parkeerplaats, een meer dan riante woonkamer van ruim 45m², open keuken, 5 slaapkamers, een luxe badkamer en een zeer diepe achtertuin. Deze tuin, welke op het zuid/westen is gesitueerd, heeft een diepte van maar liefst 27 meter, met hierin een vrijstaande houten berging en diverse terrassen. De ligging, aan de buitenzijde van deze gewilde wijk is gunstig t.o.v. basisscholen, voortgezet onderwijs, op fietsafstand van het winkelcentrum en het Balijbos. De auto kan op het eigen perceel worden geparkeerd en de fietsen kun je stallen in de aangebouwde stenen berging aan de voorzijde. De indeling van deze woning is als volgt: Entree in de hal met hier de betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje, de meterkast (12 groepen, pv groep en 3 aardlekschakelaars). Vanuit de hal kom je meteen in de lichte en riante woonkamer, welke een oppervlakte heeft van circa 36m² en verder is voorzien van een mooie gashaard, trapkast en dubbele deuren naar de diepe tuin. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd met hierin een L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur: fornuis, afzuiger, vaatwasser, close-in boiler en een koel/vriescombinatie. De begane grond is geheel voorzien van een visgraat laminaatvloer. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, toilet en de badkamer. Er is een grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning, welke een oppervlakte heeft circa 15m² en uitzicht biedt over de achtertuin. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 9m², is uitgevoerd met een schuifwand kast en een deur naar het balkon, welke over de breedte van de woning is gelegen. Op de overloop is een separate toiletruimte met hang closet. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een oppervlakte van circa 13m². Ten slotte is er een volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een ruime instapdouche en twee wastafelmeubels. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met dakvenster. Er is een riante slaapkamer van circa 25m² aan de achterzijde, welke beschikt over een schuifwand kast met hierin verwerkt de c.v.-combiketel en de wasmachine- en droger aansluiting.. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 12m², welke beschikt over een dakkapel een pantry en extra bergruimte. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Dus zoek je een zeer ruime woning gelegen op een unieke locatie bij het water, met garage, veel parkeergelegenheid voor de deur en een zonnige tuin? Dan is dit wellicht de woning die je zoekt!! Bijzonderheden: - Uniek gelegen woning!; - Ruime woonkamer; - Eigen parkeerplaats; - Een ruim 27 meter diepe tuin!; - 5 Slaapkamers; - Zeer zonnige tuin op het zuidwesten; - Achteruitbouw met balkon; - Doorgetrokken achtergevel; - Schuifwand kasten ter overname; - Zonnepanelen 12 stuks; - Laminaatvloer in visgraat 2024; - Kindvriendelijke woonomgeving, erg gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkelcentrum; - Van toepassing zijn de Asbest- en Ouderdomsclausule; - Oplevering in overleg. Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoop makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
506 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ecomline hr (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2719

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.