Jump to content
Logo of Van 't Hof Makelaardij

Sieraadlaan 45

2719VA Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.111

Photo Gallery

Sieraadlaan 45 Zoetermeer
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

WIL JE WONEN OP EEN TOP LOCATIE, AAN DE RAND VAN DE WIJK ROKKEVEEN, IN EEN WONING MET HEEL VEEL WOONOPPERVLAKTE EN HOU JE VAN EEN FLINKE TUIN? DAN IS DEZE WONING PRECIES DE WONING DIE JE ZOEKT! Deze bijzonder ruime 6-kamer woning heeft veel ruimte te bieden met een woonoppervlakte van 152m², een eigen parkeerplaats, een meer dan riante woonkamer van ruim 45m², open keuken, 5 slaapkamers, een luxe badkamer en een zeer diepe achtertuin. Deze tuin, welke op het zuid/westen is gesitueerd, heeft een diepte van maar liefst 27 meter, met hierin een vrijstaande houten berging en diverse terrassen. De ligging, aan de buitenzijde van deze gewilde wijk is gunstig t.o.v. basisscholen, voortgezet onderwijs, op fietsafstand van het winkelcentrum en het Balijbos. De auto kan op het eigen perceel worden geparkeerd en de fietsen kun je stallen in de aangebouwde stenen berging aan de voorzijde. De indeling van deze woning is als volgt: Entree in de hal met hier de betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje, de meterkast (12 groepen, pv groep en 3 aardlekschakelaars). Vanuit de hal kom je meteen in de lichte en riante woonkamer, welke een oppervlakte heeft van circa 36m² en verder is voorzien van een mooie gashaard, trapkast en dubbele deuren naar de diepe tuin. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd met hierin een L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur: fornuis, afzuiger, vaatwasser, close-in boiler en een koel/vriescombinatie. De begane grond is geheel voorzien van een visgraat laminaatvloer. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, toilet en de badkamer. Er is een grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning, welke een oppervlakte heeft circa 15m² en uitzicht biedt over de achtertuin. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 9m², is uitgevoerd met een schuifwand kast en een deur naar het balkon, welke over de breedte van de woning is gelegen. Op de overloop is een separate toiletruimte met hang closet. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een oppervlakte van circa 13m². Ten slotte is er een volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een ruime instapdouche en twee wastafelmeubels. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met dakvenster. Er is een riante slaapkamer van circa 25m² aan de achterzijde, welke beschikt over een schuifwand kast met hierin verwerkt de c.v.-combiketel en de wasmachine- en droger aansluiting.. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 12m², welke beschikt over een dakkapel een pantry en extra bergruimte. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Dus zoek je een zeer ruime woning gelegen op een unieke locatie bij het water, met garage, veel parkeergelegenheid voor de deur en een zonnige tuin? Dan is dit wellicht de woning die je zoekt!! Bijzonderheden: - Uniek gelegen woning!; - Ruime woonkamer; - Eigen parkeerplaats; - Een ruim 27 meter diepe tuin!; - 5 Slaapkamers; - Zeer zonnige tuin op het zuidwesten; - Achteruitbouw met balkon; - Doorgetrokken achtergevel; - Schuifwand kasten ter overname; - Zonnepanelen 12 stuks; - Laminaatvloer in visgraat 2024; - Kindvriendelijke woonomgeving, erg gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkelcentrum; - Van toepassing zijn de Asbest- en Ouderdomsclausule; - Oplevering in overleg. Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoop makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
255 m²
Content
506 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ecomline hr (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2719

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.