Aller directement au contenu
Logo de Kleurrijk NVM Makelaars & Taxateurs Zoetermeer

Van Wijngaardenstraat 55

2722CN Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.828

Galerie de photos

Van Wijngaardenstraat 55 Zoetermeer
Photo 57

Description

Wilt u wonen in een groene omgeving met volop privacy, ruimte en rust? Dat vindt u in deze in 2021 grondig gerenoveerde en verduurzaamde vrijstaande woning met heerlijk grote onderhoudsvriendelijke tuin. Instapklaar en op loopafstand van Dorpsstraat en Stadshart. Deze royale woning ligt aan een rustige woonstraat met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning beschikt over een L-vormige woonkamer, een luxe open keuken, een luxe inbouw-houthaard, 5 slaapkamers en 2 badkamers, 2 toiletten en een ruime tuin rondom het huis. Op de begane grond treft u 2 slaapkamers, waarvan 1 met eigen badkamer. De woning ligt vlakbij de gezellige Dorpsstraat, het bruisende Stadshart en het mooie Wilhelminapark. Deze gunstige ligging maakt dat u op loopafstand, ook voor de dagelijkse boodschappen, volop kunt winkelen. Daarnaast is er volop horeca en uitgaansgelegenheid (bijvoorbeeld Stadstheater, bioscoop) ‘om de hoek’. Indeling: Begane grond: Via de enkele draaipoort loopt u door de ruime, groene tuin naar de overdekte entree. De ruime entreehal van de woning biedt toegang tot de woonkamer, een slaapkamer, de badkamer en de meterkast. De tweede slaapkamer bereikt u via de badkamer. De ruime L-vormige woonkamer heeft een grote schuifpui op het zuiden, een luxe inbouw-houthaard en houtlook-plavuizen. De luxe open keuken vormt een mooi en vanzelfsprekend onderdeel van de woonkamer. Met een ruim werkblad van keramiek, een inductiekookplaat met 5 kookzones, een vaatwasser XXL, een combi-oven, koelkast, een noFrost vrieskast en een Slide-in boiler is de keuken van alle gemakken voorzien. Vanuit de hal gaat u via de luxe badkamer met ruime douchecabine, dubbele wastafel en afgeschermde ruimte voor de wasmachine, naar de ruime slaapkamer (11 m2) met groot dakraam en openslaande deuren naar de tuin. De andere slaapkamer (6 m2) heeft volop lichtinval (groot dakraam en openslaand raam). Het toilet heeft een wandcloset en een hardstenen fonteintje dat is geïntegreerd in een wild eiken onderkast. 1e verdieping: Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers en 1 wat compactere slaapkamer. Een van de ruime slaapkamers heeft een rechtstreekse toegang tot de badkamer. De andere ruime slaapkamer heeft een heerlijk balkon op het oosten. In de badkamer is een wastafelmeubel, een wandcloset en een met glazen wanden afgeschermde doucheruimte. In de afzonderlijke Cv-ruimte kan een wasdroger of een wasmachine (aansluiting aanwezig) geplaatst worden. Op deze verdieping ligt grotendeels laminaat (2021). De tuin: De ruime berging/schuur in de tuin is aan een opknapbeurt toe, maar voldoet nog onverminderd goed als bergruimte voor fietsen, tuingereedschap enz. De tuin is met een oppervlakte van ca. 575 m2 heerlijk ruim en bevindt zich rondom het huis. De mix van diverse terrassen, grasveldjes en het vele groen maakt dat de tuin aanvoelt als een parkje. Uw eigen privé-parkje! Wetenswaardig: - Bouwjaar 1975; - Woonoppervlakte. 163 m2; - Perceeloppervlakte. 693 m2; - Energielabel A (geldig tot 06-08-2035); - Meterkast met hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars, 12 automaten en een krachtautomaat 16A voor de inductiekookplaat; - Hardhouten kozijnen met volledig dubbel glas HR++ (2021); - Vaillant HR107 Cv-ketel (2021); - Luxe open keuken met keramiek werkblad, Slide-in boiler en Siemens inbouwapparatuur (2021); - Luxe inbouw houthaard (2021) met vernieuwd rookkanaal; - Grote schuifpui aan zuidkant met zonnescherm; - Luxueuze badkamer en toilet op de b.g. (2021); - Gehele begane grond met houtlook plavuizen (2021); - Vloerverwarming op de b.g. (2021); - Vloer- en gevelisolatie (2021); - 13 zonnepanelen á 365 Wp (2021); - De woning is levensloop bestendig; - Ruimte voor parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s; - Parkeren in de straat kan met vergunning voor nog geen €10 p/jr. (2025); - Ruime externe schuur/berging (voor fietsen, tuingereedschap enz.); - De tuin is geheel omheind met hekwerk en een combinatiepoort (2023), waarbij de enkele draaipoort voorzien is van een intercom en op afstand te openen is; - Oplevering in overleg. Kan spoedig. Interesse in deze woning? Neem direct contact met ons op en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
693 m²
Contenu
392 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2722

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.