Direct naar de inhoud
Logo van Kleurrijk NVM Makelaars & Taxateurs Zoetermeer

Van Wijngaardenstraat 55

2722CN Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.828

Fotogalerij

Van Wijngaardenstraat 55 Zoetermeer
Foto 57

Omschrijving

Wilt u wonen in een groene omgeving met volop privacy, ruimte en rust? Dat vindt u in deze in 2021 grondig gerenoveerde en verduurzaamde vrijstaande woning met heerlijk grote onderhoudsvriendelijke tuin. Instapklaar en op loopafstand van Dorpsstraat en Stadshart. Deze royale woning ligt aan een rustige woonstraat met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning beschikt over een L-vormige woonkamer, een luxe open keuken, een luxe inbouw-houthaard, 5 slaapkamers en 2 badkamers, 2 toiletten en een ruime tuin rondom het huis. Op de begane grond treft u 2 slaapkamers, waarvan 1 met eigen badkamer. De woning ligt vlakbij de gezellige Dorpsstraat, het bruisende Stadshart en het mooie Wilhelminapark. Deze gunstige ligging maakt dat u op loopafstand, ook voor de dagelijkse boodschappen, volop kunt winkelen. Daarnaast is er volop horeca en uitgaansgelegenheid (bijvoorbeeld Stadstheater, bioscoop) ‘om de hoek’. Indeling: Begane grond: Via de enkele draaipoort loopt u door de ruime, groene tuin naar de overdekte entree. De ruime entreehal van de woning biedt toegang tot de woonkamer, een slaapkamer, de badkamer en de meterkast. De tweede slaapkamer bereikt u via de badkamer. De ruime L-vormige woonkamer heeft een grote schuifpui op het zuiden, een luxe inbouw-houthaard en houtlook-plavuizen. De luxe open keuken vormt een mooi en vanzelfsprekend onderdeel van de woonkamer. Met een ruim werkblad van keramiek, een inductiekookplaat met 5 kookzones, een vaatwasser XXL, een combi-oven, koelkast, een noFrost vrieskast en een Slide-in boiler is de keuken van alle gemakken voorzien. Vanuit de hal gaat u via de luxe badkamer met ruime douchecabine, dubbele wastafel en afgeschermde ruimte voor de wasmachine, naar de ruime slaapkamer (11 m2) met groot dakraam en openslaande deuren naar de tuin. De andere slaapkamer (6 m2) heeft volop lichtinval (groot dakraam en openslaand raam). Het toilet heeft een wandcloset en een hardstenen fonteintje dat is geïntegreerd in een wild eiken onderkast. 1e verdieping: Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers en 1 wat compactere slaapkamer. Een van de ruime slaapkamers heeft een rechtstreekse toegang tot de badkamer. De andere ruime slaapkamer heeft een heerlijk balkon op het oosten. In de badkamer is een wastafelmeubel, een wandcloset en een met glazen wanden afgeschermde doucheruimte. In de afzonderlijke Cv-ruimte kan een wasdroger of een wasmachine (aansluiting aanwezig) geplaatst worden. Op deze verdieping ligt grotendeels laminaat (2021). De tuin: De ruime berging/schuur in de tuin is aan een opknapbeurt toe, maar voldoet nog onverminderd goed als bergruimte voor fietsen, tuingereedschap enz. De tuin is met een oppervlakte van ca. 575 m2 heerlijk ruim en bevindt zich rondom het huis. De mix van diverse terrassen, grasveldjes en het vele groen maakt dat de tuin aanvoelt als een parkje. Uw eigen privé-parkje! Wetenswaardig: - Bouwjaar 1975; - Woonoppervlakte. 163 m2; - Perceeloppervlakte. 693 m2; - Energielabel A (geldig tot 06-08-2035); - Meterkast met hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars, 12 automaten en een krachtautomaat 16A voor de inductiekookplaat; - Hardhouten kozijnen met volledig dubbel glas HR++ (2021); - Vaillant HR107 Cv-ketel (2021); - Luxe open keuken met keramiek werkblad, Slide-in boiler en Siemens inbouwapparatuur (2021); - Luxe inbouw houthaard (2021) met vernieuwd rookkanaal; - Grote schuifpui aan zuidkant met zonnescherm; - Luxueuze badkamer en toilet op de b.g. (2021); - Gehele begane grond met houtlook plavuizen (2021); - Vloerverwarming op de b.g. (2021); - Vloer- en gevelisolatie (2021); - 13 zonnepanelen á 365 Wp (2021); - De woning is levensloop bestendig; - Ruimte voor parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s; - Parkeren in de straat kan met vergunning voor nog geen €10 p/jr. (2025); - Ruime externe schuur/berging (voor fietsen, tuingereedschap enz.); - De tuin is geheel omheind met hekwerk en een combinatiepoort (2023), waarbij de enkele draaipoort voorzien is van een intercom en op afstand te openen is; - Oplevering in overleg. Kan spoedig. Interesse in deze woning? Neem direct contact met ons op en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
693 m²
Inhoud
392 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2722

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.