Aller directement au contenu
Logo de Den Elsen Makelaardij B.V.

Dorpsstraat 30

2381EN Zoeterwoude • Zuid-Holland

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.813

Galerie de photos

Dorpsstraat 30 Zoeterwoude
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

**For English see below** Wonen midden in Zoeterwoude-Dorp, met alles binnen handbereik Welkom aan de Dorpsstraat: een stijlvol, verrassend ruim en instapklaar appartement midden in het gezellige dorpshart van Zoeterwoude. Hier woon je letterlijk met alle voorzieningen voor de deur: van winkels tot horeca, en van openbaar vervoer tot het uitgestrekte polderlandschap. En dat allemaal op slechts een kwartier fietsen van Leiden. Het appartement is de afgelopen jaren op veel punten aangepakt. Zo zijn de woonkamerkozijnen volledig vernieuwd (inclusief glas en schilderwerk), is de elektra grondig gemoderniseerd (nieuwe groepenkast en bedrading), en is de keuken volledig vernieuwd – met onder meer een nieuwe vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Ook het schilderwerk van de kozijnen aan de buitenzijde is uitgevoerd. Kortom: dit is een woning waar je zó in kunt. Wat je kunt verwachten Royale leefruimte met hoogte en licht De woonkamer is ruim opgezet (ca. 50 m²) en krijgt veel licht binnen via de dakkapel en de openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. De plafondhoogte tot in de nok (ca. 4,60 meter) zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. In de woonkamer zijn de kozijnen volledig vernieuwd, inclusief dubbel glas en schilderwerk. De afwerking is strak en modern, met een mooie PVC-vloer en neutrale kleuren. Open keuken met karakter De keuken is volledig vernieuwd en geplaatst in een praktische U-vormige opstelling, waardoor je veel werk- én bergruimte hebt. Een deel van de apparatuur is behouden, maar in 2025 zijn de vaatwasser en koelkast nog vervangen. Verder is de keuken uitgerust met een 5-pits RVS-fornuis met grote oven (Smeg), een aparte grill-oven en een spoelbak met moderne kraan. Of je nu snel iets wilt klaarmaken of uitgebreid gaat koken – hier kan het allebei. Twee ruime slaapkamers en een inloopkast Aan de achterzijde ligt de grote tweede slaapkamer, stijlvol afgewerkt en met directe toegang tot een royale inloopkast en kleedruimte. Hier is tevens een airco geplaatst. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de woonkamerzijde en is voorzien van een dakvenster en vaste kast. Beide kamers zijn licht, netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Badkamer en toilet in unieke stijl De badkamer is uitgevoerd in een Aziatisch geïnspireerde stijl, met een rond ligbad en douche, houten wastafelmeubel met designwastafel, en veel opbergruimte. Het toilet met fonteintje is apart gesitueerd in de hal, waarbij het wastafelmeubeltje recent is vernieuwd. Extra verdieping met werkruimte en dakterras Via een vaste trap bereik je de bovenverdieping. Hier vind je een fijne werkplek of kinderslaapkamer met zicht op de woonkamer. Vanuit deze ruimte bereik je het royale dakterras, afgewerkt met duurzame kunststof vlonders. Dankzij de ligging en opzet is het hier heerlijk rustig en zonnig – met volop privacy. Ook is er een ruime berging met vaste kasten en de cv-combiketel (Remeha HR). Omdat de stahoogte hier onder de 2 meter is, telt deze ruimte niet mee als woonoppervlak, maar hij is wél bijzonder praktisch. De locatie: dorps wonen met alles bij de hand Zoeterwoude-Dorp is een groen en vriendelijk dorp, waar buren elkaar nog kennen en het leven nét wat rustiger aanvoelt. Toch hoef je hier nergens concessies te doen: je vindt alles in de buurt. Van een supermarkt tot een warme bakker, basisscholen, een huisarts, kinderopvang, sportclubs én gezellige horeca. Daarnaast ligt het dorp prachtig in het polderlandschap van het Groene Hart. Ideaal om te wandelen of fietsen richting Weipoort, het Bentwoud of de Kagerplassen. Tegelijkertijd ligt het historische centrum van Leiden op slechts 15 minuten fietsen – en met de auto of snelbus ben je ook zó in Zoetermeer, Den Haag of Amsterdam. De uitvalswegen (A4, N11) zijn eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan gewoon gratis in de straat voor de deur. Goed om te weten •? Bouwjaar: 1993 •? Woonoppervlak: 107 m² •? Inhoud: 360 m³ •? Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) •? Verwarming: Remeha HR-combiketel •? Volledig vernieuwde elektra (groepen + groepenkast) •? Keuken volledig vernieuwd, met nieuwe vaatwasser, koelkast en afzuigkap (2025) •? Buitenschilderwerk kozijnen + volledig vernieuwd woonkamerkozijn incl. glas • Isolatie: dakisolatie en volledig voorzien van dubbel glas • Energielabel: C •? Twee airco-units aanwezig •? Servicekosten: € 115,- per maand •? Gebruik van de helft van het volledige dakterras (officieel gebruiksrecht) _______________ Living in the heart of Zoeterwoude-Dorp, with everything within reach Welcome to Dorpsstraat – a stylish, surprisingly spacious, and move-in-ready apartment located in the lively village centre of Zoeterwoude. Here, you live with every convenience at your doorstep: from shops and cafés to public transport and the surrounding green polder landscape. And all just a 15-minute bike ride from the city of Leiden. Over the past few years, the apartment has been thoroughly updated. The living room windows have been completely replaced (including new double glazing and paintwork), the electrical system has been modernised (new fuse box and wiring), and the kitchen has been fully renovated – including a new dishwasher, fridge, and extractor fan. The exterior woodwork has also been repainted. In short: this is a home that’s ready for its next owner. What to expect Spacious living with height and natural light The living room spans approximately 50 m² and is bathed in light, thanks to a dormer window and French doors leading to the front-facing balcony. The ceiling height of 4.60 metres all the way to the ridge creates an open and airy atmosphere. All windows in the living room have been newly installed, including double glazing and fresh paintwork. The overall finish is sleek and modern, with a quality PVC floor and neutral colour scheme. Modern kitchen with character The kitchen has been completely renovated and is arranged in a practical U-shaped layout, offering plenty of counter space and storage. While some appliances were retained, the dishwasher, fridge, and extractor fan were newly installed in 2025. Additional features include a 5-burner stainless steel gas cooker with a large oven (Smeg), a separate grill oven, and a modern sink with mixer tap. Whether you prefer quick meals or full-on cooking, this kitchen is ready for it. Two spacious bedrooms and a walk-in closet At the rear of the apartment is the large second bedroom, stylishly finished and with direct access to a generous walk-in closet and dressing area. Air conditioning has been installed here as well. The first bedroom is located off the living room and features a skylight and a built-in wardrobe. Both rooms are bright, well laid out, and neatly finished. Bathroom and toilet with unique style The bathroom is designed in an Asian-inspired style and features a round bathtub with shower, a wooden vanity with a designer washbasin, and ample storage. The separate toilet, located in the hallway, includes a hand basin with a newly updated cabinet. Additional floor with workspace and rooftop terrace A fixed staircase leads to the upper floor, where you’ll find a pleasant workspace or potential child’s bedroom with a view over the living area. From here, you access the generous rooftop terrace, finished with durable composite decking. Thanks to its layout and orientation, this is a wonderfully private and sunny spot to relax. There’s also a large internal storage room with built-in cabinets and the central heating system (Remeha HR combi boiler). Due to the ceiling height being under 2 metres, this space is not included in the official living area but is extremely practical nonetheless. The location: village charm with urban convenience Zoeterwoude-Dorp is a green and welcoming village, where neighbours still greet each other and life moves at a slightly slower pace. Yet, you won’t need to compromise: everything you need is close by. From a supermarket to a local bakery, primary schools, a GP, childcare, sports clubs, and cosy cafés. Surrounded by the scenic landscape of the Green Heart, it’s a perfect setting for walking and cycling – with routes towards Weipoort, Bentwoud, and the Kagerplassen. Meanwhile, the historic centre of Leiden is just 15 minutes away by bike, and you can reach Zoetermeer, The Hague, or Amsterdam easily by car or express bus. Main roads (A4, N11) are close at hand, and street parking is free and readily available. Good to know •? Year of construction: 1993 •? Living area: 107 m² •? Volume: 360 m³ •? Freehold property (no ground lease) •? Heating: Remeha HR combi boiler •? Fully updated electrical system (fuse box + wiring) •? Fully renovated kitchen, incl. new dishwasher, fridge, and extractor (2025) •? Exterior window frames repainted + completely renewed living room windows incl. glass •? Insulation: roof insulation and full double glazing •? Energy label: C •? Two air conditioning units •? Monthly service charges: €115 •? Official usage rights to half of the full rooftop terrace

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
395 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2381

Google Maps

Localisation de Zoeterwoude

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zoeterwoude

Chiffres de logement et de quartier dans Zoeterwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoeterwoude. En 2026 étaient 10.357 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.000.

Résidents

10.357

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 487.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Année Résidents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoeterwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.185

Étiquette A

1.178

Étiquette A+++

629

Étiquette B

516

Étiquette D

358

Étiquette G

295

Étiquette E

182

Étiquette A++

158

Étiquette F

146

Étiquette A+

106

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoeterwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoeterwoude
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoeterwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoeterwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer maisons in Zoeterwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.