Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Elsen Makelaardij B.V.

Dorpsstraat 30

2381EN Zoeterwoude • Zuid-Holland

Vendido

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 4.813

Galería de fotos

Dorpsstraat 30 Zoeterwoude
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**For English see below** Wonen midden in Zoeterwoude-Dorp, met alles binnen handbereik Welkom aan de Dorpsstraat: een stijlvol, verrassend ruim en instapklaar appartement midden in het gezellige dorpshart van Zoeterwoude. Hier woon je letterlijk met alle voorzieningen voor de deur: van winkels tot horeca, en van openbaar vervoer tot het uitgestrekte polderlandschap. En dat allemaal op slechts een kwartier fietsen van Leiden. Het appartement is de afgelopen jaren op veel punten aangepakt. Zo zijn de woonkamerkozijnen volledig vernieuwd (inclusief glas en schilderwerk), is de elektra grondig gemoderniseerd (nieuwe groepenkast en bedrading), en is de keuken volledig vernieuwd – met onder meer een nieuwe vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Ook het schilderwerk van de kozijnen aan de buitenzijde is uitgevoerd. Kortom: dit is een woning waar je zó in kunt. Wat je kunt verwachten Royale leefruimte met hoogte en licht De woonkamer is ruim opgezet (ca. 50 m²) en krijgt veel licht binnen via de dakkapel en de openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. De plafondhoogte tot in de nok (ca. 4,60 meter) zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. In de woonkamer zijn de kozijnen volledig vernieuwd, inclusief dubbel glas en schilderwerk. De afwerking is strak en modern, met een mooie PVC-vloer en neutrale kleuren. Open keuken met karakter De keuken is volledig vernieuwd en geplaatst in een praktische U-vormige opstelling, waardoor je veel werk- én bergruimte hebt. Een deel van de apparatuur is behouden, maar in 2025 zijn de vaatwasser en koelkast nog vervangen. Verder is de keuken uitgerust met een 5-pits RVS-fornuis met grote oven (Smeg), een aparte grill-oven en een spoelbak met moderne kraan. Of je nu snel iets wilt klaarmaken of uitgebreid gaat koken – hier kan het allebei. Twee ruime slaapkamers en een inloopkast Aan de achterzijde ligt de grote tweede slaapkamer, stijlvol afgewerkt en met directe toegang tot een royale inloopkast en kleedruimte. Hier is tevens een airco geplaatst. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de woonkamerzijde en is voorzien van een dakvenster en vaste kast. Beide kamers zijn licht, netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Badkamer en toilet in unieke stijl De badkamer is uitgevoerd in een Aziatisch geïnspireerde stijl, met een rond ligbad en douche, houten wastafelmeubel met designwastafel, en veel opbergruimte. Het toilet met fonteintje is apart gesitueerd in de hal, waarbij het wastafelmeubeltje recent is vernieuwd. Extra verdieping met werkruimte en dakterras Via een vaste trap bereik je de bovenverdieping. Hier vind je een fijne werkplek of kinderslaapkamer met zicht op de woonkamer. Vanuit deze ruimte bereik je het royale dakterras, afgewerkt met duurzame kunststof vlonders. Dankzij de ligging en opzet is het hier heerlijk rustig en zonnig – met volop privacy. Ook is er een ruime berging met vaste kasten en de cv-combiketel (Remeha HR). Omdat de stahoogte hier onder de 2 meter is, telt deze ruimte niet mee als woonoppervlak, maar hij is wél bijzonder praktisch. De locatie: dorps wonen met alles bij de hand Zoeterwoude-Dorp is een groen en vriendelijk dorp, waar buren elkaar nog kennen en het leven nét wat rustiger aanvoelt. Toch hoef je hier nergens concessies te doen: je vindt alles in de buurt. Van een supermarkt tot een warme bakker, basisscholen, een huisarts, kinderopvang, sportclubs én gezellige horeca. Daarnaast ligt het dorp prachtig in het polderlandschap van het Groene Hart. Ideaal om te wandelen of fietsen richting Weipoort, het Bentwoud of de Kagerplassen. Tegelijkertijd ligt het historische centrum van Leiden op slechts 15 minuten fietsen – en met de auto of snelbus ben je ook zó in Zoetermeer, Den Haag of Amsterdam. De uitvalswegen (A4, N11) zijn eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan gewoon gratis in de straat voor de deur. Goed om te weten •? Bouwjaar: 1993 •? Woonoppervlak: 107 m² •? Inhoud: 360 m³ •? Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) •? Verwarming: Remeha HR-combiketel •? Volledig vernieuwde elektra (groepen + groepenkast) •? Keuken volledig vernieuwd, met nieuwe vaatwasser, koelkast en afzuigkap (2025) •? Buitenschilderwerk kozijnen + volledig vernieuwd woonkamerkozijn incl. glas • Isolatie: dakisolatie en volledig voorzien van dubbel glas • Energielabel: C •? Twee airco-units aanwezig •? Servicekosten: € 115,- per maand •? Gebruik van de helft van het volledige dakterras (officieel gebruiksrecht) _______________ Living in the heart of Zoeterwoude-Dorp, with everything within reach Welcome to Dorpsstraat – a stylish, surprisingly spacious, and move-in-ready apartment located in the lively village centre of Zoeterwoude. Here, you live with every convenience at your doorstep: from shops and cafés to public transport and the surrounding green polder landscape. And all just a 15-minute bike ride from the city of Leiden. Over the past few years, the apartment has been thoroughly updated. The living room windows have been completely replaced (including new double glazing and paintwork), the electrical system has been modernised (new fuse box and wiring), and the kitchen has been fully renovated – including a new dishwasher, fridge, and extractor fan. The exterior woodwork has also been repainted. In short: this is a home that’s ready for its next owner. What to expect Spacious living with height and natural light The living room spans approximately 50 m² and is bathed in light, thanks to a dormer window and French doors leading to the front-facing balcony. The ceiling height of 4.60 metres all the way to the ridge creates an open and airy atmosphere. All windows in the living room have been newly installed, including double glazing and fresh paintwork. The overall finish is sleek and modern, with a quality PVC floor and neutral colour scheme. Modern kitchen with character The kitchen has been completely renovated and is arranged in a practical U-shaped layout, offering plenty of counter space and storage. While some appliances were retained, the dishwasher, fridge, and extractor fan were newly installed in 2025. Additional features include a 5-burner stainless steel gas cooker with a large oven (Smeg), a separate grill oven, and a modern sink with mixer tap. Whether you prefer quick meals or full-on cooking, this kitchen is ready for it. Two spacious bedrooms and a walk-in closet At the rear of the apartment is the large second bedroom, stylishly finished and with direct access to a generous walk-in closet and dressing area. Air conditioning has been installed here as well. The first bedroom is located off the living room and features a skylight and a built-in wardrobe. Both rooms are bright, well laid out, and neatly finished. Bathroom and toilet with unique style The bathroom is designed in an Asian-inspired style and features a round bathtub with shower, a wooden vanity with a designer washbasin, and ample storage. The separate toilet, located in the hallway, includes a hand basin with a newly updated cabinet. Additional floor with workspace and rooftop terrace A fixed staircase leads to the upper floor, where you’ll find a pleasant workspace or potential child’s bedroom with a view over the living area. From here, you access the generous rooftop terrace, finished with durable composite decking. Thanks to its layout and orientation, this is a wonderfully private and sunny spot to relax. There’s also a large internal storage room with built-in cabinets and the central heating system (Remeha HR combi boiler). Due to the ceiling height being under 2 metres, this space is not included in the official living area but is extremely practical nonetheless. The location: village charm with urban convenience Zoeterwoude-Dorp is a green and welcoming village, where neighbours still greet each other and life moves at a slightly slower pace. Yet, you won’t need to compromise: everything you need is close by. From a supermarket to a local bakery, primary schools, a GP, childcare, sports clubs, and cosy cafés. Surrounded by the scenic landscape of the Green Heart, it’s a perfect setting for walking and cycling – with routes towards Weipoort, Bentwoud, and the Kagerplassen. Meanwhile, the historic centre of Leiden is just 15 minutes away by bike, and you can reach Zoetermeer, The Hague, or Amsterdam easily by car or express bus. Main roads (A4, N11) are close at hand, and street parking is free and readily available. Good to know •? Year of construction: 1993 •? Living area: 107 m² •? Volume: 360 m³ •? Freehold property (no ground lease) •? Heating: Remeha HR combi boiler •? Fully updated electrical system (fuse box + wiring) •? Fully renovated kitchen, incl. new dishwasher, fridge, and extractor (2025) •? Exterior window frames repainted + completely renewed living room windows incl. glass •? Insulation: roof insulation and full double glazing •? Energy label: C •? Two air conditioning units •? Monthly service charges: €115 •? Official usage rights to half of the full rooftop terrace

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Contenido
395 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2381

Mapas de Google

Ubicación de Zoeterwoude

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zoeterwoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoeterwoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoeterwoude. En 2026 había 10.357 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 487.000.

Inhabitantes

10.357

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 487.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoeterwoude
Año Inhabitantes
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Zoeterwoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.185

Etiqueta A

1.178

Etiqueta A+++

629

Etiqueta B

516

Etiqueta D

358

Etiqueta G

295

Etiqueta E

182

Etiqueta A++

158

Etiqueta F

146

Etiqueta A+

106

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoeterwoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoeterwoude
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoeterwoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoeterwoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer viviendas in Zoeterwoude

Ver más viviendas en este lugar.