Ir directamente al contenido
Logotipo de HuisPortaal

Berkenhof 1

2382EH Zoeterwoude • Zuid-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 6.604

Galería de fotos

Berkenhof 1 Zoeterwoude
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het beste van twee werelden: rust aan het water, de stad om de hoek. Aan de Berkenhof 1 geniet u van een unieke combinatie. U woont hier in een serene groene woonwijk van Zoeterwoude-Rijndijk, terwijl de bruisende binnenstad van Leiden op steenworp afstand ligt. Met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik, biedt deze woning de ideale balans tussen rust en een centrale toplocatie. Het appartement bevindt zich op de begane grond en met riante doorlopende steiger aan de zij- en achterkant heeft u een prachtig uitzicht op de Goede Herderkerk en het omringende groen. Bent u op zoek naar een modern en fris instapklaar appartement? Dan is deze woning precies wat u zoekt! Met een woonoppervlakte van ca. 53 m², steiger van ca. 29 m², energielabel A en een goede afwerking, woont u hier comfortabel én duurzaam. Ligging Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 2020 is opgeleverd en volledig is geïsoleerd. Vanaf de steiger geniet u van een mooi vrij uitzicht. Het appartement ligt aan het water (vertakking van de Oude Rijn). In de directe omgeving zijn er diverse winkels, sportclubs, kinderopvang, scholen en supermarkten te vinden. Binnen 10 minuten fiets je naar het gezellige centrum van Leiden met zijn talloze restaurants en cafés. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer op loopafstand en zowel de A4 als de N11 liggen op nog geen 5 minuten rijden. Openbaar parkeren is direct naast de woning mogelijk, in 2020 zijn er met de oplevering van het complex extra parkeerplekken gemaakt. Indeling complex Het complete complex bestaat uit 9 appartementen. Via de begane grond bereik je Appartement nummer 1 (vooraanzicht helemaal links), deze heeft dankzij de fietsenberging aan zijn zijde een extra breed stuk steiger. Het is dus qua ligging de topper van alle appartementen. Zicht op het groen, water aan achterkant (westen) + zijkant(zuiden), zowaar dus ook bijna de hele dag zon. Indeling appartement Entree met hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Het toilet (rechts) is separaat en uitgerust met een hangend closet en fonteintje. De slaapkamer (links) is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikt over luxe ramen( HR ++) die reiken van vloer tot plafond, waardoor de ruimte heerlijk licht is. De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en/of droger. De woonkamer is licht en strak afgewerkt met een luxe PVC vloer (vloerverwarming) en hoge ramen. Hier stap je via openslaande deuren de steiger op, waar het hekwerk zorgt dat je altijd veilig van het uitzicht kunt genieten. De moderne keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een handige extra ruimte die is ingezet als voorraadkast. De berging tegenover de keuken is voorzien van de cv-installatie (Intergas Compact HRE, 2020). Overige bijzonderheden: • Gebruikers oppervlakte wonen: 53 m2 • Gebouw gebonden buitenruimte: 29 m2 • Inhoud: 174 m3 • Bouwjaar 2020 • Energielabel A (volledig geïsoleerd) • Verwarming en warm water d.m.v. Cv-ketel Intergas Compact HRE (2020); • Licht en modern appartement met strakke afwerking • Vloerverwarming door het gehele appartement • Heerlijke steiger aan het water met vrij uitzicht • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Ruime slaapkamer met veel licht • Badkamer + separaat toilet • Gezamenlijke fietsenberging • Centrale ligging: winkels, Leiden-centrum, OV en A4 dichtbij • Openbaar parkeren naast het complex

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
53 m²
Contenido
174 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Cv-ketel Intergas Compact HRE ( combiketel uit 2020)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2382

Mapas de Google

Ubicación de Zoeterwoude

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zoeterwoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoeterwoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoeterwoude. En 2026 había 10.357 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 487.000.

Inhabitantes

10.357

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 487.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoeterwoude
Año Inhabitantes
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoeterwoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.185

Etiqueta A

1.178

Etiqueta A+++

629

Etiqueta B

516

Etiqueta D

358

Etiqueta G

295

Etiqueta E

182

Etiqueta A++

158

Etiqueta F

146

Etiqueta A+

106

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoeterwoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoeterwoude
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoeterwoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoeterwoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer viviendas in Zoeterwoude

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.