Ir directamente al contenido
Logotipo de Schep Makelaars | NVM Buitenstate

Weipoortseweg 3

2381NA Zoeterwoude • Zuid-Holland

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 2.146

Galería de fotos

Weipoortseweg 3 Zoeterwoude
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke rijksmonumentale woonboerderij aan vaarwater – geheel of in twee delen te koop Aan de Weipoortseweg 3 in Zoeterwoude bieden wij een uitzonderlijke rijksmonumentale woonboerderij aan met circa 459 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 1.796 m³ en een perceel van circa 824 m². Een object van formaat, volledig gerenoveerd, verduurzaamd en met energielabel A. Voor deze woonboerderij is bij de gemeente een verzoek tot woningsplitsing ingediend, met als doel het pand te verdelen in twee zelfstandige woningen. Onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring wordt het object daarom nu alvast op drie manieren aangeboden: A. Het voorhuis, gelegen aan het water: € 985.000 k.k. B. Het achterhuis, gelegen aan de straatzijde: € 890.000 k.k. C. Het geheel: € 1.800.000 k.k. Bij aankoop van het geheel blijft alle flexibiliteit bij koper: gebruik als één royaal familiehuis, een combinatie van wonen en werken, of het zelf verder vormgeven van de beoogde woningsplitsing. De afzonderlijke vraagprijzen weerspiegelen de meerwaarde van twee zelfstandige woningen na splitsing. De huidige splitsingstekening gaat uit van de bestaande brand scheidende muur. Een andere verdeling van woonoppervlakte, perceel en koopsom is bespreekbaar, bijvoorbeeld wanneer twee stellen, familieleden of ouders en kinderen gezamenlijk willen kopen. Na formele splitsing ontstaan twee afzonderlijk verkoopbare woningen, waarop in beginsel ook separaat financiering kan worden gevestigd. Deze woonboerderij biedt daarmee een zeldzame kans voor wie ruim en comfortabel wil wonen, maar ook voor meervoudig wonen, mantelzorg, wonen met familie of vrienden, of een combinatie van wonen en werken. De boerderij is in 2019 met grote zorg en oog voor detail volledig gerestaureerd en gemoderniseerd. Authentieke elementen, het karakteristieke rieten dak en de monumentale uitstraling zijn fraai gecombineerd met hedendaags comfort, hoogwaardige afwerking en volledige isolatie. Het resultaat is een bijzonder sfeervol en comfortabel woonhuis met lage energielasten en energielabel A. De ligging is idyllisch: direct aan vaarwater, met een eigen aanlegsteiger, een royale zonnige tuin, terras, kapschuur en garage. Parkeren kan op eigen terrein, waar ook een laadpaal aanwezig is. Binnen vindt u onder meer een royale woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, een lichte en sfeervolle living, meerdere slaapkamers en badkamers op de begane grond en volop ruimte voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast beschikt het pand over een multifunctionele werk-, praktijk- of kantoorruimte van circa 95 m² met eigen entree. Ideaal voor een kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier of gastenverblijf. De ligging in het Groene Hart combineert rust, ruimte en bereikbaarheid. Uitvalswegen zoals de N11 en A4 liggen op korte afstand, terwijl Leiden, Zoetermeer en Alphen aan den Rijn binnen circa 10 minuten bereikbaar zijn. Een bijzonder en compleet object voor wie ruimte, historie, comfort, representativiteit en flexibiliteit zoekt.

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
459 m²
Área del lote
824 m²
Contenido
1796 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
546 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1667
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Caldera CV
Atag (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2381

Mapas de Google

Ubicación de Zoeterwoude

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zoeterwoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoeterwoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoeterwoude. En 2026 había 10.357 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 487.000.

Inhabitantes

10.357

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 487.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoeterwoude
Año Inhabitantes
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoeterwoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.185

Etiqueta A

1.178

Etiqueta A+++

629

Etiqueta B

516

Etiqueta D

358

Etiqueta G

295

Etiqueta E

182

Etiqueta A++

158

Etiqueta F

146

Etiqueta A+

106

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoeterwoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoeterwoude
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoeterwoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoeterwoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer viviendas in Zoeterwoude

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.