Aller directement au contenu
Logo de Schep Makelaars | NVM Buitenstate

Weipoortseweg 3

2381NA Zoeterwoude • Zuid-Holland

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 2.146

Galerie de photos

Weipoortseweg 3 Zoeterwoude
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke rijksmonumentale woonboerderij aan vaarwater – geheel of in twee delen te koop Aan de Weipoortseweg 3 in Zoeterwoude bieden wij een uitzonderlijke rijksmonumentale woonboerderij aan met circa 459 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 1.796 m³ en een perceel van circa 824 m². Een object van formaat, volledig gerenoveerd, verduurzaamd en met energielabel A. Voor deze woonboerderij is bij de gemeente een verzoek tot woningsplitsing ingediend, met als doel het pand te verdelen in twee zelfstandige woningen. Onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring wordt het object daarom nu alvast op drie manieren aangeboden: A. Het voorhuis, gelegen aan het water: € 985.000 k.k. B. Het achterhuis, gelegen aan de straatzijde: € 890.000 k.k. C. Het geheel: € 1.800.000 k.k. Bij aankoop van het geheel blijft alle flexibiliteit bij koper: gebruik als één royaal familiehuis, een combinatie van wonen en werken, of het zelf verder vormgeven van de beoogde woningsplitsing. De afzonderlijke vraagprijzen weerspiegelen de meerwaarde van twee zelfstandige woningen na splitsing. De huidige splitsingstekening gaat uit van de bestaande brand scheidende muur. Een andere verdeling van woonoppervlakte, perceel en koopsom is bespreekbaar, bijvoorbeeld wanneer twee stellen, familieleden of ouders en kinderen gezamenlijk willen kopen. Na formele splitsing ontstaan twee afzonderlijk verkoopbare woningen, waarop in beginsel ook separaat financiering kan worden gevestigd. Deze woonboerderij biedt daarmee een zeldzame kans voor wie ruim en comfortabel wil wonen, maar ook voor meervoudig wonen, mantelzorg, wonen met familie of vrienden, of een combinatie van wonen en werken. De boerderij is in 2019 met grote zorg en oog voor detail volledig gerestaureerd en gemoderniseerd. Authentieke elementen, het karakteristieke rieten dak en de monumentale uitstraling zijn fraai gecombineerd met hedendaags comfort, hoogwaardige afwerking en volledige isolatie. Het resultaat is een bijzonder sfeervol en comfortabel woonhuis met lage energielasten en energielabel A. De ligging is idyllisch: direct aan vaarwater, met een eigen aanlegsteiger, een royale zonnige tuin, terras, kapschuur en garage. Parkeren kan op eigen terrein, waar ook een laadpaal aanwezig is. Binnen vindt u onder meer een royale woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, een lichte en sfeervolle living, meerdere slaapkamers en badkamers op de begane grond en volop ruimte voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast beschikt het pand over een multifunctionele werk-, praktijk- of kantoorruimte van circa 95 m² met eigen entree. Ideaal voor een kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier of gastenverblijf. De ligging in het Groene Hart combineert rust, ruimte en bereikbaarheid. Uitvalswegen zoals de N11 en A4 liggen op korte afstand, terwijl Leiden, Zoetermeer en Alphen aan den Rijn binnen circa 10 minuten bereikbaar zijn. Een bijzonder en compleet object voor wie ruimte, historie, comfort, representativiteit en flexibiliteit zoekt.

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
459 m²
Superficie du terrain
824 m²
Contenu
1796 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
546 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1667
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2381

Google Maps

Localisation de Zoeterwoude

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zoeterwoude

Chiffres de logement et de quartier dans Zoeterwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoeterwoude. En 2026 étaient 10.357 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.000.

Résidents

10.357

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 487.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Année Résidents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoeterwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.185

Étiquette A

1.178

Étiquette A+++

629

Étiquette B

516

Étiquette D

358

Étiquette G

295

Étiquette E

182

Étiquette A++

158

Étiquette F

146

Étiquette A+

106

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoeterwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoeterwoude
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoeterwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoeterwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer maisons in Zoeterwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.