Aller directement au contenu
Logo de Hypodomus Leiden

Dr. Kortmannstraat 29

2381BJ Zoeterwoude • Zuid-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.488

Galerie de photos

Dr. Kortmannstraat 29 Zoeterwoude
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een zeer goede en gewilde locatie, centraal in Zoeterwoude-dorp ligt dit levensloopbestendig appartement op de tweede en tevens bovenste verdieping. Dit ruime vierkamerappartement maakt deel uit van het mooie complex “Residentie Veldzicht”. Het appartement met een gebruiksoppervlakte wonen van 123 vierkante meter heeft verder een bijzonder ruime woonkamer, 3 slaapkamers, 2 balkons, een parkeerplek en berging in het souterrain. Het in 2011 gebouwde complex heeft een lift en een gezonde Vereniging van Eigenaren. Het appartement is uitermate geschikt voor mensen die gelijkvloers willen wonen in een mooi en goed complex. Het appartement ligt in het centrum van Zoeterwoude-dorp in Het Groene Hart. Binnen enkele minuten lopen of fietsen zijn er diverse winkels waaronder een supermarkt, Kruidvat, bakker en slager te bereiken. Net als scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Leiden ligt op kleine 20 minuten fietsen en het treinstation Leiden Lammenschans is met een goede 10 minuten fietsen te bereiken. Er is een goede ontsluiting naar diverse uitvalswegen de A4, de N11 en via de Corbulotunnel ook de kust. Vanaf de bushalte op 10 minuten loopafstand zijn er zeer frequente directe busverbindingen naar Leiden, Katwijk en Zoetermeer. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanuit de gemeenschappelijke tuin is er toegang tot de voordeur van het complex met daar het bellenbord, de brievenbussen. Centrale hal met de trap en de lift naar de verdiepingen. Tweede verdieping: Via de galerij aan de achterzijde is het appartement te bereiken. Bij de voordeur is het eerste overdekte balkon met uitzicht over groen. Entree appartement. Hal met de meterkast en deur naar de gang. Vanuit de gang is er toegang tot het toilet met hangend closet en fonteintje, de wasruimte met de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en de badkamer met douche en wastafel met groot wastafelmeubel. Verder geeft de gang toegang tot alle slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het complex en is heerlijk ruim en licht. In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. Via twee openslaande deuren is er toegang tot het ruime tweede balkon die op het zuidwesten ligt. Op het balkon is er nog een vaste kast en een groot elektrisch zonnescherm. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron. Naast de keuken is er nog een bijkeuken voor extra bergruimte. Naast de woonkamer is de eerste slaapkamer. De twee andere slaapkamers liggen aan de galerijzijde. Waaronder de zeer royale masterbedroom. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580): 122.9 m2 - Overige inpandige ruimte: 1.9m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (Balkons) 27.1 m2 - Externe bergruimte (parkeerplaats+ de berging) : 18.8 m2 - Inhoud: 391 m3 - Bouwjaar: 2012 - Energielabel: A - Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaars - Centrale verwarming en warm water middels cv-combiketel uit 2011 - Geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR-glas - Eigen parkeerplaats in de onderbouw - VvE-bijdrage € 234,56 per maand

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Contenu
391 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en open ligging
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2381

Google Maps

Localisation de Zoeterwoude

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zoeterwoude

Chiffres de logement et de quartier dans Zoeterwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoeterwoude. En 2026 étaient 10.357 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.000.

Résidents

10.357

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 487.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Année Résidents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoeterwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.185

Étiquette A

1.178

Étiquette A+++

629

Étiquette B

516

Étiquette D

358

Étiquette G

295

Étiquette E

182

Étiquette A++

158

Étiquette F

146

Étiquette A+

106

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoeterwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoeterwoude
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoeterwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoeterwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer maisons in Zoeterwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.